Ainda não sabe o que é a Taxa Selic? Se você quer adquirir a própria casa ou apartamento, está mais do que na hora de conhecê-la. Além disso, o momento é bem propício para investir neste bem. Quer saber como? Vem comigo.

Espero que não seja seu caso, mas a maioria das pessoas que pensam em ter seu lar não entende o que está envolvido no momento do financiamento. O principal fator para a variação dos juros é a taxa Selic.

Sim, é ela que vai determinar se já está na hora de comprar seu “apê” ou se vai precisar esperar um pouco mais.

E é justamente dela que vou falar neste post. A boa notícia é que o Comitê de Política Monetária tem se esforçado para estimular a economia neste momento delicado.

Graças a isso, você provavelmente vai encontrar preços mais competitivos ao negociar seu imóvel. Fique tranquilo que vou explicar em detalhes porque esse é o momento certo para financiar a sua casa própria e o que é a taxa Selic.

Oportunidades de 2020: a menor taxa histórica

Em 2020, conseguimos testemunhar a maior baixa histórica da Selic. Desde a criação do Copom, em 1996, ela nunca havia chegado a um percentual tão reduzido.

Para se ter uma noção, ela estava em 3% até final de maio, mas diminuiu 0,75 pontos percentuais caindo para 2.25%. Essa é uma tendência que vem sendo “gerada” pelo cenário atual de pandemia.

A diminuição abrupta do consumo e a estagnação da economia fez com que o Copom usasse de estratégias como essa diminuição.


Por que pode ser o melhor momento para financiar a sua casa própria?


Dessa forma, se você já vinha se preparando para conseguir ter seu lar e não queria comprometer seu orçamento, agora pode ser o momento adequado.

Com juros mais acessíveis, os valores da mensalidade de seu apartamento ou casa própria serão menores. Além disso, não podemos esquecer da palavra “histórica”, que torna o momento oportuno, desde 1996 a taxa Selic nunca esteve tão baixa.

No mesmo período do ano passado, ela estava com o percentual maior que o dobro do valor atual.

Mas afinal, o que é a Taxa Selic?

Bom, o termo Selic é na verdade uma sigla para Sistema Especial de Liquidação e Custódia, sendo que ela é definida pelo Copom, Comitê de Política Monetária.

Esse grupo se reúne, geralmente, a cada 45 dias para definir qual será o percentual da taxa aplicada.

Ok, mas você deve estar se perguntando, “mas na prática, para que serve essa tal taxa Selic?”.

A resposta é que ela é a base para o cálculo de qualquer taxa de juros no Brasil. Para entender melhor, vamos imaginar que as principais operações financeiras e juros fossem uma carruagem, a Selic seria o cavalo puxando-a e o Copom o cocheiro.

Assim, quando a Selic sobe, os seus custos com compra de carro, imóveis e até mesmo juros no cartão de crédito são influenciados. E quando ela cai, os juros vão na mesma direção.

Os investidores conservadores também são influenciados pela Selic


Pois é, embora a baixa da Selic seja boa notícia para quem vai contrair financiamentos, não é tão boa para quem aplica dinheiro no Tesouro Direto e na poupança.

Isso porque esses investimentos são baseados principalmente nela, e acabam rendendo abaixo da inflação quando o percentual da Selic desce. Na prática, isso significa que o investidor conservador está perdendo dinheiro.

Entretanto, isso não ocorre de forma direita, ou seja, o seu dinheiro vai continuar no investimento. O que acontece é que você conseguirá comprar menos coisas com ele, pois os produtos (eletrodomésticos, serviços, alimentos etc.) terão aumentado de preço.

Como a Taxa Selic influencia o Mercado Imobiliário?


Contudo, para quem vai comprar a casa própria, quanto menor a taxa Selic, maior pode ser o sorriso no rosto.

Isso porque, como disse, ela influencia nos juros e um dos principais pesos no financiamento imobiliário são os juros praticados.

Não tem segredo: a Selic diminuiu, os juros do seu financiamento diminuem. Sim, parcela mais em conta!

Agora que já sabe o que é a Taxa Selic e como ela está facilitando a compra de imóveis em 2020, tenho várias oportunidades de imóveis para você investir e aproveitar esse momento. Basta clicar em qualquer imóvel abaixo e será direcionado para o meu site.

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