Vitacon Alameda Jaú - Apartamento no Jardins - SP
No bairro dos Jardins, a poucos passos da Av. Paulista e ao lado da estação Brigadeiro.
* NR (Não Residencial)
* HMP (Habitação de Moradia Popular)
* R2V (Residencial)
Galeria
Invista no bairro mais desejado de São Paulo.
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Innovation pack - Apartamento
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O PROJETO
Localização
Alameda Jaú, 20 Jardins – São Paulo
O Jardim Paulista é um bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, Brasil. Ele é conhecido por ser um dos bairros mais valorizados da cidade, com um alto padrão de vida e excelente infraestrutura. Em termos de infraestrutura de serviços, o bairro conta com uma grande variedade de lojas, restaurantes, cafés, padarias e supermercados. Além disso, o bairro abriga diversos hospitais e clínicas, como o Hospital das Clínicas e o Hospital Sírio-Libanês, o que o torna uma região de destaque na área da saúde. Em relação ao lazer, o Jardim Paulista oferece diversas opções de entretenimento, como cinemas, teatros, museus e parques. Destaque para o Parque Ibirapuera, que fica a poucos minutos do bairro e é um dos maiores e mais importantes parques urbanos do mundo. Além disso, o Jardim Paulista está localizado próximo a importantes avenidas da cidade, como a Avenida Paulista e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, o que facilita o deslocamento para outras regiões de São Paulo. Para um investidor que busca comprar apartamentos para locação, o Jardim Paulista é uma excelente opção, pois é uma região muito valorizada e procurada por pessoas que buscam um alto padrão de vida e uma localização privilegiada na cidade. O bairro oferece uma excelente infraestrutura de serviços e lazer, além de estar localizado próximo a importantes vias de acesso e contar com uma ampla oferta de transporte público. Isso tudo faz com que a região seja bastante atraente para quem busca investir em imóveis para aluguel, pois há uma grande demanda por imóveis na região, o que pode garantir uma boa rentabilidade.
Demanda Embarcada
Invista com a Vitacon e Rentabilize com a Mega Demanda por Locações
Teatro - Gazeta
Tradicional espaço cultural da Avenida Paulista, com peças, musicais, stand-up, shows e eventos corporativos.
ATÉ 700 ESPECTADORES POR SESSÃO
+1,5 MILHÃO DE PESSOAS CIRCULAM DIARIAMENTE PELA AV. PAULISTA
Shopping - Jardim Pamplona
Um importante polo de conveniência, gastronomia e entretenimento no coração dos Jardins.
+80 LOJAS E SERVIÇOS
18 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Hospital - Pro Matre Paulista
Uma das maternidades mais tradicionais de São Paulo, referência em gestação de alto risco, atendimento materno-infantil e cuidados neonatais.
+700 MIL PARTOS REALIZADOS EM SUA HISTÓRIA
+80 ANOS DE ATUAÇÃO
Museu - MASP
Um dos principais museus da América Latina, localizado na Avenida Paulista, com exposições de arte nacionais e internacionais.
+1,19 MILHÃO DE VISITANTES EM 2025
+500 MIL VISITANTES NA EXPOSIÇÃO DE MONET
Colégio - Assunção - Jardim Paulista
Tradicional colégio particular e católico no Jardim Paulista, com Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio e período integral.
+90 ANOS DE ATUAÇÃO
ALUNOS DE 1 ANO ATÉ O ENSINO MÉDIO
Hospital - Maternidade Santa Maria
Maternidade do Grupo Santa Joana no Paraíso, especializada em obstetrícia, parto humanizado, gestações de alto risco e cuidados intensivos para mães e recém-nascidos.
ESTRUTURA INAUGURADA COM 90 LEITOS
GRUPO REALIZA +40 MIL PARTOS POR ANO
Hospital - Santa Catarina
Tradicional hospital da Avenida Paulista, referência em oncologia, cardiologia, neurologia, pediatria e outras especialidades de alta complexidade.
352 LEITOS OPERACIONAIS
18 SALAS NO CENTRO CIRÚRGICO
Hospital - Nove de Julho
Hospital de referência na região da Avenida Paulista, com pronto-socorro 24 horas, internações, exames, oncologia e cirurgias de alta complexidade.
470 LEITOS, SENDO 102 DE UTI
22 SALAS CIRÚRGICAS
Shopping - Pátio Paulista
Tradicional centro comercial próximo à Avenida Paulista, reunindo lojas, restaurantes, serviços, cinema e opções de entretenimento em uma região de grande circulação.
+1,2 MILHÃO DE VISITANTES POR MÊS
276 LOJAS E 42 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Hospital - Beneficência Portuguesa
Um dos maiores complexos hospitalares privados da América Latina, com pronto-socorro adulto e infantil 24 horas, centro de diagnóstico e atendimento em mais de 50 especialidades médicas.
+30,5 MIL CONSULTAS MENSAIS NO PRONTO-SOCORRO
721 LEITOS, SENDO MAIS DE 166 DE UTI
Hospital - Sírio Libanês
Hospital de referência nacional na Bela Vista, com pronto atendimento 24 horas, internações, centro cirúrgico, diagnóstico, oncologia, cardiologia e outras especialidades.
+470 LEITOS DE INTERNAÇÃO
+60 ESPECIALIDADES MÉDICAS
Hospital - HCOR
Hospital de referência em cardiologia e atendimento de alta complexidade, com pronto-socorro, internações, consultas, exames e diversas especialidades médicas.
+165 MIL CONSULTAS AMBULATORIAIS EM 2024
+62,6 MIL ATENDIMENTOS NO PRONTO-SOCORRO
Hospital - Oswaldo Cruz
Tradicional hospital localizado próximo à Avenida Paulista, com pronto atendimento, internações, cirurgias, exames e centros especializados em oncologia, cardiologia, neurologia, ortopedia e outras especialidades.
+95 MIL ATENDIMENTOS AMBULATORIAIS EM 2025
+23,9 MIL INTERNAÇÕES NO ANO
Teatro - Renaissance
Tradicional espaço cultural localizado nos Jardins, com programação semanal de peças teatrais, comédias, monólogos e espetáculos com artistas de destaque nacional.
CAPACIDADE PARA 440 ESPECTADORES
+25 ANOS DE ATUAÇÃO
Hospital - Maternidade Santa Joana
Tradicional hospital da Vila Mariana, com pronto atendimento 24 horas, internações, cirurgias, exames e atendimento em mais de 40 especialidades médicas.
+1 MILHÃO DE ATENDIMENTOS POR ANO
+170 LEITOS, SENDO 30 DE UTI
Clube - Athletico Paulistano
Tradicional clube social e poliesportivo do Jardim América, com atividades esportivas, culturais, gastronômicas e eventos para associados.
+26 MIL ASSOCIADOS EM 2024
+41 MIL M² DE ÁREA
Universidade - Belas Artes - Campus Paraíso
Campus voltado a cursos nas áreas de Comunicação, Marketing, Negócios, Relações Internacionais e Economia Criativa, localizado próximo à Avenida Paulista e ao metrô Paraíso.
+7 MIL ALUNOS NA INSTITUIÇÃO
ATENDIMENTO PRESENCIAL ATÉ AS 21H
Hospital - AC Camargo Center - Tamandaré
Centro especializado no diagnóstico e tratamento do câncer, com internações, UTIs, centros cirúrgicos, pronto atendimento, quimioterapia, imunoterapia, radioterapia e reabilitação de pacientes adultos e infantis. A unidade integra um complexo de quatro torres hospitalares com a Unidade Antônio Prudente.
+103 MIL PACIENTES ATENDIDOS EM 2024
+299 MIL ATENDIMENTOS AMBULATORIAIS NO ANO
Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire
Estação estratégica entre os Jardins e Pinheiros, com acesso à Rua Oscar Freire, Avenida Rebouças, Hospital das Clínicas, comércio, restaurantes, hotéis e serviços da região.
MÉDIA DE 23 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
RECORDE DE 30.673 PASSAGEIROS EM UM ÚNICO DIA
Parque - Ibirapuera
Um dos principais pontos turísticos de São Paulo, reunindo áreas verdes, atividades esportivas, museus e grandes eventos.
+16,6 MILHÕES DE VISITAS EM 2024
+4,1 MILHÕES DE VISITAS NO 1º TRIMESTRE DE 2025
Hospital - das Clínicas
Maior complexo hospitalar da América Latina, referência em atendimento público, pesquisa, ensino e tratamentos de alta complexidade em diversas especialidades.
+1,4 MILHÃO DE CONSULTAS AMBULATORIAIS POR ANO
+1 MILHÃO DE EXAMES DE IMAGEM POR ANO
Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas
Estação estratégica próxima ao complexo do Hospital das Clínicas, à Faculdade de Medicina da USP e aos polos de saúde, educação e serviços da região.
+21 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 2-VERDE MOVIMENTA 673 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
Hospital - Sancta Maggiore - Itaim
Hospital geral da rede própria Prevent Senior na Vila Nova Conceição, com internação clínica, internação cirúrgica, hemodinâmica e suporte para atendimentos hospitalares especializados.
3 SALAS DE CIRURGIA
INTERNAÇÃO CLÍNICA E CIRÚRGICA
Shopping - Pátio Higienópolis
Centro comercial de alto padrão no coração de Higienópolis, reunindo lojas, restaurantes, serviços, cinema, teatro e programação cultural.
+7 MILHÕES DE VISITANTES POR ANO
+240 LOJAS EM 34,1 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Hospital - Sírio Libanês - Itaim
Unidade do Sírio-Libanês no coração do Itaim Bibi, com centro de diagnósticos, oncologia, reprodução assistida, check-up executivo, ortopedia e centro cirúrgico hospital-dia.
9 ANDARES DE ESTRUTURA MÉDICA
4 SALAS CIRÚRGICAS E 12 LEITOS DE HOSPITAL-DIA
TOUR 360°
Preços
R$ 543.000,00
R$ 703.000,00
Vitacon Collection
Design inteligente para viver e investir
A linha VITACON reúne a essência da marca em projetos contemporâneos, conectados às transformações da cidade.
Arquitetura, tecnologia e localização se encontram para criar imóveis preparados para morar, investir e valorizar.
- Localizações Estratégicas: Projetos nos bairros mais desejados e próximos aos principais geradores de demanda de São Paulo.
- Arquitetura e Inovação: Ambientes inteligentes, áreas compartilhadas e soluções desenvolvidas para o cotidiano urbano.
- Potencial de Valorização: Produtos pensados para atender à demanda por moradia e locação, proporcionando liquidez e visão de longo prazo.
A Linha VITACON concentram studios e apartamentos inteligentes, arquitetura autoral, tecnologia e proximidade de metrô, hospitais, empresas, arenas e outros polos geradores de demanda.
VITACON ALAMEDA JAU. Incorporadora: PEONIA DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 32.503.035/0001-30. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2021/07517-00. Incorporação Imobiliária registrada em 22/09/2023 sob R.5 na matrícula nº 200.046 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 02, 03, 04, 07 e 08 do 6º ao 8º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 07 e 08 do 9º ao 18º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
