Vitacon João Moura - Apartamento em Pinheiros - SP
EM SINTONIA COM AS MAIORES TENDÊNCIAS DE VIVER E INVESTIR
* NR (Não Residencial)
* HIS-2 (Habitação de Interesse Social)
* HMP (Habitação de Moradia Popular)
* R2V (Residencial)
Galeria
Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir.
Innovation pack áreas comuns
Innovation pack - Apartamento
PLANTAS
CONHEÇA
O PROJETO
Localização
Rua João Moura, 464 Pinheiros, São Paulo
Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir.
Demanda Embarcada
Invista com a Vitacon e Rentabilize com a Mega Demanda por Locações
Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire
Estação estratégica entre os Jardins e Pinheiros, com acesso à Rua Oscar Freire, Avenida Rebouças, Hospital das Clínicas, comércio, restaurantes, hotéis e serviços da região.
MÉDIA DE 23 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
RECORDE DE 30.673 PASSAGEIROS EM UM ÚNICO DIA
Hospital - das Clínicas
Maior complexo hospitalar da América Latina, referência em atendimento público, pesquisa, ensino e tratamentos de alta complexidade em diversas especialidades.
+1,4 MILHÃO DE CONSULTAS AMBULATORIAIS POR ANO
+1 MILHÃO DE EXAMES DE IMAGEM POR ANO
Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas
Estação estratégica próxima ao complexo do Hospital das Clínicas, à Faculdade de Medicina da USP e aos polos de saúde, educação e serviços da região.
+21 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 2-VERDE MOVIMENTA 673 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
Clube - Athletico Paulistano
Tradicional clube social e poliesportivo do Jardim América, com atividades esportivas, culturais, gastronômicas e eventos para associados.
+26 MIL ASSOCIADOS EM 2024
+41 MIL M² DE ÁREA
Teatro - Renaissance
Tradicional espaço cultural localizado nos Jardins, com programação semanal de peças teatrais, comédias, monólogos e espetáculos com artistas de destaque nacional.
CAPACIDADE PARA 440 ESPECTADORES
+25 ANOS DE ATUAÇÃO
Hospital - Nove de Julho
Hospital de referência na região da Avenida Paulista, com pronto-socorro 24 horas, internações, exames, oncologia e cirurgias de alta complexidade.
470 LEITOS, SENDO 102 DE UTI
22 SALAS CIRÚRGICAS
Metrô - Linha 4 Amarela - Faria Lima
Estação estratégica em Pinheiros, com acesso ao Largo da Batata e proximidade de polos comerciais, corporativos, gastronômicos e culturais, como o Mercado Municipal de Pinheiros, Sesc Pinheiros e Instituto Tomie Ohtake.
MÉDIA DE 36,7 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 4-AMARELA MOVIMENTA CERCA DE 699 MIL PASSAGEIROS POR DIA
Colégio - Assunção - Jardim Paulista
Tradicional colégio particular e católico no Jardim Paulista, com Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio e período integral.
+90 ANOS DE ATUAÇÃO
ALUNOS DE 1 ANO ATÉ O ENSINO MÉDIO
Shopping - Jardim Pamplona
Um importante polo de conveniência, gastronomia e entretenimento no coração dos Jardins.
+80 LOJAS E SERVIÇOS
18 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Museu - MASP
Um dos principais museus da América Latina, localizado na Avenida Paulista, com exposições de arte nacionais e internacionais.
+1,19 MILHÃO DE VISITANTES EM 2025
+500 MIL VISITANTES NA EXPOSIÇÃO DE MONET
Shopping - Eldorado
Um dos maiores e mais tradicionais centros comerciais de São Paulo, reunindo ampla variedade de lojas, restaurantes, serviços, cinema, teatro e atrações para toda a família.
MÉDIA DE 2 MILHÕES DE VISITANTES POR MÊS
427 LOJAS E 75,4 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Hospital - Sírio Libanês
Hospital de referência nacional na Bela Vista, com pronto atendimento 24 horas, internações, centro cirúrgico, diagnóstico, oncologia, cardiologia e outras especialidades.
+470 LEITOS DE INTERNAÇÃO
+60 ESPECIALIDADES MÉDICAS
Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA
Mais de 7 universidades Conectadas
+600K Fluxo diário de Passageiros
Universidade - PUC-SP - Campus Monte Alegre
A Universidade Privada mais bem Avaliada do País
+25k de Alunos de Graduação e Pós
Hospital - Sancta Maggiore - Itaim
Hospital geral da rede própria Prevent Senior na Vila Nova Conceição, com internação clínica, internação cirúrgica, hemodinâmica e suporte para atendimentos hospitalares especializados.
3 SALAS DE CIRURGIA
INTERNAÇÃO CLÍNICA E CIRÚRGICA
Hospital - Sírio Libanês - Itaim
Unidade do Sírio-Libanês no coração do Itaim Bibi, com centro de diagnósticos, oncologia, reprodução assistida, check-up executivo, ortopedia e centro cirúrgico hospital-dia.
9 ANDARES DE ESTRUTURA MÉDICA
4 SALAS CIRÚRGICAS E 12 LEITOS DE HOSPITAL-DIA
Teatro - Gazeta
Tradicional espaço cultural da Avenida Paulista, com peças, musicais, stand-up, shows e eventos corporativos.
ATÉ 700 ESPECTADORES POR SESSÃO
+1,5 MILHÃO DE PESSOAS CIRCULAM DIARIAMENTE PELA AV. PAULISTA
Hospital - Pro Matre Paulista
Uma das maternidades mais tradicionais de São Paulo, referência em gestação de alto risco, atendimento materno-infantil e cuidados neonatais.
+700 MIL PARTOS REALIZADOS EM SUA HISTÓRIA
+80 ANOS DE ATUAÇÃO
Shopping - Pátio Higienópolis
Centro comercial de alto padrão no coração de Higienópolis, reunindo lojas, restaurantes, serviços, cinema, teatro e programação cultural.
+7 MILHÕES DE VISITANTES POR ANO
+240 LOJAS EM 34,1 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Universidade - Santa Marcelina
Instituição de ensino superior com unidades em Perdizes e Itaquera, oferecendo cursos nas áreas de Saúde, Artes, Moda, Música, Gestão e Humanas.
+8 MIL ESTUDANTES NA REDE SANTA MARCELINA
15 OPÇÕES DE GRADUAÇÃO EM SÃO PAULO
TOUR 360°
Preços
R$ 609.000,00
R$ 635.000,00
R$ 626.000,00
R$ 455.000,00
R$ 459.000,00
R$ 645.000,00
Vitacon Collection
Design inteligente para viver e investir
A linha VITACON reúne a essência da marca em projetos contemporâneos, conectados às transformações da cidade.
Arquitetura, tecnologia e localização se encontram para criar imóveis preparados para morar, investir e valorizar.
- Localizações Estratégicas: Projetos nos bairros mais desejados e próximos aos principais geradores de demanda de São Paulo.
- Arquitetura e Inovação: Ambientes inteligentes, áreas compartilhadas e soluções desenvolvidas para o cotidiano urbano.
- Potencial de Valorização: Produtos pensados para atender à demanda por moradia e locação, proporcionando liquidez e visão de longo prazo.
A Linha VITACON concentram studios e apartamentos inteligentes, arquitetura autoral, tecnologia e proximidade de metrô, hospitais, empresas, arenas e outros polos geradores de demanda.
Vitacon Collection
Design inteligente para viver e investir
A linha VITACON reúne a essência da marca em projetos contemporâneos, conectados às transformações da cidade.
Arquitetura, tecnologia e localização se encontram para criar imóveis preparados para morar, investir e valorizar.
- Localizações Estratégicas: Projetos nos bairros mais desejados e próximos aos principais geradores de demanda de São Paulo.
- Arquitetura e Inovação: Ambientes inteligentes, áreas compartilhadas e soluções desenvolvidas para o cotidiano urbano.
- Potencial de Valorização: Produtos pensados para atender à demanda por moradia e locação, proporcionando liquidez e visão de longo prazo.
A Linha VITACON concentram studios e apartamentos inteligentes, arquitetura autoral, tecnologia e proximidade de metrô, hospitais, empresas, arenas e outros polos geradores de demanda.
VITACON JOÃO MOURA. Incorporadora: MAR NEGRO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 37.154.149/0001-35. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 55249-25-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 14/11/2025 sob R.3 na matrícula nº 117.837 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 03, 04, 05, 06, 11, 12, 13, 14 do 1º, 4º e 5º, 6º, 7º pavimento, finais 03, 04, 05, 06, 11, 12, 13, 14 e 19 do 2º ao 3º pavimento, finais 04 e 05 do 8º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. As unidades finais 03, 06, 11, 12, 13, 14 do 8º pavimento, finais 03, 04, 05, 06, 11, 12, 13 e 14 do 9º pavimento, finais 11, 12, 13, 14 do 10º pavimento, finais 03, 04, 05, 06, 11, 12, 13, 14 do 11º pavimento, finais 11 do 12º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
