Vitacon Venâncio Aires 38 - Apartamento em Perdizes - SP
A PROPTECH OFICIAL DO ALLIANZ PARQUE
Galeria
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Innovation pack - Apartamento
PLANTAS
CONHEÇA
O PROJETO
Localização
Venâncio Aires, 38 Perdizes, São Paulo
Ao lado do Allianz Parque, principal polo de entretenimento e multiuso da América Latina. O mais novo projeto da Vitacon, nasce com demanda embarcada, impulsionada por um fluxo constante de visitantes, eventos e negócios. Cercado por universidades, hospitais de referência e um ecossistema completo de conveniência, mobilidade e gastronomia, a região se consolida como um dos territórios mais promissores para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno.
Demanda Embarcada
Invista com a Vitacon e Rentabilize com a Mega Demanda por Locações
Hospital - Albert Einstein Perdizes
Um dos principais hospitais do país, referência em atendimento médico, cirurgias, oncologia, diagnóstico e serviços de alta complexidade.
+309 MIL CONSULTAS MÉDICAS EM 2025
+66 MIL SAÍDAS HOSPITALARES NO ANO
Shopping - Bourbon
O Melhor Shopping da Zona Oeste de SP
+50k de visitantes semanalmente
Evento - Nubank Arena
O maior polo gerador de demanda da América Latina.
+45 JOGOS POR ANO
+40 GRANDES SHOWS E EVENTOS POR ANO
Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia
Mais de 7 universidades Conectadas
+600K Fluxo diário de Passageiros
Parque - Água Branca
Tradicional área verde da Zona Oeste, com atividades esportivas, feiras, eventos culturais e espaços de convivência para toda a família.
+2,9 MILHÕES DE VISITANTES POR ANO
+137 MIL M² DE ÁREA
Hospital - São Camilo Pompéia
Hospital geral de referência na Zona Oeste, com pronto-socorro adulto, infantil e exclusivo para pessoas com mais de 60 anos, além de UTIs, oncologia, cardiologia, transplantes e cirurgias de alta complexidade.
296 LEITOS INSTALADOS
+41 MIL ATENDIMENTOS EM 3 MESES
Universidade - PUC-SP - Campus Monte Alegre
A Universidade Privada mais bem Avaliada do País
+25k de Alunos de Graduação e Pós
Hospital - São Camilo Pompéia
Hospital geral de referência na Zona Oeste, com pronto-socorro adulto, infantil e exclusivo para pessoas com mais de 60 anos, além de internações, UTIs, oncologia e cirurgias de alta complexidade.
296 LEITOS INSTALADOS
+41 MIL ATENDIMENTOS NO PRONTO-SOCORRO EM 3 MESES
Metrô - Linha 3 Vermelha - Barra Funda
Um dos principais complexos intermodais de São Paulo, integrando a Linha 3–Vermelha, linhas de trem da CPTM, ônibus urbanos, metropolitanos e viagens rodoviárias.
+135 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL NO METRÔ
+40 MIL USUÁRIOS POR DIA NO TERMINAL RODOVIÁRIO
Evento - Memorial da América Latina
Importante complexo cultural da Barra Funda, projetado por Oscar Niemeyer, que recebe shows, festivais, feiras, exposições, congressos e eventos gastronômicos ao longo do ano.
CAPACIDADE PARA 20 MIL PESSOAS NA PRAÇA CÍVICA
1.788 LUGARES NO AUDITÓRIO SIMÓN BOLÍVAR
Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA
Mais de 7 universidades Conectadas
+600K Fluxo diário de Passageiros
Universidade - Santa Marcelina
Instituição de ensino superior com unidades em Perdizes e Itaquera, oferecendo cursos nas áreas de Saúde, Artes, Moda, Música, Gestão e Humanas.
+8 MIL ESTUDANTES NA REDE SANTA MARCELINA
15 OPÇÕES DE GRADUAÇÃO EM SÃO PAULO
Colégio - Pueri Mundi
Tradicional instituição de ensino em Perdizes, com berçário, creche, Educação Infantil e Ensino Fundamental, atendendo famílias da região em período regular e integral.
+30 ANOS DE ATUAÇÃO
ATÉ 12 HORAS DE PERMANÊNCIA DIÁRIA
SESC Pompéia
Importante centro cultural e esportivo da Zona Oeste, com shows, peças teatrais, exposições, oficinas, biblioteca, restaurante, piscina e quadras poliesportivas.
+1,5 MILHÃO DE VISITANTES EM 2025
TEATRO COM CAPACIDADE PARA 774 PESSOAS
Shopping - Pátio Higienópolis
Centro comercial de alto padrão no coração de Higienópolis, reunindo lojas, restaurantes, serviços, cinema, teatro e programação cultural.
+7 MILHÕES DE VISITANTES POR ANO
+240 LOJAS EM 34,1 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas
Estação estratégica próxima ao complexo do Hospital das Clínicas, à Faculdade de Medicina da USP e aos polos de saúde, educação e serviços da região.
+21 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 2-VERDE MOVIMENTA 673 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
Hospital - das Clínicas
Maior complexo hospitalar da América Latina, referência em atendimento público, pesquisa, ensino e tratamentos de alta complexidade em diversas especialidades.
+1,4 MILHÃO DE CONSULTAS AMBULATORIAIS POR ANO
+1 MILHÃO DE EXAMES DE IMAGEM POR ANO
TOUR 360°
Preços
R$ 450.000,00
R$ 460.000,00
R$ 480.000,00
R$ 383.000,00
R$ 433.000,00
R$ 655.000,00
Vitacon Collection
Design inteligente para viver e investir
A linha VITACON reúne a essência da marca em projetos contemporâneos, conectados às transformações da cidade.
Arquitetura, tecnologia e localização se encontram para criar imóveis preparados para morar, investir e valorizar.
- Localizações Estratégicas: Projetos nos bairros mais desejados e próximos aos principais geradores de demanda de São Paulo.
- Arquitetura e Inovação: Ambientes inteligentes, áreas compartilhadas e soluções desenvolvidas para o cotidiano urbano.
- Potencial de Valorização: Produtos pensados para atender à demanda por moradia e locação, proporcionando liquidez e visão de longo prazo.
A Linha VITACON concentram studios e apartamentos inteligentes, arquitetura autoral, tecnologia e proximidade de metrô, hospitais, empresas, arenas e outros polos geradores de demanda.
Incorporação Imobiliária registrada sob n.º 03 em 28/01/2026 na matrícula nº 152.634 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O projeto será constituído por unidades R2V (Residencial) sem restrições de destinação, além das categorias HIS-2 (Habitação de Interesse Social) destinadas a famílias com renda familiar até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal e HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas a famílias com renda familiar até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal (de acordo com o art. 1º do Decreto Municipal nº 64.895 de 05 de janeiro de 2026, que define os valores de renda familiar para atendimento por Habitação de Interesse Social – HIS e Habitação de Mercado Popular – HMP), ressalvada eventual alteração da legislação em vigor. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares, sujeito a alteração sem aviso prévio. Futuras intermediações: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
