Vitacon Pinheiros - Apartamento em Pinheiros - SP
O próximo Vitacon no bairro mais nobre e desejado do país.
Galeria
Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir.
Innovation pack áreas comuns
Innovation pack - Apartamento
PLANTAS
CONHEÇA
O PROJETO
Localização
Rua Heitor Penteado, 177
O novo Vitacon Pinheiros está chegando em uma das regiões mais pulsantes e valorizadas de São Paulo. A poucos passos do renomado complexo hospitalar das Clínicas, o empreendimento está cercado por mais de 15 mil profissionais da saúde, além de contar com uma infraestrutura completa, mobilidade privilegiada e um entorno repleto de serviços, comércios, cultura e gastronomia. Com alto potencial de rentabilidade e uma demanda constante por moradia e locação, esta é uma oportunidade única para viver ou investir em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.
Demanda Embarcada
Invista com a Vitacon e Rentabilize com a Mega Demanda por Locações
Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas
Estação estratégica próxima ao complexo do Hospital das Clínicas, à Faculdade de Medicina da USP e aos polos de saúde, educação e serviços da região.
+21 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 2-VERDE MOVIMENTA 673 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
Hospital - das Clínicas
Maior complexo hospitalar da América Latina, referência em atendimento público, pesquisa, ensino e tratamentos de alta complexidade em diversas especialidades.
+1,4 MILHÃO DE CONSULTAS AMBULATORIAIS POR ANO
+1 MILHÃO DE EXAMES DE IMAGEM POR ANO
Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire
Estação estratégica entre os Jardins e Pinheiros, com acesso à Rua Oscar Freire, Avenida Rebouças, Hospital das Clínicas, comércio, restaurantes, hotéis e serviços da região.
MÉDIA DE 23 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
RECORDE DE 30.673 PASSAGEIROS EM UM ÚNICO DIA
Universidade - PUC-SP - Campus Monte Alegre
A Universidade Privada mais bem Avaliada do País
+25k de Alunos de Graduação e Pós
Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA
Mais de 7 universidades Conectadas
+600K Fluxo diário de Passageiros
Hospital - São Camilo Pompéia
Hospital geral de referência na Zona Oeste, com pronto-socorro adulto, infantil e exclusivo para pessoas com mais de 60 anos, além de UTIs, oncologia, cardiologia, transplantes e cirurgias de alta complexidade.
296 LEITOS INSTALADOS
+41 MIL ATENDIMENTOS EM 3 MESES
Hospital - Albert Einstein Perdizes
Um dos principais hospitais do país, referência em atendimento médico, cirurgias, oncologia, diagnóstico e serviços de alta complexidade.
+309 MIL CONSULTAS MÉDICAS EM 2025
+66 MIL SAÍDAS HOSPITALARES NO ANO
Hospital - São Camilo Pompéia
Hospital geral de referência na Zona Oeste, com pronto-socorro adulto, infantil e exclusivo para pessoas com mais de 60 anos, além de internações, UTIs, oncologia e cirurgias de alta complexidade.
296 LEITOS INSTALADOS
+41 MIL ATENDIMENTOS NO PRONTO-SOCORRO EM 3 MESES
Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia
Mais de 7 universidades Conectadas
+600K Fluxo diário de Passageiros
Teatro - Renaissance
Tradicional espaço cultural localizado nos Jardins, com programação semanal de peças teatrais, comédias, monólogos e espetáculos com artistas de destaque nacional.
CAPACIDADE PARA 440 ESPECTADORES
+25 ANOS DE ATUAÇÃO
Universidade - Santa Marcelina
Instituição de ensino superior com unidades em Perdizes e Itaquera, oferecendo cursos nas áreas de Saúde, Artes, Moda, Música, Gestão e Humanas.
+8 MIL ESTUDANTES NA REDE SANTA MARCELINA
15 OPÇÕES DE GRADUAÇÃO EM SÃO PAULO
Metrô - Linha 4 Amarela - Faria Lima
Estação estratégica em Pinheiros, com acesso ao Largo da Batata e proximidade de polos comerciais, corporativos, gastronômicos e culturais, como o Mercado Municipal de Pinheiros, Sesc Pinheiros e Instituto Tomie Ohtake.
MÉDIA DE 36,7 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 4-AMARELA MOVIMENTA CERCA DE 699 MIL PASSAGEIROS POR DIA
Clube - Athletico Paulistano
Tradicional clube social e poliesportivo do Jardim América, com atividades esportivas, culturais, gastronômicas e eventos para associados.
+26 MIL ASSOCIADOS EM 2024
+41 MIL M² DE ÁREA
Shopping - Bourbon
O Melhor Shopping da Zona Oeste de SP
+50k de visitantes semanalmente
Colégio - Pueri Mundi
Tradicional instituição de ensino em Perdizes, com berçário, creche, Educação Infantil e Ensino Fundamental, atendendo famílias da região em período regular e integral.
+30 ANOS DE ATUAÇÃO
ATÉ 12 HORAS DE PERMANÊNCIA DIÁRIA
Shopping - Pátio Higienópolis
Centro comercial de alto padrão no coração de Higienópolis, reunindo lojas, restaurantes, serviços, cinema, teatro e programação cultural.
+7 MILHÕES DE VISITANTES POR ANO
+240 LOJAS EM 34,1 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Parque - Água Branca
Tradicional área verde da Zona Oeste, com atividades esportivas, feiras, eventos culturais e espaços de convivência para toda a família.
+2,9 MILHÕES DE VISITANTES POR ANO
+137 MIL M² DE ÁREA
Hospital - Nove de Julho
Hospital de referência na região da Avenida Paulista, com pronto-socorro 24 horas, internações, exames, oncologia e cirurgias de alta complexidade.
470 LEITOS, SENDO 102 DE UTI
22 SALAS CIRÚRGICAS
Evento - Nubank Arena
O maior polo gerador de demanda da América Latina.
+45 JOGOS POR ANO
+40 GRANDES SHOWS E EVENTOS POR ANO
Museu - MASP
Um dos principais museus da América Latina, localizado na Avenida Paulista, com exposições de arte nacionais e internacionais.
+1,19 MILHÃO DE VISITANTES EM 2025
+500 MIL VISITANTES NA EXPOSIÇÃO DE MONET
Hospital - Sírio Libanês
Hospital de referência nacional na Bela Vista, com pronto atendimento 24 horas, internações, centro cirúrgico, diagnóstico, oncologia, cardiologia e outras especialidades.
+470 LEITOS DE INTERNAÇÃO
+60 ESPECIALIDADES MÉDICAS
Metrô - Linha 3 Vermelha - Barra Funda
Um dos principais complexos intermodais de São Paulo, integrando a Linha 3–Vermelha, linhas de trem da CPTM, ônibus urbanos, metropolitanos e viagens rodoviárias.
+135 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL NO METRÔ
+40 MIL USUÁRIOS POR DIA NO TERMINAL RODOVIÁRIO
Evento - Memorial da América Latina
Importante complexo cultural da Barra Funda, projetado por Oscar Niemeyer, que recebe shows, festivais, feiras, exposições, congressos e eventos gastronômicos ao longo do ano.
CAPACIDADE PARA 20 MIL PESSOAS NA PRAÇA CÍVICA
1.788 LUGARES NO AUDITÓRIO SIMÓN BOLÍVAR
TOUR 360°
Preços
R$ 383.000,00
R$ 458.000,00
R$ 588.000,00
R$ 698.000,00
Vitacon Collection
Design inteligente para viver e investir
A linha VITACON reúne a essência da marca em projetos contemporâneos, conectados às transformações da cidade.
Arquitetura, tecnologia e localização se encontram para criar imóveis preparados para morar, investir e valorizar.
- Localizações Estratégicas: Projetos nos bairros mais desejados e próximos aos principais geradores de demanda de São Paulo.
- Arquitetura e Inovação: Ambientes inteligentes, áreas compartilhadas e soluções desenvolvidas para o cotidiano urbano.
- Potencial de Valorização: Produtos pensados para atender à demanda por moradia e locação, proporcionando liquidez e visão de longo prazo.
A Linha VITACON concentram studios e apartamentos inteligentes, arquitetura autoral, tecnologia e proximidade de metrô, hospitais, empresas, arenas e outros polos geradores de demanda.
Vitacon Collection
Design inteligente para viver e investir
A linha VITACON reúne a essência da marca em projetos contemporâneos, conectados às transformações da cidade.
Arquitetura, tecnologia e localização se encontram para criar imóveis preparados para morar, investir e valorizar.
- Localizações Estratégicas: Projetos nos bairros mais desejados e próximos aos principais geradores de demanda de São Paulo.
- Arquitetura e Inovação: Ambientes inteligentes, áreas compartilhadas e soluções desenvolvidas para o cotidiano urbano.
- Potencial de Valorização: Produtos pensados para atender à demanda por moradia e locação, proporcionando liquidez e visão de longo prazo.
A Linha VITACON concentram studios e apartamentos inteligentes, arquitetura autoral, tecnologia e proximidade de metrô, hospitais, empresas, arenas e outros polos geradores de demanda.
VITACON PINHEIROS. Incorporadora: LAGO NEGRO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 37.152.752/0001-88. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 49120-24-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 04/09/2025 sob R.3 na matrícula nº 116.975 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 02, 03, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 2º ao 5º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. As unidades finais 01, 02, 03, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 16º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
