Vitacon Itaim - Apartamento no Itaim - SP
No bairro mais cobiçado de São Paulo, próximo a Av. Jucelino Kubitschek e Av. Faria Lima
* NR (Não Residencial)
* HIS-2 (Habitação de Interesse Social)
* R2V (Residencial)
Galeria
Se faz diferença para quem vai morar é essencial para quem vai investir.
Innovation pack áreas comuns
Innovation pack - Apartamento
PLANTAS
CONHEÇA
O PROJETO
Localização
Rua Urussuí, 146 Itaim Bibi – São Paulo
O bairro do Itaim Bibi, localizado na cidade de São Paulo, é conhecido por ser uma região nobre e bastante valorizada. Apresenta uma ampla variedade de opções de lazer, serviços, mobilidade e potencial de rentabilidade para quem está interessado em investir em um apartamento para locação. Em termos de lazer, o Itaim Bibi oferece uma diversidade de gastronomia, bares, cafés e casas noturnas. A região conta com uma vida noturna observada, sendo especialmente popular entre os jovens profissionais. Quanto aos serviços, o bairro é bem servido em termos de comércio e privados. Há uma grande quantidade de lojas de luxo, boutiques, supermercados, farmácias e centros comerciais, onde é possível encontrar uma ampla gama de produtos e serviços No que diz respeito à mobilidade, o Itaim Bibi possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes da cidade, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nove de Julho.
Demanda Embarcada
Invista com a Vitacon e Rentabilize com a Mega Demanda por Locações
Hospital - Sírio Libanês - Itaim
Unidade do Sírio-Libanês no coração do Itaim Bibi, com centro de diagnósticos, oncologia, reprodução assistida, check-up executivo, ortopedia e centro cirúrgico hospital-dia.
9 ANDARES DE ESTRUTURA MÉDICA
4 SALAS CIRÚRGICAS E 12 LEITOS DE HOSPITAL-DIA
Hospital - Rede D'or São Luiz Itaim
Tradicional hospital do Itaim Bibi, com pronto-socorro, maternidade, internações, cirurgias, exames e atendimento em diversas especialidades.
236 LEITOS DE INTERNAÇÃO
62 LEITOS DE TERAPIA INTENSIVA
Hospital - Sancta Maggiore - Itaim
Hospital geral da rede própria Prevent Senior na Vila Nova Conceição, com internação clínica, internação cirúrgica, hemodinâmica e suporte para atendimentos hospitalares especializados.
3 SALAS DE CIRURGIA
INTERNAÇÃO CLÍNICA E CIRÚRGICA
Universidade - FMU - Campus Vila Nova Conceição
Campus-sede do Centro Universitário FMU, com cursos presenciais em áreas como Saúde, Negócios, Educação e Ciências Humanas.
+24 MIL M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
CERCA DE 73 MIL ALUNOS NA INSTITUIÇÃO
Shopping - Vila Olímpia
Centro de compras e entretenimento localizado em uma das principais regiões empresariais de São Paulo, reunindo lojas, restaurantes, serviços, cinema, teatro e opções de lazer.
5,6 MILHÕES DE VISITAS EM 2024
217 LOJAS E 28,3 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Shopping - JK Iguatemi
Um dos principais centros comerciais de alto padrão de São Paulo, reunindo grifes nacionais e internacionais, restaurantes, cinema, serviços e eventos na região da Vila Olímpia.
R$ 8.838 EM VENDAS MENSAIS POR M²
+35 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Universidade - Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia
Campus pioneiro da instituição, com cursos em áreas como Comunicação, Saúde, Tecnologia, Engenharias, Gastronomia e Hospitalidade, além de laboratórios e ambientes de aprendizagem prática.
+40 ANOS DE PRESENÇA NA VILA OLÍMPIA
ATENDIMENTO ATÉ AS 21H, DE SEGUNDA A SEXTA
Hospital - Blanc Vila Olímpia
Hospital geral com foco cirúrgico na Vila Olímpia, voltado a procedimentos de baixa, média e alta complexidade, com hotelaria diferenciada, internações, centro cirúrgico, UTI e exames.
88 LEITOS, SENDO 10 DE UTI
20 SALAS CIRÚRGICAS
Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia
Localizada em uma das regiões corporativas mais importantes de São Paulo, próxima a escritórios, shoppings, hotéis e polos de serviços, a estação gera fluxo recorrente de trabalhadores, moradores, estudantes e consumidores durante todo o dia.
MÉDIA DE 32,5 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 9-ESMERALDA CONECTA OSASCO À ZONA SUL
Parque - Ibirapuera
Um dos principais pontos turísticos de São Paulo, reunindo áreas verdes, atividades esportivas, museus e grandes eventos.
+16,6 MILHÕES DE VISITAS EM 2024
+4,1 MILHÕES DE VISITAS NO 1º TRIMESTRE DE 2025
Clube - Athletico Paulistano
Tradicional clube social e poliesportivo do Jardim América, com atividades esportivas, culturais, gastronômicas e eventos para associados.
+26 MIL ASSOCIADOS EM 2024
+41 MIL M² DE ÁREA
Hospital - Santa Paula - Brooklin
Hospital de referência na Vila Olímpia/Brooklin, com pronto-socorro 24 horas, internações, cirurgias, exames, oncologia, cardiologia, neurologia e ortopedia.
199 LEITOS, SENDO 59 DE UTI
+100 MIL ATENDIMENTOS NO PRONTO ATENDIMENTO POR ANO
Lazer - Sociedade Hípica Paulista
Tradicional clube hípico do Brooklin, referência em hipismo, convivência social, eventos esportivos, lazer e atividades para associados.
+180 MIL M² DE ÁREA NO BROOKLIN
EVENTOS COM CAPACIDADE PARA ATÉ 700 PESSOAS
Shopping - Eldorado
Um dos maiores e mais tradicionais centros comerciais de São Paulo, reunindo ampla variedade de lojas, restaurantes, serviços, cinema, teatro e atrações para toda a família.
MÉDIA DE 2 MILHÕES DE VISITANTES POR MÊS
427 LOJAS E 75,4 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Colégio - Assunção - Jardim Paulista
Tradicional colégio particular e católico no Jardim Paulista, com Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio e período integral.
+90 ANOS DE ATUAÇÃO
ALUNOS DE 1 ANO ATÉ O ENSINO MÉDIO
Shopping - Cidade Jardim
Shopping de alto padrão às margens da Marginal Pinheiros, referência em moda, luxo, gastronomia, cinema VIP, serviços e experiências premium.
+200 LOJAS E +10 MARCAS EXCLUSIVAS
52 MIL M² DE ÁREA BRUTA LOCÁVEL
Metrô - Linha 4 Amarela - Faria Lima
Estação estratégica em Pinheiros, com acesso ao Largo da Batata e proximidade de polos comerciais, corporativos, gastronômicos e culturais, como o Mercado Municipal de Pinheiros, Sesc Pinheiros e Instituto Tomie Ohtake.
MÉDIA DE 36,7 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
LINHA 4-AMARELA MOVIMENTA CERCA DE 699 MIL PASSAGEIROS POR DIA
Hospital - Nove de Julho
Hospital de referência na região da Avenida Paulista, com pronto-socorro 24 horas, internações, exames, oncologia e cirurgias de alta complexidade.
470 LEITOS, SENDO 102 DE UTI
22 SALAS CIRÚRGICAS
Shopping - Jardim Pamplona
Um importante polo de conveniência, gastronomia e entretenimento no coração dos Jardins.
+80 LOJAS E SERVIÇOS
18 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire
Estação estratégica entre os Jardins e Pinheiros, com acesso à Rua Oscar Freire, Avenida Rebouças, Hospital das Clínicas, comércio, restaurantes, hotéis e serviços da região.
MÉDIA DE 23 MIL PASSAGEIROS POR DIA ÚTIL
RECORDE DE 30.673 PASSAGEIROS EM UM ÚNICO DIA
Shopping - Ibirapuera
Tradicional centro comercial próximo à Avenida Paulista, reunindo lojas, restaurantes, serviços, cinema e opções de entretenimento em uma região de grande circulação.
+1,2 MILHÃO DE VISITANTES POR MÊS
276 LOJAS E 42 MIL M² DE ÁREA COMERCIAL
TOUR 360°
Preços
R$ 383.000,00
Vitacon Collection
Design inteligente para viver e investir
A linha VITACON reúne a essência da marca em projetos contemporâneos, conectados às transformações da cidade.
Arquitetura, tecnologia e localização se encontram para criar imóveis preparados para morar, investir e valorizar.
- Localizações Estratégicas: Projetos nos bairros mais desejados e próximos aos principais geradores de demanda de São Paulo.
- Arquitetura e Inovação: Ambientes inteligentes, áreas compartilhadas e soluções desenvolvidas para o cotidiano urbano.
- Potencial de Valorização: Produtos pensados para atender à demanda por moradia e locação, proporcionando liquidez e visão de longo prazo.
A Linha VITACON concentram studios e apartamentos inteligentes, arquitetura autoral, tecnologia e proximidade de metrô, hospitais, empresas, arenas e outros polos geradores de demanda.
VITACON ITAIM. Incorporadora: VITACON 55 DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 18.054.226/0001-30. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2020/08256-00. Incorporação Imobiliária registrada em 15/03/2024 sob R.5 na matrícula nº 200.045 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 e 09 do 3º ao 10º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 06, 07 e 08 do 11º ao 12º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
