ON Cardoso de Melo - Apartamento na Vila Olímpia - SP
"Empreendimento pronto para morar na Vila Olímpia: studios de 24m² a 41m², ideal para investidores em um dos bairros mais estratégicos de SP."
Rua Alvorada 1036, Vila Olímpia, São Paulo, SP
Assista: conheça o ON Cardoso de Melo por dentro
Imagens do ON Cardoso de Melo
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Plantas do ON Cardoso de Melo
Os studios do ON Cardoso de Melo variam em metragens, oferecendo opções que se adaptam a diferentes necessidades e estilos de vida. As unidades disponíveis incluem studios de 24 m² e 41 m², proporcionando um espaço ideal tanto para quem busca praticidade quanto para investidores que desejam rentabilizar seu investimento em uma localização estratégica.
Localizado na Vila Olímpia, um dos bairros mais promissores de São Paulo, o empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel pronto para morar ou para investimento. Com a alta demanda por moradia na região, a diversidade de unidades pode atender tanto locações de longo prazo quanto opções de short stay, aproveitando a valorização da área e o perfil empresarial do entorno.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 41m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o ON Cardoso de Melo
O ON Cardoso de Melo, localizado na Vila Olímpia, São Paulo, é um empreendimento de apartamentos compactos que se destaca pela sua infraestrutura moderna e localização estratégica. Com unidades que variam de 24m² a 41m², o projeto é ideal para investidores que buscam um imóvel pronto para morar em uma das áreas mais valorizadas da cidade, próxima a grandes empresas como Google e Facebook. A demanda por moradia na região é alta, com um número de trabalhadores formal três vezes maior que o de residentes, o que proporciona um cenário promissor para locação tanto a longo quanto a curto prazo.
Os apartamentos contam com um Innovation Pack que oferece praticidade e conforto, com itens como ar-condicionado, aquecedor central e portas com fechaduras eletrônicas. Além disso, a área comum do empreendimento inclui um coworking, uma piscina e um fitness, proporcionando diversas opções de lazer e trabalho para os moradores. A cozinha compartilhada, com cooktop em ilha, e o Grab & Go, que disponibiliza snacks e bebidas em uma vending machine, são diferenciais que atraem tanto inquilinos quanto proprietários.
A Vila Olímpia é reconhecida como um polo de tecnologia e negócios, o que reforça o potencial de rentabilidade dos imóveis nesta região. A proximidade de instituições de ensino, como a Universidade Anhembi Morumbi, e de hospitais, como o Hospital Santa Paula, aumenta ainda mais a atratividade do local. Com um mercado imobiliário dinâmico, as unidades do ON Cardoso de Melo são uma excelente oportunidade para aqueles que desejam diversificar seus investimentos e garantir uma gestão simples, seja por meio de locações de longo prazo ou através de plataformas de locação por temporada.
Por fim, a localização do ON Cardoso de Melo também proporciona fácil acesso a uma ampla rede de serviços e lazer, incluindo shoppings e parques. Com a infraestrutura e os serviços oferecidos, o empreendimento se destaca não apenas como uma opção de moradia, mas como uma sólida oportunidade de investimento no vibrante mercado imobiliário de São Paulo.
- ✓Localização estratégica na Vila Olímpia, um dos principais centros financeiros de São Paulo, conhecido como o vale do Silício da cidade.
- ✓Unidades compactas de studios com metragens que variam de 24m² a 41m², ideais para atender a demanda de trabalhadores do bairro.
- ✓Pronto para morar, permitindo que os investidores tenham acesso imediato ao imóvel.
- ✓Innovation Pack que inclui áreas comuns como coworking, fitness, piscina e cozinha compartilhada, oferecendo praticidade e conforto aos moradores.
- ✓Aquecedor central e ar condicionado instalados nos apartamentos, proporcionando conforto térmico.
- ✓Possibilidade de rentabilidade por meio de locação de longo prazo (Long Stay) ou locação por temporada (Short Stay), atendendo a diferentes perfis de investidores.
- ✓Proximidade a importantes instituições de saúde e educação, como o Hospital Santa Paula e a Universidade Anhembi Morumbi.
- ✓Facilidade de acesso ao transporte público, com a estação de metrô Vila Olímpia a 1,8 km de distância.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
A Vila Olímpia se destaca como um dos principais centros financeiros de São Paulo, atraindo uma intensa movimentação de profissionais e empresas de renome. O endereço do ON Cardoso de Melo, na Rua Alvorada, 1036, está inserido em um contexto urbano que favorece o investimento imobiliário. A região é cercada por grandes corporações, como Google e Facebook, o que gera uma demanda constante por moradia. Com um número de trabalhadores formais três vezes superior ao de residentes, a área apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar a rentabilidade de seus imóveis.
O ON Cardoso de Melo oferece unidades que variam de 24m² a 41m², com um projeto que prioriza a funcionalidade e o conforto. Os apartamentos contam com diferenciais técnicos que tornam a experiência de morar ou investir mais atrativa, como portas com fechaduras eletrônicas, aquecedor central e ar-condicionado. Esses elementos não apenas agregam valor ao imóvel, mas também atendem às necessidades de um público que busca praticidade em um ambiente urbano dinâmico.
O comprador ideal para o ON Cardoso de Melo é o investidor que procura imóveis em áreas estratégicas com grande potencial de valorização e rentabilidade. Com a possibilidade de operar tanto no modelo de Long Stay, com locações tradicionais, quanto no Short Stay, focando em locações por temporada, os investidores possuem flexibilidade na gestão de seus ativos. A alta demanda gerada pelo perfil empresarial do bairro, aliado à infraestrutura de serviços e lazer, torna o empreendimento uma opção viável para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário.
Além disso, o Innovation Pack, que inclui áreas comuns como coworking, fitness e piscina, agrega valor ao projeto, atraindo tanto moradores quanto inquilinos. A presença de serviços como lavanderia e cozinha compartilhada é um atrativo adicional que pode elevar a experiência do usuário e potencializar a taxa de ocupação, especialmente em períodos de alta demanda, como eventos corporativos e feiras na região.
Entretanto, é importante que os investidores estejam cientes de um ponto de atenção: as unidades HIS-2, destinadas à Habitação de Interesse Social, possuem restrições quanto à locação. O proprietário deve observar as regras de enquadramento e destinação do imóvel, o que pode limitar a flexibilidade na hora de alugar para um público mais amplo. Essa condição é crucial para garantir a conformidade com a legislação vigente e evitar possíveis complicações futuras.
Em suma, o ON Cardoso de Melo apresenta uma oportunidade promissora para investidores que buscam uma localização estratégica, com forte demanda e diferenciais que potencializam tanto a experiência de moradia quanto a rentabilidade. A combinação de localização, infraestrutura e um público-alvo definido faz deste empreendimento uma opção viável para quem deseja investir no mercado imobiliário de São Paulo.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização Estratégica
O ON Cardoso de Melo está situado na Vila Olímpia, um dos principais centros financeiros de São Paulo, onde a demanda por moradia é alta devido à presença de grandes empresas e um número de trabalhadores que supera o de residentes. Isso aumenta a potencialidade de locação e valorização do imóvel.
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Variedade de Tamanhos
Com unidades que variam de 24m² a 41m², o empreendimento atende diferentes perfis de moradores e investidores, permitindo flexibilidade na hora de escolher o tipo de imóvel mais adequado para locação, seja para longo ou curto prazo.
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Infraestrutura Completa
O Innovation Pack inclui itens como coworking, piscina e fitness, que aumentam a atratividade das unidades tanto para inquilinos de longo prazo quanto para hóspedes de aluguel por temporada, promovendo uma experiência de moradia mais completa.
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Pronto para Morar
Com status de 'Pronto para Morar', os investidores podem iniciar a locação imediatamente após a aquisição, o que gera retorno financeiro mais rápido, seja via Short Stay ou Long Stay.
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Tecnologia e Conforto
As unidades possuem portas com fechaduras eletrônicas e aquecedor central, proporcionando segurança e conforto aos moradores, características valorizadas no mercado de locação.
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Apoio à Habitação de Interesse Social
O empreendimento inclui unidades HIS-2, que garantem acesso a pessoas com rendas limitadas, promovendo a inclusão social e ampliando as possibilidades de locação dentro das diretrizes legais estabelecidas.
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Proximidade de Serviços
A localização do ON Cardoso de Melo oferece fácil acesso a hospitais, universidades e shoppings, fatores que atraem moradores e podem aumentar a taxa de ocupação e a rentabilidade do imóvel.
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Potencial de Rentabilidade
A alta demanda por moradia na Vila Olímpia, somada à possibilidade de operar o imóvel como Short Stay, oferece um modelo de investimento que pode gerar altas diárias e um giro rápido, além da opção mais estável de Long Stay.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness
- Pool
Social
- Coworking
- Lobby
- Cokicthen Lounge
- Mega Lounge
- Grab & Go
Bem-estar
- Fresh Up Room
- Bike Sharing
- Laundry
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — A Vila Olímpia é um dos principais centros financeiros de São Paulo, com uma alta demanda por moradia devido à grande concentração de empresas e trabalhadores na região. Visitar o empreendimento permite entender melhor como essa localização pode beneficiar o investimento.
- Inovação e Conforto — O ON Cardoso de Melo oferece um Innovation Pack com diversas facilidades, como coworking, fitness, e áreas de lazer. A visita técnica possibilita avaliar pessoalmente esses diferenciais que podem atrair inquilinos e aumentar a rentabilidade do imóvel.
- Potencial de Rentabilidade — Com opções de locação tanto para Long Stay quanto para Short Stay, o empreendimento apresenta oportunidades de retorno financeiro. A visita técnica é uma oportunidade para discutir estratégias de investimento e entender como maximizar a rentabilidade da unidade.
Localização e mobilidade
A Vila Olímpia é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, reconhecido por seu perfil empresarial dinâmico e pela presença de grandes empresas nacionais e multinacionais, como Google, Facebook e Amazon. Essa região se destaca como um importante centro financeiro, também conhecido como o "vale do Silício de SP", atraindo um grande número de profissionais que buscam moradia próxima ao trabalho. A alta demanda por imóveis na área é impulsionada pelo número de trabalhadores formais, que é três vezes maior que o de residentes, o que torna o investimento em empreendimentos como o ON Cardoso de Melo uma oportunidade promissora para investidores.
Além de sua vocação comercial, a Vila Olímpia oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla rede de comércios e serviços, escolas e faculdades, além de uma vida noturna vibrante, repleta de bares e baladas. O entorno do empreendimento conta com diversas opções de entretenimento e lazer, como shoppings, parques e hospitais, todos localizados a uma curta distância. Essa diversidade de serviços e opções de lazer contribui ainda mais para a atratividade do bairro, tanto para moradores quanto para investidores.
A proximidade do metrô e a facilidade de acesso às principais vias da cidade fazem da Vila Olímpia uma localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia. Com um raio de 3 km, o ON Cardoso de Melo está cercado por importantes instituições de ensino, como a Universidade Anhembi Morumbi, e centros de saúde de qualidade, como o Hospital Santa Paula e o Hospital Sírio Libanês. Essa combinação de fatores torna o empreendimento uma opção ideal para quem busca não apenas uma moradia, mas também uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização e retorno.
Rua Alvorada 1036, Vila Olímpia, São Paulo, SP
O que há perto do ON Cardoso de Melo
- Hospital - Santa Paula - Brooklin 0,3 km
- Universidade - Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia 0,5 km
- Lazer - Sociedade Hípica Paulista 0,7 km
- Hospital - Blanc Vila Olímpia 0,9 km
- Universidade - FMU - Campus Vila Nova Conceição 1,1 km
- Shopping - Vila Olímpia 1,3 km
- Shopping - Ibirapuera 1,5 km
- Hospital - Rede D'or São Luiz Itaim 1,6 km
- Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia 1,8 km
- Shopping - JK Iguatemi 1,9 km
- Shopping - Cidade Jardim 2,0 km
- Shopping - Nações Unidas 2,0 km
- Hospital - Sírio Libanês - Itaim 2,1 km
- Hospital - Sancta Maggiore - Itaim 2,3 km
- Parque - Ibirapuera 2,8 km
- Aeroporto de Congonhas 2,8 km
- Shopping - Morumbi 2,8 km
- Arte e Cultura
- Educação
- Hospitais
- Mobilidade
Outros apartamentos no VILA OLÍMPIA
ON Cardoso de Melo x outros empreendimentos na região
| ON Cardoso de Melo | Vitacon Vila Olímpia | AFFINITY FOR WORK | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 24 m² | 17 m² | — |
| Área máxima | 41 m² | 55 m² | — |
| Status | PRONTO PARA MORAR | EM OBRAS | PRONTO PARA MORAR |
| Bairro | VILA OLÍMPIA | VILA OLÍMPIA | VILA OLÍMPIA |
| Classificação | HIS-2 / NR / R2V | NR / HIS-2 / R2V | NR |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia |
| Distância | 1,8 km | 1,8 km | 263 m |
| Preço inicial | R$ 383.000 | R$ 383.000 | — |
Dúvidas frequentes sobre o ON Cardoso de Melo
Quais são as metragens disponíveis dos apartamentos no ON Cardoso de Melo?
Os apartamentos no ON Cardoso de Melo variam de 24m² a 41m², oferecendo opções de studios compactos que se adequam ao estilo de vida urbano.
O empreendimento já está pronto para morar?
Sim, o ON Cardoso de Melo está pronto para morar, proporcionando aos moradores a oportunidade de se instalar imediatamente.
Quais são as opções de locação disponíveis para investidores?
Os investidores podem optar por locação de longo prazo, que oferece menor vacância e gestão mais simples, ou locação por temporada, que permite um giro maior e diárias mais altas.
O que é o Innovation Pack e quais itens ele inclui?
O Innovation Pack é um conjunto de itens que visa oferecer praticidade e conforto aos moradores. Inclui áreas comuns como coworking, piscina e fitness, além de comodidades como cozinha compartilhada e lavanderia.
Quais são os diferenciais do bairro Vila Olímpia para investidores?
A Vila Olímpia é um dos principais centros financeiros de São Paulo, com alta demanda por moradia devido ao número de trabalhadores. A presença de grandes empresas e uma ampla rede de serviços tornam a região uma opção estratégica para investimento.
Como funciona a destinação das unidades HIS-2?
As unidades HIS-2 são destinadas a pessoas com renda familiar mensal de até seis salários-mínimos. Caso o proprietário não se enquadre mais nesse limite, a unidade deve ser destinada à locação para pessoas que atendam às regras estabelecidas.
Qual a localização exata do ON Cardoso de Melo?
O ON Cardoso de Melo está situado na Rua Alvorada, 1036, Vila Olímpia, São Paulo, SP, uma região com fácil acesso a diversas comodidades e serviços.
Como posso obter mais informações sobre o empreendimento?
Para obter mais informações sobre o ON Cardoso de Melo, é recomendável preencher o formulário de contato disponível nesta página.
ON CARDOSO DE MELO. Incorporadora: VITACON 42 DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 16.825.046/0001-80. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2021/02908-00. Incorporação Imobiliária registrada em 15/03/2022 sob R.3 na matrícula nº 201.752 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 11, 12, 13 e 14 do 2º ao 4ª pavimento, finais 02, 03, 04, 05, 06, 07, 10, 11, 12, 13 e 14 do 5º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 10, 11, 12, 13 e 14 do 6º ao 16º pavimento, finais 07, 08, 09, 10 e 11 do 17º pavimento, finais 01, 02, 03, 04 e 05 do 18º pavimento, finais 01 e 02 do 19º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
