ON Domingos de Morais - Apartamento na Vila Mariana - SP
Invista em um empreendimento pronto para morar na Vila Mariana, cercado por infraestrutura e com potencial de rentabilidade para locação.
Rua Domingos de Morais, 1164 Vila Mariana, São Paulo, SP
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Imagens do ON Domingos de Morais
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Plantas do ON Domingos de Morais
O ON Domingos de Morais oferece opções de studios com diferentes metragens, todas prontas para morar. Os investidores podem escolher entre unidades de 18 m², 23 m², 24 m² e outra de 24 m², cada uma projetada para atender às necessidades de um estilo de vida moderno e prático. Com ambientes funcionais, esses apartamentos são ideais tanto para quem busca residência quanto para aqueles que desejam explorar oportunidades de locação.
Localizados na Vila Mariana, esses studios são uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com fácil acesso a transporte público, hospitais e instituições de ensino, o empreendimento se destaca pela conveniência e pela qualidade de vida que a região proporciona. Além disso, as unidades contam com diferenciais como fechaduras inteligentes e infraestrutura para ar-condicionado, agregando valor ao investimento.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 18m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 23m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Fase atual do empreendimento
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Conheça o ON Domingos de Morais
O ON Domingos de Morais, localizado na Vila Mariana, é uma excelente opção para quem busca um apartamento pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com unidades de studio que variam de 18m² a 24m², o empreendimento atende a diferentes perfis de investidores. A localização privilegiada, a apenas 400 metros da estação de metrô Vila Mariana, permite fácil acesso a diversas áreas da cidade, além de estar próximo a importantes instituições de ensino, como a Universidade Belas Artes e hospitais renomados, como o Hospital Albert Einstein.
O ON Domingos de Morais se destaca pelo seu Innovation Pack, que oferece uma variedade de itens de lazer e conveniência. Os moradores podem desfrutar de um espaço de coworking, ideal para quem trabalha em home office, e um fitness center para manter a rotina de exercícios. Além disso, o empreendimiento conta com um pet place, onde os amantes de animais podem treinar e brincar com seus pets em um espaço seguro e divertido. Outro destaque é o mega lounge, que proporciona um ambiente acolhedor para socialização e descontração.
As unidades do ON Domingos de Morais são equipadas com tecnologia moderna, incluindo portas com fechadura inteligente e infraestrutura para instalação de ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade. Para facilitar a vida dos moradores, o empreendimento também oferece serviços como o Grab & Go, uma vending machine com snacks e bebidas sempre à mão, e um espaço de lavanderia, que garantem maior comodidade no dia a dia.
A Vila Mariana, além de ser um bairro com um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano de São Paulo, é um local que combina cultura, gastronomia e lazer. A proximidade com o Parque Ibirapuera e o Shopping Pátio Paulista agrega ainda mais valor à região, tornando o ON Domingos de Morais uma opção atraente tanto para locação de longo prazo quanto para aluguel por temporada, permitindo ao investidor explorar diferentes modelos de rentabilidade.
- ✓Localização privilegiada na Vila Mariana, a apenas 400 metros da estação de metrô Vila Mariana (Linha 1 Azul), facilitando o acesso ao transporte público.
- ✓Proximidade com instituições de ensino renomadas, como a Universidade Belas Artes, a 1,2 km de distância, atraindo um público jovem e estudantil.
- ✓Diversidade de opções de lazer e serviços nas proximidades, incluindo o Parque Ibirapuera a 2,3 km, além de hospitais e shopping centers nas redondezas.
- ✓Apartamentos compactos com metragens que variam de 18 a 24 m², ideais para investidores que buscam opções de locação de curto e longo prazo.
- ✓Infraestrutura moderna com itens como portas com fechadura inteligente, aquecedor central e tomadas USB, oferecendo conforto e praticidade.
- ✓Área comum equipada com coworking, fitness, mega lounge e pet place, promovendo um estilo de vida contemporâneo e conectado.
- ✓Possibilidade de rentabilidade via Short Stay e Long Stay, atendendo a diferentes perfis de locatários e aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
- ✓Empreendimento pronto para morar, oferecendo agilidade na aquisição e ocupação, ideal para investidores que buscam imóveis prontos.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O ON Domingos de Morais, localizado na Vila Mariana, São Paulo, destaca-se por sua localização estratégica em um dos bairros mais procurados da cidade. A proximidade com a estação de metrô Vila Mariana, a apenas 400 metros, facilita o acesso a diversas regiões, tornando-o uma opção atrativa tanto para moradores quanto para investidores. Além disso, a presença de instituições de ensino renomadas e uma variedade de opções gastronômicas tornam a área ainda mais valorizada, gerando demanda constante por imóveis.
O empreendimento oferece apartamentos compactos com tipologias de studio, variando de 18 a 24m². Com um conjunto de diferenciais técnicos mensuráveis, como portas com fechadura inteligente e infraestrutura para instalação de ar-condicionado, os apartamentos são projetados para atender as necessidades de um público moderno e conectado. Itens como tomadas USB duplas e aquecedor central também agregam valor ao produto, tornando-o mais funcional e atraente para o dia a dia.
O comprador ideal para o ON Domingos de Morais são investidores que buscam uma alta rentabilidade. O perfil dos apartamentos compactos, somado à localização privilegiada, permite diferentes modalidades de locação, como o Short Stay, que pode oferecer um giro maior e diárias mais altas, e o Long Stay, que proporciona uma gestão mais simples e menor vacância. Essa versatilidade pode ser um ponto decisivo na hora de escolher um imóvel para investimento.
Além das características mencionadas, o Innovation Pack do empreendimento proporciona áreas comuns bem equipadas, como coworking e fitness, que atendem ao estilo de vida contemporâneo. O Mega Lounge e o Terraço são espaços ideais para socialização e relaxamento, enquanto o Pet Place é um atrativo adicional para os amantes de animais, demonstrando a preocupação com a qualidade de vida dos moradores.
Entretanto, é importante que os investidores estejam cientes de um ponto de atenção: a competição no mercado imobiliário da Vila Mariana. Com diversas opções de empreendimentos na região, a diferenciação e a gestão adequada do imóvel serão essenciais para garantir a ocupação e rentabilidade desejadas. Portanto, uma análise detalhada do mercado e das tendências de locação pode ser crucial para o sucesso do investimento.
Em suma, o ON Domingos de Morais se apresenta como uma opção sólida para quem busca investir em um imóvel na Vila Mariana. Com uma infraestrutura moderna, localização estratégica e a possibilidade de retorno atrativo, esse empreendimento é uma oportunidade a ser considerada por aqueles que desejam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de São Paulo.
Diferenciais e Assinaturas
-
Localização Estratégica
A proximidade com a estação de metrô Vila Mariana e diversas instituições de saúde e ensino torna o ON Domingos de Morais uma opção atrativa para locatários e investidores, garantindo fácil acesso a serviços essenciais.
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Infraestrutura Moderna
As unidades contam com portas com fechadura inteligente e infraestrutura para ar-condicionado, oferecendo conforto e segurança aos moradores, características valorizadas no mercado de aluguel.
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Diversidade de Tipologias
Com studios que variam de 18m² a 24m², o empreendimento atende a diferentes perfis de investidores e inquilinos, desde estudantes até profissionais que buscam praticidade na Vila Mariana.
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Áreas Comuns Atrativas
O Innovation Pack inclui coworking, fitness e mega lounge, espaços que promovem a interação e bem-estar dos moradores, aumentando a atratividade do imóvel para locação por temporada ou longo prazo.
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Potencial de Rentabilidade
A localização e as características do ON Domingos de Morais favorecem tanto a locação por temporada (Short Stay) quanto a locação tradicional (Long Stay), permitindo ao investidor escolher o modelo que melhor se adapta ao seu perfil.
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Ambiente Sustentável
Com áreas verdes e acesso a parques próximos, como o Parque Ibirapuera, o empreendimento promove um estilo de vida saudável, atraindo inquilinos que valorizam a qualidade de vida.
-
Pronto para Morar
O status 'Pronto para Morar' significa que os investidores podem começar a rentabilizar suas unidades imediatamente, sem esperar por obras ou atrasos, otimizando o retorno sobre o investimento.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness
Social
- Coworking
- Mega Lounge
- Cokitchen
- Grab & Go
Pets
- Pet Place
Bem-estar
- Terraço
- Laundry
3 motivos para visita técnica
- Localização estratégica — A Vila Mariana é um dos bairros mais bem servidos de São Paulo, com fácil acesso ao metrô e proximidade de instituições de ensino, hospitais e áreas de lazer como o Parque Ibirapuera, o que gera alta demanda por locação.
- Infraestrutura de qualidade — Os apartamentos do ON Domingos de Morais contam com itens inovadores como fechaduras inteligentes e infraestrutura para ar-condicionado, além de áreas comuns que oferecem coworking, fitness e espaços pet, valorizando a experiência do morador.
- Potencial de rentabilidade — A versatilidade dos studios permite operação tanto em modelo de Short Stay, com locação por temporada, quanto em Long Stay, garantindo um fluxo de renda diversificado e segurança para o investidor.
Localização e mobilidade
A Vila Mariana, localizada em São Paulo, é um bairro que combina tradição e modernidade, oferecendo uma infraestrutura diversificada e de alta qualidade. Conhecida por abrigar algumas das melhores instituições de ensino do país, a região é um polo de atração para estudantes e profissionais. A proximidade com diversas opções de restaurantes, museus e áreas verdes, como o Parque do Ibirapuera, torna o cotidiano mais agradável e completo para os moradores.
Além de sua rica oferta cultural e gastronômica, a localização do ON Domingos de Morais é estratégica, com fácil acesso a importantes vias e ao transporte público. A estação de metrô Vila Mariana, situada a apenas 400 metros, permite uma rápida conexão com o restante da cidade, enquanto a presença de renomados hospitais, como o Albert Einstein e o Hospital Japonês, assegura comodidade e segurança para os residentes. Esses fatores contribuem para a valorização constante do bairro, tornando-o uma escolha inteligente para investidores.
A infraestrutura ao redor do empreendimento é reforçada por um conjunto de serviços que atende a diferentes necessidades, desde instituições de saúde até opções de lazer. A proximidade de universidades, como a Belas Artes, e de shopping centers, como o Pátio Paulista, aumenta a atratividade da região, garantindo uma demanda contínua por moradia. Essa combinação de fatores faz da Vila Mariana um excelente local para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento.
Rua Domingos de Morais, 1164 Vila Mariana, São Paulo, SP
O que há perto do ON Domingos de Morais
- Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana 0,4 km aproximadamente 5 minutos a pé
- Hospital - Albert Einstein - Vila Mariana 0,7 km aproximadamente 9 minutos a pé
- Universidade - Belas Artes - Campus Paraíso 1,2 km aproximadamente 15 minutos a pé
- Hospital - Japonês - Santa Cruz 1,3 km aproximadamente 16 minutos a pé
- Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz 1,4 km aproximadamente 18 minutos a pé
- Hospital - Maternidade Santa Joana 1,5 km aproximadamente 19 minutos a pé
- Hospital - HCOR 1,7 km aproximadamente 21 minutos a pé
- Hospital - Oswaldo Cruz 1,8 km aproximadamente 23 minutos a pé
- Hospital - Maternidade Santa Maria 2,0 km aproximadamente 25 minutos a pé
- Hospital - Santa Catarina 2,1 km aproximadamente 26 minutos a pé
- Hospital - Beneficência Portuguesa 2,2 km aproximadamente 27 minutos a pé
- Parque - Ibirapuera 2,3 km aproximadamente 30 minutos a pé
- Hospital - AC Camargo Center - Tamandaré 2,4 km aproximadamente 30 minutos a pé
- Shopping - Pátio Paulista 2,7 km aproximadamente 34 minutos a pé
- Hospital - Pro Matre Paulista 2,7 km aproximadamente 34 minutos a pé
- Teatro - Gazeta 2,8 km aproximadamente 36 minutos a pé
Outros apartamentos no VILA MARIANA
ON Domingos de Morais x outros empreendimentos na região
| ON Domingos de Morais | Vitacon Domingos de Morais | ON Pixel Life Vila Mariana | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 18 m² | 18 m² | 27 m² |
| Área máxima | 24 m² | 32 m² | 65 m² |
| Status | PRONTO PARA MORAR | LANÇAMENTO | EM OBRAS |
| Bairro | VILA MARIANA | Vila Mariana | VILA MARIANA |
| Classificação | NR / R2V | HIS-2 / HMP / NR / R2V | NR / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana | Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana |
| Distância | 366 m | 13 m | 514 m |
| Preço inicial | R$ 403.000 | R$ 383.000 | R$ 537.000 |
Dúvidas frequentes sobre o ON Domingos de Morais
Qual é a tipologia dos apartamentos disponíveis no ON Domingos de Morais?
O ON Domingos de Morais oferece apartamentos do tipo studio, com opções de 18m², 23m² e 24m², atendendo a diferentes necessidades e preferências.
Quais são os diferenciais do empreendimento na Vila Mariana?
O empreendimento conta com um Innovation Pack que inclui áreas comuns como coworking, fitness e mega lounge, além de itens como fechaduras inteligentes e infraestrutura para ar-condicionado nos apartamentos.
Qual é a localização exata do ON Domingos de Morais?
O empreendimento está situado na Rua Domingos de Morais, 1164, Vila Mariana, São Paulo, SP, uma região com fácil acesso a transporte público e várias comodidades.
O empreendimento está pronto para morar?
Sim, o ON Domingos de Morais já está pronto para morar, proporcionando a oportunidade imediata de investimento.
Quais são os principais geradores de demanda na região?
Nos arredores do ON Domingos de Morais, destacam-se instituições de ensino, diversos hospitais e o Parque do Ibirapuera, além de opções de transporte público como a Linha 1 Azul do metrô.
Como funciona a gestão dos apartamentos para locação?
Os apartamentos compactos podem ser administrados tanto para locação por temporada (Short Stay) quanto para locação tradicional de longo prazo (Long Stay), permitindo ao investidor escolher a melhor estratégia de retorno.
É possível visitar o empreendimento pessoalmente?
Sim, visitas técnicas podem ser agendadas para conhecer o empreendimento. Para agendar uma visita ou obter mais informações, é necessário preencher o formulário de contato nesta página.
Qual é a política de mudanças em relação às informações do empreendimento?
As informações sobre o ON Domingos de Morais são preliminares e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, recomenda-se consultar a equipe responsável através do formulário de contato.
Incorporação registrada sob R2 na matrícula 129.704 em 18/12/2020 no 1º Registro de Imóveis de São Paulo. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares, sujeitos a alterações sem aviso prévio. Intermediações:Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J.
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