ON Maracatins: Studios de 24 a 26 m² no Moema
Reinvente sua rentabilidade com o ON Maracatins, apartamentos prontos para morar em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Alameda dos Maracatins, 1424 Moema, São Paulo, SP
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Imagens do ON Maracatins
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Plantas do ON Maracatins
O ON Maracatins, localizado em Moema, São Paulo, oferece uma variedade de unidades que atendem às necessidades de quem busca praticidade e conforto. As opções de apartamentos incluem studios de 24 m², com preços a partir de R$ 427.000 e R$ 383.000, além de uma unidade de 26 m², com valor a partir de R$ 485.000. Essa tipologia compacta é ideal para quem deseja aproveitar ao máximo o espaço, sem abrir mão da qualidade de vida.
Além das metragens individuais, o projeto do ON Maracatins se destaca pela sua infraestrutura de qualidade e pela localização privilegiada, que proporciona fácil acesso a diversos serviços e opções de lazer na região. Com um Innovation Pack pensado para oferecer praticidade e conforto, cada unidade é equipada com recursos modernos, como fechaduras inteligentes e aquecimento central, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade em locações de longo e curto prazo.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 26m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o ON Maracatins
O ON Maracatins, localizado em Moema, São Paulo, é um empreendimento pronto para morar que se destaca pela sua infraestrutura e localização privilegiada. Com unidades que variam de 24 a 26m², o projeto oferece opções de studio, ideais tanto para quem busca um lar quanto para investidores que desejam explorar o potencial de rentabilidade que a região proporciona. Moema é um dos bairros com o melhor IDH de São Paulo, conhecido por sua segurança, charme e fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas, shoppings e hospitais.
Os residentes do ON Maracatins podem desfrutar de um conjunto de serviços e áreas comuns que garantem praticidade e conforto. O empreendimento conta com um fitness center bem equipado, um pet place que oferece espaço para o treinamento e brincadeiras com pets, além de um sky bar com uma vista deslumbrante da cidade e uma piscina para momentos de lazer. Essas comodidades não apenas elevam a qualidade de vida dos moradores, mas também atraem potenciais locatários, o que pode ser um diferencial importante para investidores que consideram a locação do imóvel.
Além das áreas comuns, os apartamentos são projetados com tecnologia e conforto em mente. Com portas de fechadura inteligente, aquecedor central e ar condicionado, cada unidade é uma opção atraente tanto para locações de longo prazo quanto para operações de short stay, onde a demanda por diárias mais altas pode aumentar a rentabilidade. A localização estratégica, próxima de importantes centros empresariais e do aeroporto de Congonhas, torna o ON Maracatins ainda mais atrativo para aqueles que buscam um imóvel rentável.
Investir no ON Maracatins representa uma oportunidade de diversificação de portfolio no mercado imobiliário de São Paulo. Com a demanda crescente por moradias em bairros bem estruturados e a oferta de serviços que atendem às necessidades modernas, esse empreendimento é uma excelente alternativa para quem deseja maximizar a rentabilidade de seu investimento, seja por meio da locação tradicional ou da locação por temporada.
- ✓Localização privilegiada em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo, com excelente infraestrutura e segurança.
- ✓Unidades compactas de 24 a 26 m², ideais para investidores em busca de rentabilidade.
- ✓Pronto para morar, permitindo acesso imediato aos novos proprietários.
- ✓Innovation Pack que oferece comodidades como coworking, sky bar e fitness, agregando valor ao imóvel.
- ✓Proximidade a importantes geradores de demanda, como o Aeroporto de Congonhas e o Shopping Ibirapuera.
- ✓Possibilidade de locação tanto por temporada (Short Stay) quanto tradicional (Long Stay), ampliando opções de rentabilidade.
- ✓Unidades HIS-2 destinadas a pessoas com renda familiar de até seis salários mínimos, com regras específicas de locação.
- ✓Infraestrutura completa no entorno, com acesso a supermercados, shoppings, parques e hospitais.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O ON Maracatins está localizado em Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por seu excelente Índice de Desenvolvimento Humano (IDH). A região oferece uma infraestrutura completa, com acesso fácil a supermercados, shoppings, escolas, hospitais e opções de lazer, como o Parque do Ibirapuera. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas e os polos empresariais da cidade torna Moema um local estratégico, tanto para residentes quanto para investidores que buscam rentabilidade em locações.
Um diferencial técnico mensurável do ON Maracatins é o chamado Innovation Pack, que traz uma série de comodidades pensadas para maximizar a experiência de moradores e visitantes. O edifício conta com áreas comuns como coworking, sky bar e fitness, além de facilidades dentro dos apartamentos, como fechaduras inteligentes e aquecimento central. Esses atributos agregam valor ao imóvel, tornando-o atraente para o público que valoriza praticidade e conforto no dia a dia.
O comprador ideal para o ON Maracatins é o investidor que busca imóveis compactos em uma localização premium. Com unidades que variam de 24 a 26 m², o empreendimento é voltado para aqueles que desejam diversificar sua carteira de investimentos, seja através de locações de longo prazo, que oferecem menor vacância, ou via locação por temporada, que pode trazer um giro maior e diárias mais altas. A estratégia de investimento pode ser ajustada conforme o perfil do proprietário e as demandas do mercado.
Além disso, a localização privilegiada em Moema proporciona um potencial de valorização constante. A presença de instituições de ensino renomadas e hospitais de referência nas proximidades gera uma demanda estável, o que favorece a ocupação contínua dos imóveis. Esses fatores tornam o ON Maracatins uma opção viável para investidores que buscam segurança e rentabilidade a médio e longo prazo.
Um ponto de atenção para os potenciais compradores é a regulamentação específica para as unidades de Habitação de Interesse Social (HIS), que limitam a locação a inquilinos com renda familiar de até seis salários mínimos. Essa restrição deve ser considerada por investidores que desejam operar com flexibilidade no mercado de locação. É fundamental entender as regras para garantir que o investimento esteja em conformidade com a legislação vigente.
Em resumo, o ON Maracatins se destaca não apenas pela localização e infraestrutura, mas também por suas características técnicas que favorecem tanto a habitação quanto a rentabilidade para o investidor. O equilíbrio entre qualidade de vida e potencial de retorno financeiro torna este empreendimento uma opção atrativa no cenário imobiliário de São Paulo.
Diferenciais e Assinaturas
-
Localização Estratégica em Moema
Moema é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, oferecendo acesso fácil a shoppings, hospitais, universidades e transporte público. Essa localização central atrai tanto moradores quanto investidores, garantindo uma alta demanda por locação.
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Ótima Infraestrutura
A região conta com uma rica oferta de serviços, como supermercados, padarias e parques. Isso contribui para a qualidade de vida dos moradores e a valorização do imóvel, tornando-o uma opção atrativa para locação de longo prazo.
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Diferenciais do Innovation Pack
O empreendimento oferece itens como coworking, sky bar e pet place, que aumentam a praticidade e o conforto. Esses diferenciais atraem inquilinos que buscam um estilo de vida moderno e facilitam a gestão do imóvel.
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Condições de Financiamento Acessíveis
As unidades HIS-2 são destinadas a pessoas com renda familiar mensal de até seis salários mínimos. Isso amplia o público-alvo e a possibilidade de locação, contribuindo para a rentabilidade do investimento.
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Potencial de Rentabilidade via Short Stay
Com a localização privilegiada e as comodidades oferecidas, o ON Maracatins se posiciona bem para a locação por temporada, permitindo um giro maior de inquilinos e diárias mais altas, aumentando a rentabilidade do investimento.
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Unidades Prontas para Morar
As unidades estão prontas para morar, o que reduz o tempo de espera para o retorno do investimento e permite que os proprietários comecem a gerar receita imediatamente após a aquisição.
-
Segurança e Tranquilidade
Com ruas arborizadas e a presença de dois batalhões da polícia, Moema é um bairro seguro, o que atrai moradores e investidores preocupados com a segurança, aumentando a atratividade para locação.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness
- Pet Place
Social
- Coworking
- Lobby
- Sky Bar
- Fresh Up Room
- Grab & Go
Serviços
- Laundry
3 motivos para visita técnica
- Infraestrutura e Localização Privilegiada — Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e fácil acesso a serviços como supermercados, shoppings, hospitais e universidades. Uma visita técnica ao ON Maracatins permitirá ao investidor verificar de perto como a localização estratégica pode impactar a valorização do imóvel.
- Diferenciais do Empreendimento — O ON Maracatins oferece um Innovation Pack que inclui áreas comuns como coworking, sky bar e fitness, além de itens como fechadura inteligente e ar condicionado nos apartamentos. Esses diferenciais são atrativos tanto para moradores quanto para locatários, aumentando o potencial de rentabilidade por meio de locações de curto e longo prazo.
- Oportunidade de Investimento em Habitação de Interesse Social — O empreendimento conta com unidades destinadas à Habitação de Interesse Social (HIS), que, apesar de limites de renda, oferecem uma demanda estável no mercado de locação. Visitar o local permite entender como essa categoria pode ser uma oportunidade de investimento seguro, com um público-alvo definido e garantido.
Localização e mobilidade
Localizado na Alameda dos Maracatins, 1424, em Moema, o ON Maracatins se insere em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Moema é reconhecida por seu alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), que reflete a qualidade de vida e a infraestrutura que a região oferece. Com ruas arborizadas e bem planejadas, o bairro proporciona um ambiente seguro e agradável para seus moradores, com fácil acesso a diversos serviços e comodidades.
A região é rica em opções de lazer e conveniência, com supermercados, shoppings, restaurantes e escolas a poucos passos de distância. O Shopping Ibirapuera, localizado a apenas 100 metros do empreendimento, é um dos principais pontos de encontro da comunidade, oferecendo uma variedade de lojas e opções gastronômicas. Além disso, a proximidade com instituições de saúde, como o Hospital Santa Paula e o Hospital Rede D'or São Luiz, garante fácil acesso a cuidados médicos de qualidade.
Outro atrativo de Moema é sua localização estratégica, próxima dos principais polos empresariais da cidade e do Aeroporto de Congonhas, a apenas 1,4 km de distância. Para os amantes da natureza, o Parque Ibirapuera, situado a 2,9 km, é um espaço ideal para atividades ao ar livre. O bairro também conta com diversas opções de transporte público, facilitando a locomoção e conectando seus moradores a outras regiões da capital, tornando o ON Maracatins uma escolha ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Alameda dos Maracatins, 1424 Moema, São Paulo, SP
O que há perto do ON Maracatins
- Shopping Ibirapuera 0,1 km aproximadamente 2 minutos a pé
- Hospital Santa Paula - Brooklin 1,2 km aproximadamente 4 minutos de carro
- Aeroporto de Congonhas 1,4 km aproximadamente 5 minutos de carro
- Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia 1,7 km aproximadamente 5 minutos de carro
- Universidade FMU - Campus Vila Nova Conceição 1,9 km aproximadamente 6 minutos de carro
- Sociedade Hípica Paulista 2,0 km aproximadamente 6 minutos de carro
- Hospital Blanc Vila Olímpia 2,4 km aproximadamente 7 minutos de carro
- Hospital Rede D'or São Luiz Itaim 2,5 km aproximadamente 8 minutos de carro
- Shopping Vila Olímpia 2,8 km aproximadamente 9 minutos de carro
- Parque Ibirapuera 2,9 km aproximadamente 10 minutos de carro
Outros apartamentos no MOEMA
ON Maracatins x outros empreendimentos na região
| ON Maracatins | ON Imarés | ON Jurupis | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 24 m² | 24 m² | 26 m² |
| Área máxima | 26 m² | 30 m² | 33 m² |
| Status | PRONTO PARA MORAR | PRONTO PARA MORAR | PRONTO PARA MORAR |
| Bairro | MOEMA | MOEMA | MOEMA |
| Classificação | NR / HIS-2 / R2V | NR / R2V | R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia | Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz |
| Distância | 3,3 km | 3,4 km | 2,6 km |
| Preço inicial | A partir de R$ 383.000 | A partir de R$ 469.000 | A partir de R$ 652.000 |
Dúvidas frequentes sobre o ON Maracatins
Qual é a localização exata do ON Maracatins?
O ON Maracatins está localizado na Alameda dos Maracatins, 1424, no bairro de Moema, São Paulo, SP. Essa região é conhecida por sua infraestrutura completa e segurança, além de estar próxima a importantes polos empresariais e ao aeroporto de Congonhas.
Quais são as opções de unidades disponíveis?
O empreendimento oferece unidades de estúdios com metragens variando de 24 a 26m². Os preços das unidades começam a partir de R$ 383.000.
O que é o Innovation Pack oferecido no empreendimento?
O Innovation Pack é um conjunto de itens que proporciona praticidade e conforto aos moradores, incluindo áreas de lazer como coworking, fitness, sky bar e pet place, além de itens dentro do apartamento como fechaduras inteligentes e ar condicionado.
O ON Maracatins é adequado para investimento?
Sim, o ON Maracatins se apresenta como uma boa opção para investidores, com potencial de rentabilidade tanto em locações de longo prazo, que oferecem gestão mais simples, quanto em locações de curto prazo, que podem gerar um giro financeiro maior.
Quais são os critérios para a locação das unidades HIS-2?
As unidades classificadas como HIS-2 são destinadas a pessoas com renda familiar mensal de até seis salários mínimos. Caso o adquirente não se enquadre mais nesse limite, a unidade deverá ser alugada exclusivamente para pessoas que atendam a esse critério.
Como posso obter mais informações sobre o empreendimento?
Para obter mais informações sobre o ON Maracatins, é recomendado preencher o formulário de contato disponível nesta página. Assim, um especialista poderá entrar em contato com você.
Quais benefícios a localização de Moema oferece aos moradores?
Moema se destaca pelo seu alto IDH, infraestrutura completa e segurança, além de ser rica em opções de gastronomia, cultura e lazer. Os moradores têm fácil acesso a supermercados, shoppings, escolas e parques, proporcionando um estilo de vida prático e agradável.
O que está incluído na área comum do ON Maracatins?
As áreas comuns do ON Maracatins incluem um lobby, espaço de coworking, fitness, sky bar e um pet place, entre outros. Esses espaços foram projetados para oferecer conforto e lazer aos moradores.
ON MARACATINS. Incorporadora: TANZANITA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 32.582.006/0001-00. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2021/02908-00. Incorporação Imobiliária registrada em 21/05/2021 sob R.1 na matrícula nº 236.379 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 do 7º ao 10º pavimento da Torre A, finais 01, 02, 03, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 1º ao 6º pavimento da Torre B, finais 01, 02, 03, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 e 17 do 7º ao 11º pavimento da Torre B, finais 01, 02, 03, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 12º ao 15º pavimento da Torre B são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
