ON Vila Olímpia: Studios de 24 a 33 m² na Vila Olímpia
Descubra o ON Vila Olímpia: apartamentos prontos para morar em um bairro dinâmico, ideal para investidores e quem busca praticidade na capital paulista.
Rua Cabo Verde – 350 Vila Olímpia , SP
Assista: conheça o ON Vila Olímpia por dentro
Imagens do ON Vila Olímpia
1 / 30
Plantas do ON Vila Olímpia
O ON Vila Olímpia apresenta uma variedade de opções de plantas que atendem às necessidades de diferentes perfis de moradores e investidores. Entre as unidades disponíveis, estão os studios de 24 m², projetados para oferecer praticidade e conforto, e os studios de 33 m², que proporcionam um espaço adicional para uma vida urbana mais dinâmica. Ambas as tipologias são ideais para quem busca um lar próximo ao centro financeiro de São Paulo, além de representarem uma oportunidade atrativa para investimento.
Com características que priorizam a funcionalidade, os apartamentos do ON Vila Olímpia são uma excelente escolha para locação, seja no modelo de Long Stay, oferecendo maior estabilidade e menos vacância, ou no modelo de Short Stay, que permite um giro mais rápido e diárias potencialmente mais altas. Essa flexibilidade na operação torna as unidades ainda mais interessantes para quem deseja maximizar a rentabilidade do investimento.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 33m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
Fase atual do empreendimento
Entre em Contato e Descubra Mais sobre o ON Vila Olímpia!
Preencha o formulário para receber todas as informações do empreendimento.
Prefere falar agora?
RECEBER PELO WHATSAPP →Atendimento Vitacon
O que você recebe
- Tabela de valores atualizada
- Plantas e disponibilidade de unidades
- Condições e bônus de lançamento
- Atendimento consultivo especializado
Conheça o ON Vila Olímpia
O ON Vila Olímpia, localizado na Rua Cabo Verde, 350, é um empreendimento que se destaca na Vila Olímpia, um dos bairros mais procurados de São Paulo. Com uma infraestrutura completa e proximidade de importantes centros empresariais, como a Av. Berrini, o local é ideal tanto para quem busca moradia quanto para investidores. O bairro oferece uma ampla gama de opções de comércio, serviços e lazer, tornando-se um polo atrativo para profissionais que desejam viver perto do trabalho.
As unidades do ON Vila Olímpia variam entre studios de 24m² e 33m², oferecendo praticidade e conforto para os moradores. O projeto é pensado para atender a demanda por habitação de interesse social, com unidades que se enquadram nas regras de locação, garantindo uma gestão eficiente e a possibilidade de rentabilidade. Os moradores podem desfrutar de serviços como concierge, fitness e um mega lounge, que promovem uma experiência de vida mais integrada e confortável.
A localização do empreendimento também é estratégica, com hospitais, universidades e shoppings a poucos minutos de distância. A presença de instituições respeitáveis como a Universidade Anhembi Morumbi e o shopping Ibirapuera gera uma demanda constante por moradia na região, o que pode refletir em alta rentabilidade para investidores. Além disso, a infraestrutura de transporte, incluindo estações de metrô e corredores de ônibus, facilita a mobilidade dos moradores, tornando a Vila Olímpia ainda mais atrativa.
O ON Vila Olímpia ainda conta com um Innovation Pack que inclui itens como aquecedor central e portas com fechadura inteligente, que garantem conforto e segurança. Para quem busca opções de lazer e serviços, o empreendimento oferece um fitness partner e um gourmet hub, que possibilitam aos moradores desfrutar de uma vida social ativa sem sair de casa. Com essas características, o ON Vila Olímpia se posiciona como uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário paulistano.
- ✓Localização estratégica na Vila Olímpia, um dos principais centros financeiros de São Paulo, com fácil acesso a grandes empresas e serviços.
- ✓Empreendimento pronto para morar, oferecendo unidades de studios com metragens que variam de 24m² a 33m².
- ✓Infraestrutura completa na região, com diversidade de comércios, serviços, educação e opções de lazer, como shoppings e parques.
- ✓Área comum com inovação, incluindo concierge, coworking, fitness, mega lounge e snacks disponíveis em vending machines.
- ✓Unidades com itens de conforto, como aquecedor central e portas com fechadura inteligente, garantindo praticidade para os moradores.
- ✓Proximidade a geradores de demanda, como hospitais, universidades e shoppings, que podem potencializar a rentabilidade do investimento.
- ✓Possibilidade de locação de longa duração para atender ao público elegível, garantindo uma gestão mais simples e menor vacância.
- ✓Incorporadora com registro e aprovação em conformidade com a legislação, oferecendo segurança e transparência no investimento.
Ver detalhes completos + Recolher detalhes −
Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
A Vila Olímpia se destaca como um dos principais centros financeiros de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura urbana completa que atrai tanto moradores quanto investidores. A localização do ON Vila Olímpia, na Rua Cabo Verde, 350, proporciona fácil acesso a importantes polos comerciais, como a Avenida Berrini, onde estão sediadas diversas grandes empresas, incluindo multinacionais. A proximidade a estações de metrô e CPTM, além de corredores de ônibus e ciclovias, garante mobilidade e acesso facilitado a outras regiões da cidade, tornando-o um local estratégico para quem busca comodidade no dia a dia.
O empreendimento apresenta um diferencial técnico mensurável com seu Innovation Pack, que inclui itens como concierge, coworking, e um mega lounge. Esses espaços comuns foram projetados para oferecer praticidade e conforto aos moradores, além de contribuírem para a valorização do imóvel, o que pode ser um atrativo importante para investidores. As unidades contam ainda com aquecedor central e fechaduras inteligentes, que agregam valor e modernidade ao produto, especialmente para o público jovem e profissional que busca inovação e segurança.
O comprador ideal para os apartamentos do ON Vila Olímpia é, sem dúvida, o investidor que busca rentabilidade em um mercado aquecido. As unidades compactas, com metragens que variam de 24 a 33 m², são perfeitas para o modelo de locação de curto prazo (Short Stay), como o estilo Airbnb, devido à alta demanda na região. A opção de Long Stay também é viável, proporcionando uma gestão mais simples e menor vacância, especialmente considerando a proximidade a centros empresariais e instituições de ensino, que atraem um público que valoriza a praticidade de residir perto do trabalho e da educação.
Outro ponto a ser considerado é a questão da destinação das unidades HIS-2, que são voltadas para pessoas com renda familiar de até seis salários mínimos. Isso implica que, em caso de desenquadramento da renda, os proprietários devem locar as unidades para atender o público elegível, o que limita a flexibilidade do investimento. Portanto, é fundamental que o investidor esteja ciente das regras e legislações específicas que regem a locação e o uso dos imóveis, a fim de evitar complicações futuras.
Além disso, a localização do ON Vila Olímpia traz consigo uma série de geradores de demanda nas proximidades, como hospitais, universidades e shoppings. Esses elementos são essenciais para garantir uma taxa de ocupação estável e atrativa, tanto para locações de longo prazo quanto para o modelo de locação por temporada. O potencial de rentabilidade é, portanto, um dos principais atrativos para investidores que buscam maximizar seus retornos no mercado imobiliário de São Paulo.
Em resumo, o ON Vila Olímpia se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização privilegiada e um conjunto de diferenciais que agregam valor à experiência de morar. Contudo, é crucial que os investidores estejam bem informados sobre as particularidades do imóvel e do mercado, para que possam tomar decisões seguras e estratégicas.
Diferenciais e Assinaturas
-
Localização Estratégica
A Vila Olímpia é um dos principais centros financeiros de São Paulo, próximo a grandes empresas e com fácil acesso à Av. Berrini. Isso atrai profissionais que buscam morar perto do trabalho, aumentando a demanda por locação.
-
Infraestrutura Completa
O bairro conta com uma ampla gama de serviços, comércio e opções de lazer, como shoppings e restaurantes. Essa infraestrutura valoriza o imóvel e proporciona comodidade aos moradores, tornando o investimento mais atrativo.
-
Mobilidade Urbana Eficiente
Com estações de metrô, corredores de ônibus e ciclovias, a Vila Olímpia oferece diversas opções de transporte. Isso facilita o deslocamento dos residentes, aumentando a procura por apartamentos na região.
-
Inovação e Conforto
O ON Vila Olímpia apresenta um Innovation Pack com itens como concierge, fitness e coworking. Essas comodidades são valorizadas por inquilinos, o que pode resultar em uma maior rentabilidade para os investidores.
-
Potencial de Rentabilidade
Os apartamentos compactos são ideais para locação tanto a longo prazo quanto para short stay. Essa versatilidade permite que investidores possam optar por modelos que se adequem às suas estratégias financeiras.
-
Conformidade com Normas de Habitação
As unidades HIS-2 são destinadas a pessoas com renda familiar de até seis salários mínimos, garantindo um público definido e restringindo a locação a critérios que favorecem a ocupação contínua.
-
Práticas Sustentáveis
Com um projeto que inclui aquecedor central e fechaduras inteligentes, o ON Vila Olímpia promove eficiência energética e segurança, características que atraem moradores e investidores que buscam imóveis modernos.
-
Proximidade de Centros de Saúde e Educação
O empreendimento está localizado próximo a hospitais e universidades, o que aumenta a atratividade do imóvel para famílias e profissionais, gerando maior demanda por locação.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness
Social
- Concierge
- Mega Lounge
- Gourmet Hub
Bem-estar
- Coworking
- Lobby
- Grab & Go
- Premium Laundry
- Fitness Partner
Serviços
- Laundry
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — A Vila Olímpia é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias, estações de metrô e uma variedade de serviços e comércios nas proximidades, o que potencializa a valorização do imóvel e a demanda por locação.
- Infraestrutura Completa — O ON Vila Olímpia oferece uma gama de comodidades que atendem tanto moradores quanto investidores, incluindo áreas de lazer como fitness, coworking e concierge, além de serviços que podem facilitar a gestão do imóvel e aumentar a rentabilidade.
- Potencial de Rentabilidade — Visitar o empreendimento permite avaliar as opções de locação, tanto para o modelo de Long Stay, com menor vacância, quanto para Short Stay, que pode gerar um giro maior e uma diária mais alta, maximizando o retorno sobre o investimento.
Localização e mobilidade
A Vila Olímpia se destaca como um dos principais bairros de São Paulo, sendo um centro financeiro vibrante que oferece uma infraestrutura completa. Com uma vasta gama de opções de comércio, serviços, educação e gastronomia, a região atrai tanto aqueles que buscam moradia quanto investidores. A proximidade com importantes avenidas, como a Berrini, que abriga sedes de grandes empresas nacionais e multinacionais, reforça ainda mais seu apelo para quem deseja estar perto do trabalho.
A mobilidade urbana na Vila Olímpia é um diferencial significativo, facilitando o deslocamento dos moradores. A região conta com estações de metrô e CPTM, corredores de ônibus, ciclovias e ciclofaixas, além de ruas arborizadas e tranquilas, que oferecem uma experiência agradável para caminhadas. Essa acessibilidade é um fator importante para quem busca praticidade no dia a dia, tornando o bairro ainda mais atrativo para futuras locações.
O entorno do ON Vila Olímpia é repleto de opções que geram demanda, como hospitais, universidades e shoppings. Estabelecimentos como o Hospital Santa Paula e a Universidade Anhembi Morumbi estão localizados a poucos minutos de distância, enquanto opções de lazer, como o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera, também estão nas proximidades. Essa diversidade de serviços e entretenimento contribui para a valorização do imóvel e a atratividade para possíveis locatários, seja para o modelo de locação tradicional de longo prazo ou para operações de Short Stay.
Rua Cabo Verde – 350 Vila Olímpia , SP
O que há perto do ON Vila Olímpia
- Hospital Santa Paula 0,2 km 2 min
- Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia 0,6 km 7 min
- Sociedade Hípica Paulista 0,7 km 9 min
- Hospital Blanc Vila Olímpia 1,0 km 12 min
- Universidade FMU - Campus Vila Nova Conceição 1,2 km 15 min
- Shopping Ibirapuera 1,3 km 16 min
- Shopping Vila Olímpia 1,4 km 17 min
- Hospital Rede D'or São Luiz Itaim 1,7 km 20 min
- Metrô Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia 2,0 km 25 min
- Shopping JK Iguatemi 2,0 km 25 min
- Shopping Nações Unidas 2,1 km 26 min
- Shopping Cidade Jardim 2,1 km 26 min
- Hospital Sírio Libanês - Itaim 2,3 km 28 min
- Hospital Sancta Maggiore - Itaim 2,4 km 29 min
- Aeroporto de Congonhas 2,7 km 32 min
- Shopping Morumbi 2,8 km 34 min
- Parque Ibirapuera 2,9 km 35 min
Outros apartamentos no Vila Olímpia
ON Vila Olímpia x outros empreendimentos na região
| ON Vila Olímpia | Vitacon Vila Olímpia | AFFINITY FOR WORK | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 24 m² | 17 m² | — |
| Área máxima | 33 m² | 55 m² | — |
| Status | PRONTO PARA MORAR | EM OBRAS | PRONTO PARA MORAR |
| Bairro | Vila Olímpia | VILA OLÍMPIA | VILA OLÍMPIA |
| Classificação | HIS-2 / R2V | NR / HIS-2 / R2V | NR |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia |
| Distância | 2,0 km | 1,8 km | 263 m |
| Preço inicial | A partir de R$ 383.000 | A partir de R$ 383.000 | — |
Dúvidas frequentes sobre o ON Vila Olímpia
Quais são as opções de unidades disponíveis no ON Vila Olímpia?
O ON Vila Olímpia oferece unidades de estúdio com metragens de 24m² e 33m², atendendo a diferentes perfis de moradores e investidores.
Qual é a localização do ON Vila Olímpia e quais são seus diferenciais?
Localizado na Vila Olímpia, o empreendimento está próximo a um dos principais polos empresariais de São Paulo, a Av. Berrini, e oferece uma infraestrutura completa com comércio, serviços e opções de lazer.
O que é o Innovation Pack e quais serviços ele inclui?
O Innovation Pack proporciona praticidade e conforto aos moradores, incluindo serviços como Concierge, Coworking, Fitness e Grab & Go, que disponibiliza snacks e bebidas em uma vending machine.
Como funciona a locação das unidades do ON Vila Olímpia?
As unidades destinadas à Habitação de Interesse Social (HIS) devem ser locadas somente para pessoas físicas ou famílias que se enquadrem nas regras estabelecidas, limitando o valor do aluguel a 30% da renda.
Qual é a expectativa de rentabilidade para investidores no ON Vila Olímpia?
Os investidores podem considerar a locação das unidades através de modelos de Short Stay ou Long Stay, ambos com potencial de rentabilidade, oferecendo flexibilidade na gestão do imóvel.
O empreendimento está pronto para morar?
Sim, o ON Vila Olímpia está pronto para morar, oferecendo unidades que podem ser habitadas imediatamente.
Quais são as opções de transporte público disponíveis nas proximidades?
A Vila Olímpia conta com estações de metrô e CPTM, além de corredores de ônibus, ciclovias e ruas tranquilas, facilitando a mobilidade urbana na região.
Como posso obter mais informações sobre o ON Vila Olímpia?
Para mais informações, é recomendável preencher o formulário de contato nesta página, onde um representante poderá auxiliar com suas dúvidas.
ON VILA OLIMPIA. Incorporadora: PEDRA NEGRA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 19.166.242/0001-88. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2021/02908-00. Incorporação Imobiliária registrada em 18/06/2021 sob R.2 na matrícula nº 199.372 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 07, 09, 10, 11, 12, 13 e 14 do 2º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 05, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13 e 14 do 3º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 05, 08, 09, 10, 11, 12 e 13 do 4º ao 20º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
