Vitacon Alameda Jaú: NR, HMP, R2V de 25 a 34 m² no Jardins
Empreendimento pronto para morar no Jardins, a poucos passos da Av. Paulista e ao lado da estação Brigadeiro. Oportunidade para investidores.
Alameda Jaú, 20 Jardins – São Paulo
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Imagens do Vitacon Alameda Jaú
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Plantas do Vitacon Alameda Jaú
O empreendimento Vitacon Alameda Jaú, localizado no valorizado bairro dos Jardins, em São Paulo, oferece opções de apartamentos que atendem a diferentes necessidades. Entre as tipologias disponíveis, estão os studios com metragens que variam de 25 m² a 34 m², proporcionando ambientes compactos e funcionais, ideais tanto para moradia quanto para investimento. A localização privilegiada, a poucos passos da Avenida Paulista e ao lado da estação Brigadeiro, torna esses imóveis ainda mais atrativos para quem busca rentabilidade.
Os studios de 25 m² e 34 m² são projetados com atenção aos detalhes e oferecem infraestrutura moderna, que inclui opções de lazer como piscina, espaço de coworking e áreas de convivência. Com a possibilidade de serem mobiliados e entregues com itens de conforto, esses apartamentos se destacam no mercado para locação, seja pelo modelo de Long Stay, com gestão mais simples, ou pelo modelo de Short Stay, que possibilita uma maior rotatividade e retorno financeiro mais rápido. Investir no Vitacon Alameda Jaú é garantir um imóvel em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 34m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Alameda Jaú
O Vitacon Alameda Jaú é um empreendimento localizado no bairro Jardins, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com apartamentos compactos prontos para morar, o projeto oferece unidades tipo studio que variam de 25 a 34 m². A proximidade com a Avenida Paulista e a estação Brigadeiro proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços e lazer, tornando o local ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.
Os apartamentos contam com um Innovation Pack que inclui diversas facilidades, como o Pet Place, um espaço projetado para o lazer dos animais de estimação, e o Pool Deck, que oferece uma piscina com deck molhado, perfeito para momentos de relaxamento. Além disso, o Delivery Room permite que os moradores recebam suas encomendas de forma segura e prática, com armários e refrigeradores para armazenamento.
O Jardim Paulista é um excelente ponto para investidores, uma vez que a região é bastante procurada por pessoas que valorizam um alto padrão de vida. A infraestrutura do bairro, que inclui hospitais renomados, shoppings e áreas de lazer, garante uma demanda constante por locações. Os apartamentos do Vitacon Alameda Jaú podem ser utilizados tanto para Long Stay, com locação tradicional, quanto para Short Stay, aproveitando o potencial de rentabilidade em locações por temporada.
Com uma gestão de imóveis simplificada e uma localização estratégica, o Vitacon Alameda Jaú apresenta uma proposta atraente para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Para mais informações sobre as unidades disponíveis e o processo de aquisição, é recomendável preencher o formulário de contato nesta página.
- ✓Localização privilegiada no Jardins, a poucos passos da Avenida Paulista e ao lado da estação Brigadeiro.
- ✓Empreendimento pronto para morar, com unidades de 25m² e 34m², ideais para investidores.
- ✓Infraestrutura completa no entorno, com hospitais, escolas, shoppings e opções de lazer, como o Parque Ibirapuera.
- ✓Diferenciais de lazer e conveniência, incluindo lobby concierge, bike space, delivery room e espaços de trabalho.
- ✓Unidades entregues mobiliadas e com tecnologia moderna, como fechaduras eletrônicas e tomadas USB.
- ✓Potencial para locação tanto no modelo Short Stay quanto Long Stay, atendendo à alta demanda da região.
- ✓Aprovação e registro da incorporação garantem segurança jurídica para os investidores.
- ✓Foco em habitação de interesse social, possibilitando retorno através de locação a um público qualificado.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O Vitacon Alameda Jaú está localizado no bairro Jardins, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o que representa um atrativo considerável para investidores. A proximidade com a Avenida Paulista e a estação Brigadeiro do metrô facilita o acesso a diversos pontos da cidade, tornando a localização uma vantagem significativa. Essa região é conhecida por sua infraestrutura robusta, com um mix diversificado de serviços, desde restaurantes e cafés até hospitais renomados, como o Hospital Sírio-Libanês e o Hospital das Clínicas. Além disso, a proximidade de opções de lazer, como o Parque Ibirapuera, proporciona qualidade de vida aos moradores e aumenta a atratividade do imóvel para locação.
Um diferencial técnico mensurável do empreendimento é o Innovation Pack, que agrega valor aos apartamentos e áreas comuns. As unidades possuem portas com fechaduras eletrônicas, sistema de aquecimento central de água e tomadas USB, além de serem entregues mobiliadas. No que tange às áreas comuns, a presença de espaços como o Pool Deck, Barbecue Place e o Working Pro demonstra um compromisso com a conveniência e o bem-estar dos moradores. Tais características não apenas tornam o imóvel mais atraente para locação, mas também podem resultar em uma taxa de ocupação elevada, seja na locação tradicional de longo prazo ou na locação por temporada.
O comprador ideal para o Vitacon Alameda Jaú é, sem dúvida, o investidor que busca um imóvel com alta demanda em uma localização nobre. O perfil de inquilinos nesse bairro geralmente é de profissionais e famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade com centros comerciais e culturais. O estúdio de 25m², por exemplo, é uma opção viável para jovens profissionais e estudantes, enquanto o estúdio de 34m² pode atender a famílias menores ou pessoas em busca de mais espaço. A possibilidade de rentabilizar o imóvel tanto com locações de curto quanto de longo prazo torna o investimento ainda mais atrativo.
Um ponto de atenção honesto ao considerar o Vitacon Alameda Jaú é a regulamentação específica que se aplica às unidades HMP (Habitação de Moradia Popular). Os investidores devem estar cientes de que essas unidades têm restrições quanto à locação, especialmente em relação à locação de curta temporada, que pode não ser permitida. Isso significa que, enquanto a demanda por locações de longo prazo pode ser estável, a flexibilidade de usar o imóvel para locação por temporada pode ser limitada. Portanto, é fundamental que os investidores compreendam as regras e condições associadas a essas unidades antes de realizar a compra.
Além disso, a gestão de imóveis na região pode requerer um acompanhamento constante, dado o perfil dinâmico do mercado imobiliário em São Paulo. A análise cuidadosa da demanda e das tendências de locação pode ajudar os investidores a maximizar a rentabilidade de seus ativos. Portanto, uma visita técnica ao empreendimento e conversas com especialistas em gestão imobiliária são recomendadas para aqueles que desejam tomar decisões informadas.
Por fim, o Vitacon Alameda Jaú não é apenas um empreendimento residencial, mas uma oportunidade de investimento em um local que combina praticidade e sofisticação. A combinação de infraestrutura, localização e diferenciais técnicos torna esse imóvel uma alternativa atraente para quem busca diversificar seu portfólio e garantir um fluxo de renda consistente a partir de locações.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização privilegiada no Jardins
Situado a poucos passos da Avenida Paulista e ao lado da estação Brigadeiro, o Vitacon Alameda Jaú oferece fácil acesso a uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas de São Paulo, o que aumenta a atratividade para inquilinos.
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Infraestrutura completa de serviços
O bairro conta com uma variedade de lojas, restaurantes e hospitais renomados, como o Hospital Sírio-Libanês. Essa infraestrutura não só valoriza o imóvel, mas também atrai inquilinos em busca de comodidade e qualidade de vida.
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Pronto para morar
As unidades estão disponíveis para ocupação imediata, o que representa uma oportunidade para investidores que desejam iniciar locações rapidamente, seja por meio de Long Stay ou Short Stay.
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Ambientes comuns inovadores
Com itens como Lobby Concierge, Bike Space e Pool Deck, o Vitacon Alameda Jaú oferece comodidades modernas que atraem um público jovem e conectado, ideal para locações por temporada.
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Unidades compactas e funcionais
As tipologias de estúdio variam de 25 a 34 m², otimizando o espaço e atendendo à demanda crescente por moradias compactas em áreas urbanas, o que pode resultar em alta rotatividade para locação.
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Possibilidade de mobília e modernidade
As unidades são entregues mobiliadas e com tecnologia integrada, como tomadas USB e aquecimento central, o que facilita a experiência do inquilino e potencializa o retorno sobre o investimento.
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Proximidade com pontos de interesse cultural e de lazer
Com locais como o Parque Ibirapuera e o MASP nas proximidades, o empreendimento se torna atraente para locações, dado que a oferta de lazer é um fator decisivo para muitos inquilinos.
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Cumprimento de regulamentações de habitação
As unidades seguem as normas para Habitação de Moradia Popular, garantindo segurança jurídica e fidelidade ao público alvo, o que proporciona tranquilidade ao investidor em relação à locação.
Lazer e Serviços
Saúde
- Hospital das Clínicas
- Hospital Sírio-Libanês
- Maternidade Santa Maria
- Hospital Nove de Julho
- Hospital Santa Catarina
- Hospital Beneficência Portuguesa
Social
- Lobby Concierge
- Cokicthen Lounge
- Pool Deck
- Barbecue Place
Kids
- Pet Place
Bem-estar
- Wellness by Life Fitness
- Laundry Share
- Bike Space
- Bike Sharing
- Delivery Room
- Tools Sharing
- Working Pro
3 motivos para visita técnica
- Conhecer a infraestrutura do bairro — A visita técnica permite ao investidor observar de perto a infraestrutura do Jardim Paulista, que inclui uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer, essenciais para atrair inquilinos.
- Avaliar as unidades e diferenciais do empreendimento — Durante a visita, é possível conhecer as unidades do Vitacon Alameda Jaú, suas metragens e diferenciais como o Innovation Pack, que agrega valor ao imóvel e pode impactar positivamente na rentabilidade.
- Analisar o potencial de locação — A visita oferece a oportunidade de entender melhor as demandas do mercado local e as possibilidades de locação, tanto para Long Stay quanto para Short Stay, ajudando na tomada de decisão sobre o investimento.
Localização e mobilidade
O Vitacon Alameda Jaú está situado no bairro Jardins, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. A proximidade com a Avenida Paulista e a estação Brigadeiro do metrô proporciona fácil acesso a diversas opções de transporte, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Essa localização estratégica atrai tanto moradores quanto visitantes, sendo ideal para quem busca um estilo de vida urbano e dinâmico.
Além da excelente infraestrutura, o Jardins oferece uma grande variedade de serviços e opções de lazer. O bairro é conhecido por seus restaurantes renomados, cafés charmosos, e uma ampla gama de lojas, que atendem a todos os gostos. Para os amantes da cultura, as proximidades contam com teatros, cinemas e museus, como o famoso MASP, que é um dos ícones da arte brasileira. A poucos minutos, o Parque Ibirapuera também se destaca como uma importante área verde, proporcionando um espaço de lazer e convivência para os moradores.
A demanda por imóveis no Jardins é alta, o que torna essa região uma escolha atrativa para investidores. Com uma variedade de hospitais de referência, como o Hospital Sírio-Libanês e o Hospital das Clínicas, a área se torna ainda mais desejada por pessoas que buscam conforto e segurança. Essa combinação de localização privilegiada e excelente infraestrutura não apenas valoriza os imóveis, mas também garante uma boa rentabilidade, seja por meio de locações de longo prazo ou por operações de Short Stay.
Alameda Jaú, 20 Jardins – São Paulo
O que há perto do Vitacon Alameda Jaú
- Teatro - Gazeta 0,3 km
- Shopping - Jardim Pamplona 0,4 km
- Hospital - Pro Matre Paulista 0,4 km
- Museu - MASP 0,7 km
- Colégio - Assunção - Jardim Paulista 0,7 km
- Hospital - Maternidade Santa Maria 0,8 km
- Hospital - Santa Catarina 0,9 km
- Hospital - Nove de Julho 0,9 km
- Shopping - Pátio Paulista 0,9 km
- Hospital - Beneficência Portuguesa 1,1 km
- Hospital - Sírio Libanês 1,1 km
- Hospital - HCOR 1,2 km
- Hospital - Oswaldo Cruz 1,2 km
- Teatro - Renaissance 1,3 km
- Hospital - Maternidade Santa Joana 1,5 km
- Clube - Athletico Paulistano 1,5 km
- Universidade - Belas Artes - Campus Paraíso 1,6 km
- Hospital - AC Camargo Center - Tamandaré 1,8 km
- Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire 2,1 km
- Parque - Ibirapuera 2,2 km
- Hospital - das Clínicas 2,2 km
- Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas 2,3 km
- Hospital - Sancta Maggiore - Itaim 2,6 km
- Shopping - Pátio Higienópolis 2,8 km
- Hospital - Sírio Libanês - Itaim 2,9 km
- Arte e Cultura
- Educação
- Hospitais
- Mobilidade
Outros apartamentos no JARDINS
Vitacon Alameda Jaú x outros empreendimentos na região
| Vitacon Alameda Jaú | H Bela Cintra | Vitacon Jardins | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 25 m² | 25 m² | 20 m² |
| Área máxima | 34 m² | 78 m² | 32 m² |
| Status | PRONTO PARA MORAR | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO |
| Bairro | JARDINS | Jardins | Jardins |
| Classificação | NR / HMP / R2V | NR / R2V | HIS-2 / HMP / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire |
| Distância | 2,1 km | 439 m | 720 m |
| Preço inicial | A partir de R$ 543.000 | A partir de R$ 985.000 | A partir de R$ 383.000 |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Alameda Jaú
Quais são as tipologias disponíveis no Vitacon Alameda Jaú?
O Vitacon Alameda Jaú oferece apartamentos na tipologia de Studio, com metragens que variam entre 25m² e 34m².
O empreendimento já está pronto para morar?
Sim, o Vitacon Alameda Jaú está pronto para morar, permitindo que os compradores se mudem imediatamente após a aquisição.
Qual é a localização do Vitacon Alameda Jaú?
O empreendimento está situado na Alameda Jaú, 20, no bairro Jardins, uma região nobre de São Paulo, próxima à Avenida Paulista e à estação Brigadeiro.
Quais são os diferenciais do Vitacon Alameda Jaú para locação?
O Vitacon Alameda Jaú possui um bom potencial de rentabilidade tanto para locação de Long Stay, com gestão mais simples, quanto para Short Stay, devido à sua localização privilegiada e demanda no bairro.
Como é a infraestrutura de serviços ao redor do Vitacon Alameda Jaú?
O entorno do Vitacon Alameda Jaú conta com uma ampla variedade de lojas, restaurantes, hospitais e opções de lazer, garantindo uma excelente infraestrutura para os moradores.
O Vitacon Alameda Jaú possui áreas comuns e itens de lazer?
Sim, o empreendimento oferece diversas áreas comuns, como piscina, espaço de coworking, lavanderia compartilhada e um pet place, entre outros.
Como funcionam as unidades entregues no Vitacon Alameda Jaú?
As unidades são entregues mobiliadas e com itens como portas com fechadura eletrônica, sistema de aquecimento central de água e tomadas USB, proporcionando conforto e praticidade.
Qual é a destinação dos imóveis adquiridos no Vitacon Alameda Jaú?
Os imóveis adquiridos devem observar as regras de destinação estabelecidas, especialmente para aqueles enquadrados como HMP, que devem ser locados para pessoas que atendem aos critérios de renda.
VITACON ALAMEDA JAU. Incorporadora: PEONIA DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 32.503.035/0001-30. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 2021/07517-00. Incorporação Imobiliária registrada em 22/09/2023 sob R.5 na matrícula nº 200.046 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 02, 03, 04, 07 e 08 do 6º ao 8º pavimento, finais 01, 02, 03, 04, 07 e 08 do 9º ao 18º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
