Vitacon Alto de Pinheiros: Studios de 18 a 24 m² no Pinheiros
Vitacon Alto de Pinheiros: um empreendimento com potencial de valorização e estrutura inovadora, ideal para quem busca investimento em imóveis compactos.
Rua Tonelero, 1213 Alto de Pinheiros, São Paulo, SP
Assista: conheça o Vitacon Alto de Pinheiros por dentro
Imagens do Vitacon Alto de Pinheiros
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Plantas do Vitacon Alto de Pinheiros
O Vitacon Alto de Pinheiros traz uma proposta inovadora de moradia com duas tipologias de unidades: studios de 18 m² e 24 m², além de um apartamento de 1 dormitório. Com o lançamento deste empreendimento, os investidores têm a oportunidade de adquirir imóveis em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por seu potencial de valorização e pela proximidade a importantes geradores de demanda na região.
As unidades foram projetadas para atender tanto as necessidades de quem busca um lar funcional quanto de investidores que desejam explorar as possibilidades de locação. A versatilidade dos studios de 18 m² e 24 m² e do apartamento de 1 dormitório se alinha à proposta do Innovation Pack, que oferece itens de lazer e praticidade, tornando o Vitacon Alto de Pinheiros uma escolha atrativa para quem visa rentabilidade no mercado de locação.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 18m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Apartamento 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Alto de Pinheiros
O Vitacon Alto de Pinheiros é um novo empreendimento lançado no coração do bairro de Pinheiros, em São Paulo. Com unidades compactas variando de 18 a 24 m², o projeto se destaca por sua localização estratégica, a apenas 1,8 km do Hospital São Camilo Pompéia e a 2,1 km da estação de metrô da Linha 6 Laranja. Esse entorno proporciona um grande potencial de valorização e demanda, ideal para investidores que buscam rentabilidade consistente por meio de locações de longo ou curto prazo.
Os apartamentos oferecem uma tipologia que se alinha às necessidades de um público moderno e dinâmico. Com um Innovation Pack que inclui itens práticos como o Bike Space, que oferece segurança e funcionalidade para ciclistas, e um espaço gourmet com churrasqueira elétrica, o Vitacon Alto de Pinheiros se torna um atrativo tanto para moradores quanto para investidores. Além disso, o Lobby Concierge garante um acesso de serviço monitorado, agregando valor à experiência dos usuários.
Outro diferencial do empreendimento é a presença de áreas comuns como o Fitness Space by Life Fitness, que conta com equipamentos de alta performance, e o Wellness Space, promovendo um estilo de vida saudável. Para os amantes de pets, o Pet Place oferece um circuito com rampa e obstáculos, proporcionando um espaço divertido e seguro para os animais. Esses recursos não apenas melhoram a qualidade de vida dos moradores, mas também aumentam a atratividade para locação, seja pelo modelo de Short Stay, que pode oferecer diárias mais altas, ou pelo Long Stay, que proporciona uma gestão mais simplificada.
Com um projeto aprovado e unidades destinadas à Habitação de Moradia Popular (HMP), o Vitacon Alto de Pinheiros atende a um público diversificado e pode ser uma oportunidade interessante para investidores que desejam atuar no setor imobiliário de São Paulo. A localização, aliada à infraestrutura moderna e aos serviços diferenciados, torna este empreendimento uma opção promissora para quem busca rentabilidade e valorização no mercado.
- ✓Localização estratégica no Alto de Pinheiros, próximo a importantes geradores de demanda como o Hospital São Camilo Pompéia e o SESC Pompéia.
- ✓Empreendimento com tipologias de apartamentos compactos, variando entre 18m² e 24m², ideal para investidores que buscam unidades acessíveis.
- ✓Incorporação registrada e aprovada, garantindo segurança e transparência para o investidor.
- ✓Innovation Pack que inclui áreas comuns como Fitness Space, Gourmet & Lounge Party e Pet Place, proporcionando atratividade para locatários.
- ✓Possibilidade de rentabilidade através de locação tradicional (Long Stay) ou locação por temporada (Short Stay), com gestão simplificada.
- ✓Infraestrutura moderna nos apartamentos, com aquecimento central, tomadas USB e fechaduras eletrônicas, agregando valor ao imóvel.
- ✓Proximidade de opções de transporte público, como a estação de metrô da Linha 6 Laranja, facilitando o deslocamento.
- ✓Condições de venda que atendem a demanda de moradia popular, possibilitando acesso a um público diversificado.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O Vitacon Alto de Pinheiros se destaca por sua localização estratégica no coração de um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O Alto de Pinheiros é conhecido por sua infraestrutura robusta e pela presença de importantes geradores de demanda nas proximidades, como o Hospital São Camilo Pompéia e o SESC Pompéia, ambos a menos de 2 km de distância. A proximidade da estação do Metrô da Linha 6 Laranja também facilita o acesso ao restante da cidade, tornando o empreendimento uma opção atraente para quem busca mobilidade e conveniência.
Outro diferencial técnico mensurável do Vitacon Alto de Pinheiros é o seu Innovation Pack, que inclui espaços e comodidades projetados para atender às necessidades tanto de moradores quanto de investidores. A presença de áreas como o Fitness Space, Gourmet & Lounge Party e o Wellness Space agrega valor ao empreendimento, proporcionando uma experiência de vida que se alinha com o estilo contemporâneo. Esses espaços comuns são um atrativo para locatários e podem impulsionar a rentabilidade, tanto em locações de curto quanto de longo prazo.
O comprador ideal para o Vitacon Alto de Pinheiros inclui investidores que buscam uma oportunidade em um mercado em crescimento, especialmente em um bairro que demonstra grande potencial de valorização. Com unidades compactas que variam entre 18 m² a 24 m², o projeto atende a um público diversificado, que pode incluir jovens profissionais, estudantes e pessoas em transição, todos atraídos pela modernidade e praticidade dos apartamentos. Além disso, as unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) possibilitam um acesso facilitado à moradia em um local privilegiado.
Além de suas características atrativas, o Vitacon Alto de Pinheiros apresenta um ponto de atenção que deve ser considerado pelos investidores. As unidades HMP têm restrições quanto à locação, limitando o público-alvo a famílias com renda mensal de até dez salários mínimos, o que pode impactar a flexibilidade na operação e na forma de gestão do imóvel. É importante que o investidor esteja ciente dessas limitações e avalie como isso se alinha aos seus objetivos de rentabilidade.
Em termos de potencial de rentabilidade, o Vitacon Alto de Pinheiros oferece a possibilidade de exploração de modelos de locação tanto de Long Stay quanto de Short Stay, considerando a demanda crescente na região. O investimento em apartamentos compactos pode proporcionar um giro maior e diárias mais altas no modelo de locação por temporada, ao mesmo tempo em que a locação tradicional pode oferecer menor vacância e uma gestão mais simples.
Por fim, a combinação de localização, infraestrutura e diferenciais técnicos faz do Vitacon Alto de Pinheiros uma opção atrativa para quem busca um investimento sólido em um mercado com grande potencial de valorização. A análise cuidadosa das características do empreendimento e das exigências legais envolvidas garantirá que os investidores façam uma escolha informada e estratégica.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização estratégica em Pinheiros
O Vitacon Alto de Pinheiros está situado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com fácil acesso a hospitais, shoppings e centros culturais, o que atrai tanto moradores quanto investidores.
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Diversidade de tipologias
Oferece studios de 18m² e apartamentos de 24m², permitindo atender a diferentes perfis de inquilinos, desde jovens profissionais até casais, ampliando o potencial de locação.
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Innovation Pack completo
O empreendimento conta com itens inovadores, como o Bike Space e o Podcast Studio, que agregam valor à experiência do usuário e podem aumentar a atratividade do imóvel para locação.
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Proximidade a geradores de demanda
A localização próxima a importantes pontos, como o Hospital São Camilo e a Nubank Arena, garante uma alta demanda por locação, tanto de longo quanto de curto prazo.
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Infraestrutura de lazer e trabalho
As áreas comuns, como o Fitness Space e o Wellness Space, proporcionam uma qualidade de vida superior, incentivando a locação por inquilinos que buscam conveniência e bem-estar.
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Facilidade de gestão
As unidades compactas são mais fáceis de administrar e tendem a ter menor taxa de vacância, sendo uma opção atrativa para investidores que buscam segurança e rentabilidade.
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Regime de locação com segurança
As unidades HMP destinam-se a uma faixa de renda específica, garantindo uma locação estável e segura, com regras claras que protegem tanto o proprietário quanto o inquilino.
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Valor de venda acessível
Os preços das unidades variam entre R$ 339.000 e R$ 398.000, permitindo que investidores de diferentes perfis acessem o mercado imobiliário em uma região valorizada.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness Space by Life Fitness
- Wellness Space
Social
- Gourmet & Lounge Party
- Coffee Point
- Lobby Concierge
- Grab & Go
- Mini Market
- Podcast Studio
Serviços
- Bag Keeper
- Delivery Room
- Bike Space
- Tools Sharing
- Working Pro
- Pet Place
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — O Vitacon Alto de Pinheiros está situado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, próximo a importantes geradores de demanda, como o Hospital São Camilo Pompéia e o SESC Pompéia. Essa localização favorece tanto a ocupação quanto a valorização do imóvel.
- Inovação e Praticidade — O empreendimento conta com um Innovation Pack que inclui diversas áreas comuns e facilidades, como o Fitness Space, Gourmet & Lounge Party e o Delivery Room. Esses diferenciais não apenas agregam valor ao imóvel, mas também atraem inquilinos que buscam conforto e funcionalidade.
- Potencial de Rentabilidade — As unidades do Vitacon Alto de Pinheiros oferecem versatilidade na locação, com opções para Long Stay e Short Stay. Essa flexibilidade permite ao investidor explorar diferentes modelos de operação, potencializando a rentabilidade do investimento.
Localização e mobilidade
O Vitacon Alto de Pinheiros está estrategicamente localizado na Rua Tonelero, 1213, no bairro de Alto de Pinheiros, um dos mais valorizados de São Paulo. Este bairro é conhecido por sua infraestrutura completa e pela proximidade com importantes pontos de interesse que geram demanda habitacional. Em um raio de 3 km, destacam-se estabelecimentos como o Hospital São Camilo Pompéia, o SESC Pompéia e a Nubank Arena, que atraem tanto moradores quanto visitantes, consolidando a região como um polo de atração.
A proximidade com a estação do Metrô da Linha 6 Laranja, situada a apenas 2,1 km do empreendimento, proporciona fácil acesso a outras áreas da cidade, facilitando o deslocamento para trabalho e lazer. Além disso, o Shopping Bourbon, a 2,9 km de distância, oferece uma variedade de opções de compras, alimentação e entretenimento, o que aumenta ainda mais a atratividade da localização para potenciais inquilinos e visitantes.
Com uma localização que combina comodidade e acessibilidade, o Vitacon Alto de Pinheiros se posiciona como uma excelente oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Os geradores de demanda no entorno, aliados à qualidade dos acabamentos e às facilidades oferecidas pelo Innovation Pack, tornam este empreendimento uma opção interessante para quem busca rentabilidade a partir da locação, seja por meio de modelos de Long Stay ou Short Stay.
Rua Tonelero, 1213 Alto de Pinheiros, São Paulo, SP
O que há perto do Vitacon Alto de Pinheiros
- Hospital - São Camilo Pompéia 1,8 km aproximadamente 5 minutos de carro
- SESC Pompéia 1,9 km aproximadamente 6 minutos de carro
- Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia 2,1 km aproximadamente 7 minutos de carro
- Nubank Arena 2,8 km aproximadamente 10 minutos de carro
- Shopping - Bourbon 2,9 km aproximadamente 10 minutos de carro
Outros apartamentos no Pinheiros
Vitacon Alto de Pinheiros x outros empreendimentos na região
| Vitacon Alto de Pinheiros | Vitacon Mourato Coelho | Vitacon Pinheiros | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 18 m² | 17 m² | 26 m² |
| Área máxima | 24 m² | 39 m² | 32 m² |
| Status | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO |
| Bairro | Pinheiros | Pinheiros | PINHEIROS |
| Classificação | HMP / R2V | NR / HMP / R2V | HIS-2 / HMP / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia | Metrô - Linha 4 Amarela - Faria Lima | Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas |
| Distância | 2,1 km | 805 m | 1,2 km |
| Preço inicial | A partir de R$ 339.000 | A partir de R$ 485.000 | A partir de R$ 383.000 |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Alto de Pinheiros
Quais são as opções de tipologia disponíveis no Vitacon Alto de Pinheiros?
O Vitacon Alto de Pinheiros oferece unidades em tipologias de studio com metragem de 18m² e apartamentos de 24m².
Qual é a localização do empreendimento?
O Vitacon Alto de Pinheiros está situado na Rua Tonelero, 1213, no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo, SP.
Quais comodidades estão disponíveis para os moradores?
O empreendimento conta com diversas comodidades, como Fitness Space, Gourmet & Lounge Party, Pet Place e um espaço de trabalho com Wi-Fi, entre outros, proporcionando um estilo de vida prático e funcional.
Como funciona o Innovation Pack no Vitacon Alto de Pinheiros?
O Innovation Pack inclui itens que agregam valor tanto para os moradores quanto para investidores, como aquecimento central, tomadas USB e áreas comuns equipadas para lazer e trabalho.
Qual é o potencial de rentabilidade para investidores no Vitacon Alto de Pinheiros?
Os apartamentos compactos têm potencial para rentabilidade tanto via locação de longo prazo, com menor vacância, quanto por meio de locação por temporada, que pode oferecer diárias mais altas.
Quais são os requisitos para locação das unidades HMP?
As unidades HMP devem ser destinadas a locação apenas para pessoas ou famílias que se enquadrem nas regras estabelecidas pela legislação, limitando o valor do aluguel a 30% da renda familiar.
Como posso obter mais informações sobre o Vitacon Alto de Pinheiros?
Para mais informações sobre o empreendimento, é necessário preencher o formulário de contato disponível nesta página.
O que é o programa de Habitação de Moradia Popular (HMP) no Vitacon Alto de Pinheiros?
O programa HMP visa atender pessoas com renda familiar mensal de até dez salários mínimos, garantindo acesso a habitação de qualidade com preços adequados.
VITACON ALTO DE PINHEIROS. Incorporadora: VITACON 23 DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 14.618.648/0001-30. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 34696-23-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 11/10/2024 sob R.2 na matrícula nº 172.333 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11 e 14 do 1º ao 8º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
