Vitacon Brigadeiro: NR, HMP, R2V de 20 a 46 m² na Bela Vista
Vitacon Brigadeiro: apartamentos conectados por áreas comuns em um local privilegiado na Bela Vista, ideal para quem busca praticidade e investimento.
Av. Brigadeiro Luis Antônio, 871 Bela Vista, São Paulo, SP
Assista: conheça o Vitacon Brigadeiro por dentro
Imagens do Vitacon Brigadeiro
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Plantas do Vitacon Brigadeiro
O Vitacon Brigadeiro, situado na Bela Vista, São Paulo, oferece uma variedade de plantas que atendem às necessidades de diferentes perfis de moradores e investidores. As unidades disponíveis incluem studios com 20 m² e apartamentos de 30 m², 42 m², 44 m² e 46 m². Essa diversidade de metragens proporciona opções que vão desde espaços compactos até áreas um pouco maiores, permitindo que cada residente encontre a alternativa que melhor se encaixa em seu estilo de vida.
Além das metragens, o projeto foi desenvolvido com foco em um conceito de conectividade e espaços comuns, ideal para quem busca praticidade e conforto. A distribuição das plantas reflete a preocupação em criar ambientes que otimizam a funcionalidade, sem abrir mão do design contemporâneo, tornando-o atrativo tanto para quem deseja morar quanto para investidores que visam o potencial de locação, seja por meio de Long Stay ou Short Stay.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 20m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Apartamento 30m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Apartamento 42m² | RECEBER VALORES | Casal ou profissional que busca mais privacidade, com bom potencial de locação |
| Apartamento 44m² | RECEBER VALORES | Casal ou profissional que busca mais privacidade, com bom potencial de locação |
| Apartamento 46m² | RECEBER VALORES | Casal ou profissional que busca mais privacidade, com bom potencial de locação |
Este empreendimento é enquadrado no programa HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Brigadeiro
O Vitacon Brigadeiro, localizado na Bela Vista, São Paulo, é um empreendimento em obras que se destaca por sua proposta inovadora, onde as torres são interligadas por espaços comuns que promovem a integração e a convivência dos moradores. Com tipologias que variam de studios de 20m² a apartamentos de 46m², o projeto oferece unidades que atendem tanto à demanda por moradia quanto ao interesse dos investidores, especialmente em uma região com fácil acesso a importantes vias de mobilidade, como a Avenida Paulista e a Radial Leste-Oeste.
Além de sua localização privilegiada, o Vitacon Brigadeiro é cercado por uma variedade de serviços essenciais, incluindo hospitais, teatros e shoppings, todos em um raio de 3 km. Esse contexto gera uma demanda constante por locação, seja pela modalidade de Long Stay, que oferece uma gestão mais simples e menor vacância, ou pela opção de Short Stay, que possibilita um giro maior e diárias mais altas, especialmente atraente para investidores que buscam rentabilidade.
O empreendimento conta com um Innovation Pack que agrega valor tanto para quem irá morar quanto para investidores. Entre os destaques estão o "Pet Place", um espaço dedicado para os animais de estimação, e o "Gourmet Lounge", que oferece uma área de confraternização com churrasqueira elétrica. Além disso, o "Working Pro" proporciona um ambiente de trabalho com Wi-Fi e salas de reunião, atendendo à crescente demanda por espaços que conciliam lazer e trabalho.
Com uma proposta que vai além do simples morar, o Vitacon Brigadeiro se posiciona como uma alternativa atrativa no mercado imobiliário de São Paulo, especialmente para investidores que buscam oportunidades em um bairro vibrante e repleto de comodidades. Para conhecer mais sobre este projeto e suas unidades, é recomendável que interessados preencham o formulário de contato disponível nesta página.
- ✓Localização privilegiada no bairro Bela Vista, com fácil acesso a importantes vias como a Av. Paulista e a Radial Leste-Oeste.
- ✓Proximidade com diversos hospitais, teatros, shoppings e instituições de ensino, garantindo alta demanda de locação na região.
- ✓Empreendimento em obras com tipologias que variam de studios de 20m² a apartamentos de 46m², atendendo diferentes perfis de investidores.
- ✓Espaços comuns inovadores, como o Working Pro, Delivery Room e Wellness by Life Fitness, que agregam valor à experiência dos moradores.
- ✓Possibilidade de investimento em locações de curto e longo prazo, com um público-alvo diversificado, desde profissionais a estudantes.
- ✓Sistema de segurança e monitoramento no Lobby Concierge, garantindo tranquilidade e praticidade para os moradores e visitantes.
- ✓Sustentabilidade e praticidade com itens como Bike Sharing e Veggy Garden, promovendo um estilo de vida moderno e consciente.
- ✓Flexibilidade para adaptar o imóvel a diferentes necessidades, com infraestrutura para home office e áreas de convivência.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
Localizado na Bela Vista, o Vitacon Brigadeiro se insere em uma região estratégica de São Paulo, caracterizada por sua fácil mobilidade e acesso a importantes vias, como a Avenida Paulista e a Radial Leste-Oeste. A proximidade com instituições de saúde, educação e opções de lazer, como o Parque Ibirapuera e o Teatro Gazeta, gera uma demanda significativa por residências na área, tornando-a atraente tanto para moradores quanto para investidores. A presença de diversos hospitais e shoppings a menos de 3 km reforça a conveniência do local, que se destaca pela infraestrutura urbana consolidada.
Um dos diferenciais técnicos do Vitacon Brigadeiro é o seu Innovation Pack, que inclui uma série de espaços comuns e serviços que atendem às necessidades dos moradores e, consequentemente, dos investidores. Com ambientes como o Working Pro, que oferece infraestrutura para trabalho remoto, e áreas de lazer, como o Pool Deck e o Gourmet Lounge, o empreendimento proporciona uma qualidade de vida superior. Esses espaços não apenas atraem potenciais inquilinos, mas também permitem que investidores maximizem o valor de locação, seja por meio do modelo de Short Stay ou Long Stay.
O comprador ideal para o Vitacon Brigadeiro é aquele que busca um investimento em imóveis compactos em uma localização privilegiada. A tipologia de unidades disponíveis, que varia de studios a apartamentos de 46m², atende a um público diversificado, incluindo jovens profissionais, estudantes e famílias pequenas. O foco em habitação de interesse social e moradia popular também torna o empreendimento um atrativo para aqueles que desejam garantir uma rentabilidade estável, especialmente em um mercado com demanda crescente por locações acessíveis.
Outro ponto a se considerar é a questão da gestão das unidades. Para investidores que optarem por locação, é importante estar atento às regras estabelecidas para unidades HMP, que limitam o público elegível e o valor do aluguel. A destinação obrigatória para locação de longo prazo, caso o comprador não se enquadre na renda permitida, pode limitar a flexibilidade de operação, especialmente para aqueles que buscam a rentabilidade do Short Stay. Portanto, é crucial que os investidores compreendam as diretrizes legais antes de adquirir uma unidade.
Além disso, o Vitacon Brigadeiro apresenta um ambiente contemporâneo e inovador, que pode ser um atrativo adicional para inquilinos em potencial. As facilidades, como a área de bem-estar e o espaço para pets, são diferenciais que podem agregar valor ao imóvel, promovendo uma experiência de moradia que vai além do básico. A combinação de localização, infraestrutura e serviços comuns pode resultar em uma baixa taxa de vacância, beneficiando os investidores na busca por retorno financeiro.
Em suma, o Vitacon Brigadeiro se destaca por sua localização privilegiada e infraestrutura inovadora, oferecendo oportunidades para investidores que buscam um imóvel com potencial de rentabilidade. O entendimento das características do projeto e das exigências legais associadas à sua operação é fundamental para garantir o sucesso do investimento neste empreendimento.
Diferenciais e Assinaturas
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Conexão entre torres com espaços comuns
O Vitacon Brigadeiro é projetado para ter torres conectadas por um sistema de espaços comuns, proporcionando maior interatividade e um ambiente de convivência para os moradores. Isso pode aumentar a atratividade do imóvel para locação, tanto em modelos de Long Stay quanto de Short Stay.
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Localização estratégica na Bela Vista
Situado em uma região de fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Av. Paulista e a Radial Leste-Oeste, o empreendimento oferece comodidade para os moradores e pode gerar alta demanda de locação devido à proximidade de hospitais, teatros e shopping centers.
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Innovation Pack completo
Com itens como Working Pro, Spa, e Cozinha Compartilhada, o Innovation Pack do Vitacon Brigadeiro agrega valor ao imóvel, oferecendo opções de lazer e trabalho que atraem diferentes perfis de locatários, potencializando a rentabilidade do investimento.
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Variedade de tipologias
As unidades variam de 20m² a 46m², atendendo tanto investidores que buscam imóveis compactos quanto aqueles que preferem opções um pouco maiores. Essa diversidade permite atingir diferentes públicos, aumentando as chances de ocupação.
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Infraestrutura moderna e prática
Apartamentos equipados com fechaduras eletrônicas e pontos para eletrodomésticos, como aquecedor central e cooktop, garantem conforto e praticidade para os moradores, o que pode ser um diferencial na hora de alugar o imóvel.
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Proximidade a centros de saúde
A localização do empreendimento é privilegiada, com diversos hospitais e clínicas a poucos minutos, o que é especialmente atrativo para profissionais de saúde e famílias que buscam segurança e acessibilidade, aumentando a demanda por locação.
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Facilidade de gestão
Os apartamentos compactos do Vitacon Brigadeiro são projetados para uma gestão mais simples, ideal para investidores que buscam praticidade, seja para locação de longo prazo ou para operações de curto prazo, como o modelo Short Stay.
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Espaços de lazer bem planejados
Com opções como o Pool Deck, Kids Space e Game Space, o Vitacon Brigadeiro oferece áreas de lazer que valorizam o imóvel, tornando-o mais atrativo para locatários em potencial, especialmente famílias e jovens profissionais.
Lazer e Serviços
Saúde
- Wellness by Life Fitness
- Spa
- Crossfit Outdoor
Social
- Gourmet Lounge
- Cokicthen Lounge
- Wine Bar
- Sky Lounge
- Game Space
- Podcast Studio
Kids
- Kids Space
- Playground
Bem-estar
- Pool Deck
- Private Pool
- Delivery Room
- Laundry Share
- Bag Keeper
- Tools Sharing
- Pet Place
- Bike Sharing
- Working Pro
- Lobby Concierge
3 motivos para visita técnica
- Infraestrutura de Lazer e Conectividade — A Vitacon Brigadeiro oferece um Innovation Pack que inclui diversas áreas comuns de lazer, como piscina, spa, e espaço gourmet. Esses diferenciais podem atrair locatários e aumentar a rentabilidade do investimento.
- Localização Estratégica — Situado na Bela Vista, o empreendimento tem fácil acesso a importantes vias e uma variedade de serviços, como hospitais, universidades e centros culturais, o que gera demanda por locação tanto de curto quanto de longo prazo.
- Condições Especiais para Investidores — As unidades do Vitacon Brigadeiro possuem características que atendem ao mercado de habitação popular, permitindo a locação para inquilinos que se enquadram nas regras de renda, o que pode resultar em menor vacância e gestão simplificada.
Localização e mobilidade
O Vitacon Brigadeiro está situado na Bela Vista, um bairro reconhecido por sua rica oferta cultural e gastronômica, além de contar com uma infraestrutura robusta. A localização estratégica na Av. Brigadeiro Luis Antônio proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Av. Paulista, Radial Leste-Oeste e Av. 23 de Maio, garantindo praticidade e mobilidade para os moradores e investidores que buscam um empreendimento na região central de São Paulo.
Nas proximidades do empreendimento, há um expressivo número de geradores de demanda, como hospitais, teatros e centros comerciais. O Hospital Pro Matre Paulista, por exemplo, está a apenas 200 metros de distância, enquanto o Shopping Pátio Paulista e o Teatro Gazeta ficam a menos de 500 metros, oferecendo opções de lazer e serviços essenciais a poucos passos de casa. Esta variedade de opções atrai tanto moradores quanto investidores, tornando a região ainda mais valorizada.
Além disso, a Bela Vista é cercada por instituições de ensino e parques, como o Parque do Ibirapuera, que fica a 2,4 km de distância, proporcionando momentos de lazer e bem-estar. Com uma combinação de acessibilidade, entretenimento e serviços, a localização do Vitacon Brigadeiro se destaca como uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e em uma área em constante desenvolvimento.
Av. Brigadeiro Luis Antônio, 871 Bela Vista, São Paulo, SP
O que há perto do Vitacon Brigadeiro
- Hospital - Pro Matre Paulista 0,2 km 3 min a pé
- Teatro - Gazeta 0,3 km 4 min a pé
- Hospital - Santa Catarina 0,4 km 5 min a pé
- Shopping - Pátio Paulista 0,5 km 7 min a pé
- Hospital - Maternidade Santa Maria 0,6 km 8 min a pé
- Hospital - Beneficência Portuguesa 0,6 km 8 min a pé
- Hospital - Oswaldo Cruz 0,8 km 10 min a pé
- Hospital - HCOR 0,8 km 10 min a pé
- Shopping - Jardim Pamplona 0,9 km 11 min a pé
- Museu - MASP 1,0 km 13 min a pé
- Hospital - Maternidade Santa Joana 1,1 km 14 min a pé
- Hospital - Sírio Libanês 1,2 km 15 min a pé
- Colégio - Assunção - Jardim Paulista 1,2 km 15 min a pé
- Hospital - AC Camargo Center - Tamandaré 1,3 km 16 min a pé
- Hospital - Nove de Julho 1,3 km 16 min a pé
- Universidade - Belas Artes - Campus Paraíso 1,3 km 16 min a pé
- Teatro - Renaissance 1,7 km 21 min a pé
- Clube - Athletico Paulistano 2,0 km 25 min a pé
- Parque - Ibirapuera 2,4 km 30 min a pé
- Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire 2,5 km 30 min a pé
- Hospital - das Clínicas 2,6 km 32 min a pé
- Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas 2,7 km 34 min a pé
- Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana 2,9 km 36 min a pé
- Shopping - Pátio Higienópolis 2,9 km 36 min a pé
- Hospital - Sancta Maggiore - Itaim 2,9 km 36 min a pé
- Hospital - Albert Einstein - Vila Mariana 3,0 km 38 min a pé
Outros apartamentos no BELA VISTA
Vitacon Brigadeiro x outros empreendimentos na região
| Vitacon Brigadeiro | Vitacon Bela Vista | VN Consolação | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 20 m² | 21 m² | 32 m² |
| Área máxima | 46 m² | 68 m² | 32 m² |
| Status | EM OBRAS | EM OBRAS | PRONTO PARA MORAR |
| Bairro | BELA VISTA | Bela Vista | BELA VISTA |
| Classificação | NR / HMP / R2V | NR / R2V | NR / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire | Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas | Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA |
| Distância | 2,5 km | 1,7 km | 2,4 km |
| Preço inicial | A partir de R$ 399.000 | A partir de R$ 498.000 | A partir de R$ 557.000 |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Brigadeiro
Qual a localização do Vitacon Brigadeiro?
O Vitacon Brigadeiro está situado na Av. Brigadeiro Luis Antônio, 871, no bairro Bela Vista, em São Paulo. A região oferece fácil acesso a importantes vias como a Av. Paulista e a Radial Leste-Oeste.
Quais são os tipos de unidades disponíveis no Vitacon Brigadeiro?
As unidades disponíveis variam de studios de 20m² a apartamentos de 46m². A tipologia inclui opções para Habitação de Moradia Popular (HMP) e outras configurações.
Quais são os diferenciais do Innovation Pack?
O Innovation Pack inclui itens como ambientes de coworking, espaços de lazer e áreas comuns equipadas, como o Pool Deck e o Spa. Estes espaços são projetados para promover bem-estar e praticidade para os moradores.
Como o Vitacon Brigadeiro se destaca para investidores?
O Vitacon Brigadeiro oferece um ambiente propício para locação tanto de curto prazo (Short Stay) quanto de longo prazo (Long Stay), o que pode potencializar a rentabilidade. A localização estratégica e os serviços compartilhados também são atrativos para inquilinos.
Há opções de lazer e serviços dentro do empreendimento?
Sim, o Vitacon Brigadeiro conta com diversas opções de lazer, como piscina, espaço gourmet, e áreas para atividades físicas e recreativas. Além disso, há serviços como bike sharing e lavanderia compartilhada.
Como posso obter mais informações sobre o Vitacon Brigadeiro?
Para mais informações sobre o Vitacon Brigadeiro, é recomendável preencher o formulário de contato nesta página. Assim, a equipe poderá fornecer detalhes adicionais e esclarecer suas dúvidas.
O Vitacon Brigadeiro possui facilidades para pets?
Sim, o projeto inclui um Pet Place, um espaço dedicado para que os animais de estimação possam brincar e se exercitar. Isso agrega valor para quem tem pets e busca um ambiente que os acomode.
Qual a previsão de entrega do empreendimento?
Atualmente, o Vitacon Brigadeiro está em obras, mas a data de entrega exata não foi divulgada. Para mais informações sobre o cronograma do projeto, é indicado preencher o formulário de contato nesta página.
VITACON BRIGADEIRO. Incorporadora: COLINA DOURADA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 38.352.600/0001-91. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 22643-22-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 20/10/2023 sob R.2 na matrícula nº 140.649 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 do 04º ao 26º pavimento do Subcondomínio Residencial Brigadeiro, finais 01, 02, 03, 06, 07, 08 e 08 do 27º pavimento do Subcondomínio Residencial Brigadeiro, finais 01, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 14 e 16 do 4º ao 7º pavimento do Subcondomínio Residencial Bororós, finais 03, 04, 05, 06, 07, 10, 11, 12 e 14 do 8º ao 24º pavimento do Subcondomínio Residencial Bororós e final 12 do 25º pavimento do Subcondomínio Residencial Bororós são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
