Vitacon Cardoso de Almeida: HIS-2, HMP, R2V de 24 a 25 m² no Perdizes
Descubra o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida no Vitacon Cardoso de Almeida, no coração de Perdizes, São Paulo.
Rua Cardoso de Almeida, 569 Pompeia, São Paulo – SP CEP: 05013-000
Imagens do Vitacon Cardoso de Almeida
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Plantas do Vitacon Cardoso de Almeida
O Vitacon Cardoso de Almeida apresenta uma oferta diversificada de plantas, adequadas para atender diferentes perfis de moradores e investidores. Com unidades de studios de 24 m² e 25 m², o empreendimento se destaca pela otimização de espaços, permitindo um estilo de vida prático e funcional no coração de Perdizes, São Paulo.
Cada planta foi projetada para proporcionar conforto e praticidade, combinando um design moderno com a funcionalidade esperada em empreendimentos compactos. Os apartamentos são ideais tanto para locações de curto prazo, como o modelo Short Stay, quanto para locações de longo prazo, garantindo versatilidade e potencial de rentabilidade para os investidores.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 / HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Cardoso de Almeida
O Vitacon Cardoso de Almeida, localizado em Perdizes, São Paulo, é um lançamento que promete ser um novo ponto de equilíbrio no coração de um dos bairros mais desejados da cidade. Com unidades compactas de 24 a 25m², o empreendimento oferece uma tipologia diversificada, incluindo opções HIS-2, HMP e R2V, atendendo tanto ao público que busca moradia quanto aos investidores que desejam explorar o potencial de locação. A localização estratégica, próxima a parques, universidades e centros culturais, contribui para a valorização do imóvel e a atratividade para locações de curto e longo prazo.
A infraestrutura do Vitacon Cardoso de Almeida é pensada para proporcionar uma experiência de vida moderna e conectada. O Innovation Pack inclui itens como o Pet Place, um espaço dedicado para diversão e treinamento dos pets, e o Fitness Space by Life Fitness, equipado com aparelhos de alta performance para a prática de atividades físicas. Além disso, o prédio conta com um Barbecue, onde os moradores podem realizar encontros e celebrações, promovendo a interação social entre os residentes.
O empreendimento também se destaca pela oferta de serviços pensados para facilitar o dia a dia.
O Laundry Share, por exemplo, disponibiliza máquinas de lavar e secar em um ambiente confortável, enquanto o Bike Space garante um espaço seguro para os ciclistas. Para aqueles que precisam trabalhar em casa, o Working Pro oferece Wi-Fi e salas de reunião, tornando o espaço ideal para produtividade. Com todos esses diferenciais, o Vitacon Cardoso de Almeida se posiciona como uma excelente oportunidade para investidores em busca de imóveis com potencial de rentabilidade via locação.
- ✓Localização privilegiada em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com fácil acesso a parques, universidades e centros culturais.
- ✓Unidades compactas de 24 a 25m², ideais para atender a demanda de locação tanto a curto quanto a longo prazo.
- ✓Design inovador com o Innovation Pack, projetado para proporcionar um equilíbrio entre a agitação urbana e o conforto do lar.
- ✓Áreas comuns diversificadas, como Fitness Space, Cokitchen Lounge e Game Space, que promovem um estilo de vida ativo e social.
- ✓Equipamentos e serviços compartilhados, como Laundry Share e Tools Sharing, que oferecem praticidade e economia aos moradores.
- ✓Conceito de moradia que integra tecnologia e conforto, com espaços como o Podcast Studio e o Working Pro, adequados para home office.
- ✓Sistema de segurança monitorado, incluindo Lobby Concierge e portaria social, garantindo tranquilidade aos residentes.
- ✓Destinação do imóvel para públicos específicos, permitindo acesso a programas de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Moradia Popular (HMP).
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O Vitacon Cardoso de Almeida está localizado em Perdizes, um dos bairros mais procurados de São Paulo. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, que combina praticidade e qualidade de vida. Com a proximidade de parques, universidades e centros culturais, os moradores e investidores podem aproveitar um ambiente que promove tanto o lazer quanto a mobilidade, tornando o local ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico sem abrir mão do conforto.
Um dos diferenciais técnicos do empreendimento é o Innovation Pack, que oferece um design pensado para proporcionar uma transição entre a agitação urbana e a tranquilidade do lar. Este conceito é refletido em ambientes bem planejados que favorecem o descanso e a produtividade. Além disso, a variedade de áreas comuns, como o Fitness Space e o Game Space, se destaca pela funcionalidade e pela promoção de experiências sociais, tornando o espaço ainda mais atrativo para diferentes perfis de moradores.
O comprador ideal para os apartamentos do Vitacon Cardoso de Almeida pode ser tanto um investidor em busca de uma propriedade com potencial de valorização quanto um jovem profissional que procura um lar funcional em um bairro com forte demanda. Com unidades de 24 a 25 m², essas opções compactas se adequam ao estilo de vida contemporâneo, que valoriza a praticidade e a eficiência, além de atender a um público que prioriza a localização e a infraestrutura.
A rentabilidade por meio da locação é um ponto a ser considerado. Os investidores têm a opção de explorar o modelo de Short Stay, aproveitando a alta demanda por locações por temporada em uma região tão bem localizada, ou optar pela locação de Long Stay, que oferece uma gestão mais simples e menos vacância. Essa versatilidade torna o empreendimento uma opção atraente para quem deseja diversificar suas estratégias de investimento no mercado imobiliário.
Entretanto, é importante ressaltar um ponto de atenção: a destinação das unidades do Vitacon Cardoso de Almeida deve observar os critérios de enquadramento aplicáveis, uma vez que o projeto inclui categorias de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Moradia Popular (HMP). Assim, os investidores devem estar cientes das diretrizes legais e dos públicos elegíveis para a locação, o que pode impactar a estratégia de investimento a longo prazo.
Com a combinação de um endereço estratégico, diferenciais técnicos mensuráveis e uma proposta voltada para um público diversificado, o Vitacon Cardoso de Almeida se apresenta como uma opção sólida para quem busca um investimento em um mercado em constante valorização. A análise cuidadosa das condições do empreendimento e do perfil do público-alvo é fundamental para maximizar o potencial de retorno.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização Estratégica
O Vitacon Cardoso de Almeida está situado em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, próximo a parques, universidades e centros culturais. Isso garante alta demanda por locação, tanto para Short Stay quanto para Long Stay.
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Design Funcional e Aconchegante
O Innovation Pack foi projetado para proporcionar um ambiente que equilibra o ritmo urbano com a serenidade de um lar. Isso atrai inquilinos que buscam conforto e praticidade, aumentando o potencial de rentabilidade dos apartamentos.
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Infraestrutura Completa de Lazer
O empreendimento conta com diversas áreas comuns, como Fitness Space, Game Space e Pool Deck, que promovem um estilo de vida ativo e social. Isso agrega valor ao imóvel e atrai inquilinos que valorizam essas comodidades.
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Ambientes Compartilhados para Produtividade
O Working Pro e o Podcast Studio são espaços projetados para atender às necessidades de trabalho e criatividade. Isso é um diferencial importante para profissionais que buscam um ambiente funcional sem sair de casa.
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Flexibilidade de Uso
As unidades são classificadas como R2V, HIS-2 e HMP, permitindo uma destinação versátil e adequada a diferentes perfis de inquilinos. Isso amplia as opções de locação e a segurança do investimento.
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Serviços Integrados
O Resident Services oferece diversas facilidades, como o Fitness Partner e o Bag Keeper, que tornam a rotina dos moradores mais prática. Isso pode resultar em uma menor taxa de vacância e maior satisfação dos inquilinos.
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Acesso Monitorado e Segurança
Com portarias sociais e de serviço monitoradas, o Vitacon Cardoso de Almeida garante segurança e conforto, fatores essenciais para inquilinos que valorizam a proteção em seu lar.
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Conexão com a Mobilidade Urbana
A proximidade com importantes vias de acesso facilita a locomoção pela cidade, o que é um atrativo para inquilinos que trabalham em diferentes regiões de São Paulo. Isso aumenta a atratividade do imóvel no mercado de locação.
Lazer e Serviços
Bem-estar
- Fitness Space by Life Fitness
- Pool Deck
- Fire Lounge
Social
- Party Lounge
- Game Space
- Barbecue
- Cokicthen Lounge
- Coffee Point
- Grab & Go
Trabalho
- Working Pro
- Podcast Studio
- Laundry Share
Serviços
- Lobby Concierge
- Delivery Room
- Bag Keeper
- Service Access
- Social Access
- Tools Sharing
- Mini Market
- Bike Space
Pets
- Pet Place
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — O Vitacon Cardoso de Almeida está situado em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, oferecendo fácil acesso a parques, universidades e centros culturais. A visita técnica permite avaliar a conveniência da localização para possíveis locatários.
- Estrutura de Lazer e Serviços — O empreendimento conta com diversas áreas comuns, como Fitness Space, Game Space e Pool Deck, que agregam valor ao imóvel. Durante a visita, é possível conhecer esses espaços e entender como eles podem atrair inquilinos.
- Flexibilidade de Destinação — O projeto inclui unidades com diferentes categorias, como HIS-2 e HMP, permitindo uma variedade de opções de locação. A visita técnica possibilita entender melhor as características das unidades e como isso pode impactar o retorno sobre o investimento.
Localização e mobilidade
Rua Cardoso de Almeida, 569 Pompeia, São Paulo – SP CEP: 05013-000
O que há perto do Vitacon Cardoso de Almeida
- Parques Não especificada Não especificado
- Universidades Não especificada Não especificado
- Centros culturais Não especificada Não especificado
- Importantes vias de acesso Não especificada Não especificado
Outros apartamentos no Perdizes
Vitacon Cardoso de Almeida x outros empreendimentos na região
| Vitacon Cardoso de Almeida | Vitacon João Ramalho | Vitacon Perdizes | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 24 m² | 20 m² | 24 m² |
| Área máxima | 25 m² | 118 m² | 25 m² |
| Status | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO |
| Bairro | Perdizes | Perdizes | Perdizes |
| Classificação | HIS-2 / HMP / R2V | R2V / NR | HIS-2 / HMP / R2V |
| Metrô mais próximo | — | Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA | Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia |
| Distância | — | 379 m | 588 m |
| Preço inicial | — | — | R$ 383.000 |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Cardoso de Almeida
Quais são as tipologias disponíveis no Vitacon Cardoso de Almeida?
O Vitacon Cardoso de Almeida oferece unidades de apartamentos do tipo Studio, com metragens de 24m² a 25m², ideal para quem busca praticidade e conforto em Perdizes.
Qual é a localização exata do empreendimento?
O empreendimento está situado na Rua Cardoso de Almeida, 569, no bairro Perdizes, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a parques, universidades e centros culturais.
Quais são as áreas comuns oferecidas no Vitacon Cardoso de Almeida?
O empreendimento conta com diversas áreas comuns como Fitness Space, Pool Deck, Barbecue, Game Space, entre outras, que proporcionam opções de lazer e convivência para os moradores.
Como funciona a destinação das unidades para locação?
As unidades do Vitacon Cardoso de Almeida são projetadas para atender diferentes públicos, incluindo opções de locação para Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Moradia Popular (HMP), respeitando os critérios de renda estabelecidos.
Quais são os diferenciais do projeto?
O projeto do Vitacon Cardoso de Almeida é pensado para oferecer uma transição entre o ritmo urbano e a tranquilidade do morar, com ambientes que promovem bem-estar e funcionalidade, como o Innovation Pack.
É possível realizar visitas técnicas ao empreendimento?
Sim, visitas técnicas podem ser agendadas para conhecer melhor o empreendimento. Para mais informações sobre agendamento, é necessário preencher o formulário de contato nesta página.
O empreendimento conta com acesso para pets?
Sim, o Vitacon Cardoso de Almeida possui um Pet Place, um espaço dedicado para que os moradores possam treinar e brincar com seus pets, garantindo conforto e praticidade.
Como funciona o serviço de entrega no empreendimento?
O Vitacon Cardoso de Almeida oferece um sistema de Delivery Room, com armários e refrigeradores para armazenar encomendas, além de um acesso de serviço monitorado para maior segurança.
O empreendimento só será comercializado por profissionais credenciados no Creci e após o registro do Memorial de Incorporação conforme a Lei no 4.591/64. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares, sujeito a alteração sem aviso prévio. Futuras intermediações: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. O projeto será constituído por unidades R2V (Residencial) sem restrições de destinação, além das categorias HIS-2 (Habitação de Interesse Social) destinadas a famílias com renda familiar até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal e HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas a famílias com renda familiar até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal (de acordo com o art. 1º do Decreto Municipal nº 64.895 de 05 de janeiro de 2026, que define os valores de renda familiar para atendimento por Habitação de Interesse Social – HIS e Habitação de Mercado Popular – HMP), ressalvada eventual alteração da legislação em vigor. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
