Vitacon Jardins: HIS-2, HMP e R2V de 20 a 32 m² no Jardins
Vitacon Jardins: apartamentos compactos no coração do Jardins, onde sofisticação se une ao melhor da cultura, lazer e gastronomia de São Paulo.
Rua Augusta, 2.662 Jardins, São Paulo, SP
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Plantas do Vitacon Jardins
O Vitacon Jardins apresenta uma variedade de plantas cuidadosamente projetadas para atender às necessidades dos moradores e investidores. As opções incluem studios de 20 m² e 25 m², além de apartamentos de 25 m² e 32 m², todos localizados em uma região privilegiada de São Paulo, entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire.
Com um total de unidades que vão de studios compactos a apartamentos mais amplos, os investidores têm a oportunidade de escolher entre diferentes configurações. As plantas foram desenvolvidas para maximizar o espaço e oferecer funcionalidade, atendendo tanto o mercado de locação tradicional quanto o potencial de rentabilidade via Short Stay.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 20m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Apartamento 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Apartamento 32m² | RECEBER VALORES | Casal ou profissional que busca mais privacidade, com bom potencial de locação |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 / HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Jardins
O Vitacon Jardins é um empreendimento que promete unir sofisticação e praticidade no coração de uma das regiões mais vibrantes de São Paulo. Localizado entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire, o projeto destaca-se por sua proximidade com diversas opções culturais, comerciais e gastronômicas, atraindo tanto moradores quanto investidores. Com unidades que variam de 20 a 32 m², o empreendimento oferece opções acessíveis a diversos perfis de compradores, incluindo habitação de interesse social e moradia popular.
Um dos diferenciais do Vitacon Jardins é o seu Innovation Pack, que inclui uma série de itens que agregam valor à experiência dos moradores e podem potencializar o retorno sobre o investimento. Entre as comodidades, destacam-se o Fitness Space by Life Fitness, equipado com aparelhos de alta performance, e o Lobby Concierge, que garante um atendimento personalizado e monitorado. Além disso, o Game Space proporciona um ambiente lúdico para entretenimento, enquanto o Barbecue oferece um espaço ideal para confraternizações e celebrações.
Para os investidores que buscam maximizar a rentabilidade, o Vitacon Jardins apresenta diversas possibilidades de locação, incluindo o modelo de Short Stay, que pode gerar um giro maior com tarifas diárias mais elevadas. A localização estratégica do empreendimento, com fácil acesso a hospitais, escolas e centros de compras, torna-o uma opção atraente tanto para locações de longa duração, que apresentam menor vacância, quanto para locações por temporada, que podem aumentar significativamente a rentabilidade. A versatilidade do projeto atende às necessidades de diferentes públicos, consolidando o Vitacon Jardins como uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário paulistano.
- ✓Localização privilegiada no Jardins, entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire, proporcionando fácil acesso a uma ampla oferta cultural e gastronômica.
- ✓Diversas opções de unidades compactas, com metragem variando de 20 a 32 m², atendendo tanto ao público residencial quanto ao perfil de investidores.
- ✓Inovador Innovation Pack, que inclui áreas comuns como Fitness Space, Pool Lounge e espaços de coworking, promovendo uma experiência de vida contemporânea.
- ✓Proximidade com importantes geradores de demanda, como hospitais, shoppings, universidades e estações de metrô, aumentando o potencial de locação.
- ✓Unidades HIS-2 e HMP, com preços acessíveis para famílias com renda de até 10 salários mínimos, contribuindo para a inclusão social na região.
- ✓Infraestrutura moderna nos apartamentos, com ar condicionado e fechaduras eletrônicas, que agregam valor e segurança ao imóvel.
- ✓Potencial de rentabilidade elevado, com opções de locação por temporada (Short Stay) e locação tradicional (Long Stay), permitindo flexibilidade ao investidor.
- ✓Acesso a serviços diferenciados, como Delivery Room e Laundry Share, que facilitam a rotina dos moradores, tornando o empreendimento ainda mais atrativo.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O Vitacon Jardins, localizado na Rua Augusta, 2.662, no coração do bairro Jardins, é um empreendimento que se destaca pela sua localização estratégica. Situado entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire, a região é um polo vibrante de cultura, lazer e gastronomia. Os moradores e visitantes têm acesso a uma diversidade de opções, desde teatros e museus até restaurantes renomados e shoppings de alto padrão. Essa localização não só valoriza o imóvel, mas também gera uma demanda constante por locação, seja ela de curto ou longo prazo.
Um dos diferenciais técnicos mensuráveis do Vitacon Jardins é o seu Innovation Pack, que oferece uma série de itens de lazer e áreas comuns projetadas para atender às necessidades tanto dos moradores quanto dos investidores. Entre as opções, destacam-se o Fitness Space, o Game Space e o Pool Lounge, que proporcionam uma experiência de vida moderna e conectada. Além disso, as unidades contam com infraestrutura para ar-condicionado e aquecedor central, o que pode agregar valor ao imóvel e facilitar a gestão para locação.
O comprador ideal para o Vitacon Jardins é o investidor que busca um imóvel compacto em uma localização privilegiada, com potencial de rentabilidade. Os estúdios e apartamentos variam de 20 a 32 m², tornando-se atrativos para profissionais que desejam morar em uma área central ou para aqueles que optam pela locação, seja ela por meio de Short Stay ou Long Stay. O perfil de inquilinos também tende a ser diversificado, abrangendo desde jovens profissionais até turistas que buscam uma experiência mais autêntica em São Paulo.
Além disso, a proposta do Vitacon Jardins se alinha com as tendências atuais de moradia, onde a funcionalidade e a praticidade são essenciais. Com a possibilidade de uso compartilhado de espaços como o Cokitchen Lounge e a Laundry Share, o empreendimento se posiciona como uma solução moderna para quem busca viver e investir de forma inteligente, otimizando recursos e espaço.
Entretanto, um ponto de atenção honesto a ser considerado é a destinação das unidades HIS-2 e HMP, que têm restrições quanto à locação. Os investidores devem estar cientes de que, em caso de desenquadramento do limite de renda, as unidades deverão ser destinadas exclusivamente à locação para pessoas que se enquadrem nas regras estabelecidas pela legislação. Isso pode limitar a flexibilidade do investimento, sendo importante que o potencial comprador avalie seu perfil e objetivos antes de adquirir uma unidade.
Em resumo, o Vitacon Jardins se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em uma localização premium, com infraestrutura moderna e uma proposta de estilo de vida que atende às demandas contemporâneas. No entanto, é essencial que os compradores estejam bem informados sobre as características do empreendimento e as condições de locação, para tomar uma decisão de investimento alinhada às suas expectativas.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização Privilegiada
Situado no coração dos Jardins, entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire, o empreendimento oferece fácil acesso a uma vasta gama de opções culturais, comerciais e gastronômicas, atraindo tanto moradores quanto visitantes.
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Diferenciais de Lazer e Convivência
Com o Innovation Pack, o Vitacon Jardins conta com espaços como Game Space, Fitness Space e Working Pro, que promovem uma experiência de vida contemporânea e adequada ao estilo de vida urbano, valorizando o uso e a interação entre os moradores.
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Flexibilidade de Uso
As unidades, com metragens variando de 20 a 32m², são ideais para diferentes perfis de locação, permitindo que investidores explorem tanto o modelo de Long Stay quanto o de Short Stay, maximizando a rentabilidade.
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Infraestrutura Moderna
Os apartamentos são equipados com tecnologia moderna, como fechadura eletrônica e ponto para máquina de lavar louça, o que proporciona maior segurança e praticidade, atraindo inquilinos que buscam comodidade.
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Acessibilidade a Serviços Essenciais
A proximidade com hospitais renomados, escolas e estações de metrô no entorno facilita a vida dos moradores, aumentando a atratividade do imóvel para locação e reduzindo a vacância.
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Sustentabilidade e Praticidade
Com espaços como o Bike Space e ferramentas compartilhadas, o Vitacon Jardins fomenta um estilo de vida sustentável, apelando para inquilinos que valorizam a responsabilidade ambiental.
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Potencial de Valorização
Localizado em uma das áreas mais desejadas de São Paulo, o empreendimento tende a se valorizar ao longo do tempo, oferecendo aos investidores uma oportunidade de crescimento patrimonial.
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Segurança e Conforto
Com serviços de concierge e acesso monitorado, o Vitacon Jardins proporciona um ambiente seguro e confortável, essencial para atrair locatários que priorizam a tranquilidade em suas residências.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness Space by Life Fitness
- Wellness Space
Social
- Sports Bar
- Barbecue
- Party Lounge
- Fire Lounge
Lazer
- Game Space
- Pool Lounge
- Cokicthen Lounge
Serviços
- Bag Keeper
- Bike Space
- Delivery Room
- Service Access
- Lobby Concierge
- Grab & Go
- Mini Market
- Working Pro
- Podcast Studio
- Tools Sharing
- Laundry Share
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — Vitacon Jardins está situado entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire, em uma região vibrante de São Paulo, cercada por uma ampla oferta cultural, comercial e gastronômica. Essa localização atrai tanto moradores quanto investidores, aumentando o potencial de valorização do imóvel.
- Inovação e Conectividade — O empreendimento oferece um Innovation Pack que inclui diversas comodidades, como espaços de trabalho, áreas de lazer e tecnologia integrada, como o sistema de guarda-volumes e um estúdio de podcast. Essas características são atrativas tanto para inquilinos de longo prazo quanto para operações de locação por temporada.
- Diversidade de Tipologias — Com unidades que variam de 20 a 32 m², o Vitacon Jardins atende a diferentes perfis de investidores e inquilinos. Essa flexibilidade permite explorar tanto a locação tradicional quanto a locação por temporada, ampliando as opções de rentabilidade.
Localização e mobilidade
O Vitacon Jardins está situado no coração do bairro Jardins, uma das áreas mais sofisticadas e vibrantes de São Paulo. Localizado entre a icônica Avenida Paulista e a elegante Rua Oscar Freire, o empreendimento oferece fácil acesso a uma ampla variedade de opções culturais, comerciais e gastronômicas. Essa localização privilegiada permite que moradores e visitantes aproveitem o melhor da cidade em um único lugar, tornando o ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade.
Nos arredores do empreendimento, os residentes têm à disposição diversas opções de lazer e serviços essenciais. A proximidade com o Clube Athletico Paulistano, o Hospital Nove de Julho e instituições de ensino, como o Colégio Assunção, garante uma infraestrutura completa para atender às necessidades do dia a dia. Além disso, a presença de shoppings, teatros e museus, como o MASP, enriquece ainda mais a experiência dos moradores, tornando o Jardins um ponto de encontro dinâmico e atrativo.
A acessibilidade é outro fator que destaca a localização do Vitacon Jardins. Com estações de metrô nas proximidades, como a Linha 4 Amarela na Oscar Freire e a Linha 2 Verde nas Clínicas, os moradores podem se deslocar rapidamente por toda a cidade. Essa conexão facilita tanto o acesso a áreas de trabalho quanto a outros pontos turísticos e de entretenimento, tornando o empreendimento uma opção interessante para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e demanda.
Rua Augusta, 2.662 Jardins, São Paulo, SP
O que há perto do Vitacon Jardins
- Athletico Paulistano 0,2 km aproximadamente 3 minutos a pé
- Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire 0,7 km aproximadamente 9 minutos a pé
- Hospital - Nove de Julho 0,7 km aproximadamente 9 minutos a pé
- Colégio - Assunção - Jardim Paulista 0,9 km aproximadamente 11 minutos a pé
- Teatro - Renaissance 1,0 km aproximadamente 13 minutos a pé
- Shopping - Jardim Pamplona 1,1 km aproximadamente 14 minutos a pé
- Hospital - das Clínicas 1,2 km aproximadamente 15 minutos a pé
- Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas 1,3 km aproximadamente 16 minutos a pé
- Museu - MASP 1,4 km aproximadamente 17 minutos a pé
- Teatro - Gazeta 1,8 km aproximadamente 22 minutos a pé
- Hospital - Sírio Libanês 1,8 km aproximadamente 22 minutos a pé
- Hospital - Pro Matre Paulista 1,9 km aproximadamente 24 minutos a pé
- Hospital - Sancta Maggiore - Itaim 2,0 km aproximadamente 25 minutos a pé
- Hospital - Sírio Libanês - Itaim 2,2 km aproximadamente 27 minutos a pé
- Hospital - Maternidade Santa Maria 2,3 km aproximadamente 28 minutos a pé
- Shopping - Pátio Paulista 2,4 km aproximadamente 30 minutos a pé
- Hospital - Santa Catarina 2,4 km aproximadamente 30 minutos a pé
- Parque - Ibirapuera 2,5 km aproximadamente 31 minutos a pé
- Metrô - Linha 4 Amarela - Faria Lima 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Hospital - Beneficência Portuguesa 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Hospital - HCOR 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Hospital - Rede D'or São Luiz Itaim 2,8 km aproximadamente 35 minutos a pé
- Hospital - Oswaldo Cruz 2,8 km aproximadamente 35 minutos a pé
- Shopping - Pátio Higienópolis 2,9 km aproximadamente 36 minutos a pé
- Shopping - Eldorado 2,9 km aproximadamente 36 minutos a pé
- Hospital - Maternidade Santa Joana 3,0 km aproximadamente 38 minutos a pé
- Universidade - Belas Artes - Campus Paraíso 3,0 km aproximadamente 38 minutos a pé
- Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA 3,0 km aproximadamente 38 minutos a pé
Outros apartamentos no Jardins
Vitacon Jardins x outros empreendimentos na região
| Vitacon Jardins | H Bela Cintra | Vitacon Lorena | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 20 m² | 25 m² | 20 m² |
| Área máxima | 32 m² | 78 m² | 46 m² |
| Status | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO | EM OBRAS |
| Bairro | Jardins | Jardins | JARDINS |
| Classificação | HIS-2 / HMP / R2V | NR / R2V | NR / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire |
| Distância | 720 m | 439 m | 2,1 km |
| Preço inicial | A partir de R$ 383.000 | A partir de R$ 985.000 | A partir de R$ 690.000 |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Jardins
Qual é a localização do Vitacon Jardins?
O Vitacon Jardins está localizado na Rua Augusta, 2.662, no bairro Jardins, São Paulo. Essa região é conhecida pela sua oferta cultural, gastronômica e comercial, situando-se entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire.
Quais são as tipologias disponíveis no empreendimento?
As unidades do Vitacon Jardins variam entre Studios e Apartamentos, com áreas que vão de 20 m² a 32 m². As tipologias incluem HIS-2, HMP e R2V, atendendo diferentes perfis de moradores e investidores.
Quais são os diferenciais do Innovation Pack?
O Innovation Pack inclui diversas comodidades, como Bag Keeper, Bike Space, Delivery Room e Fitness Space, entre outros. Esses itens promovem praticidade e um estilo de vida moderno, atraindo tanto residentes quanto potenciais locatários.
Qual é o status do empreendimento?
O Vitacon Jardins está atualmente em fase de lançamento. Isso significa que as unidades estão disponíveis para aquisição, e o comprador pode se beneficiar de um produto novo em uma localização privilegiada.
Como funciona a locação dos apartamentos no Vitacon Jardins?
Os apartamentos podem ser destinados tanto para locação de longa duração quanto para locação por temporada. Isso possibilita ao investidor escolher entre um fluxo de renda mais constante ou um retorno potencialmente maior com locações de curto prazo.
O que é a Habitação de Interesse Social (HIS)?
A Habitação de Interesse Social (HIS) é destinada a pessoas com renda familiar mensal de até seis salários mínimos. No Vitacon Jardins, essas unidades têm um preço de venda específico, garantindo acessibilidade a um público que precisa de moradia.
Como posso obter mais informações sobre o Vitacon Jardins?
Para mais informações sobre o empreendimento e suas unidades, é recomendado preencher o formulário de contato nesta própria página. Assim, a equipe poderá fornecer detalhes adicionais e responder a suas dúvidas.
VITACON JARDINS. Incorporadora: PLANETA PRATEADO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 54.030.751/0001-80. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 49102-24-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 08/05/2025 sob R.4 na matrícula nº 116.436 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 02, 08, 09, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 do 1º pavimento; finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24 do 2º ao 8º pavimento e finais 11, 12, 13 e 14 do 9º ao 11º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. As unidades finais 01, 03, 04, 05, 06, 07, 10, 11, 22, 23 e 26 do 1º pavimento; finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24 do 9º ao 11º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
