Vitacon Maestro Cardim: Studios e Apartamentos de 17 a 46 m² no Paraíso
Vitacon Maestro Cardim: localização estratégica, alta demanda por locação e lazer inovador, ideal para quem busca rentabilizar investimentos em SP.
Rua Maestro Cardim, 1023 Paraíso, São Paulo, SP
Assista: conheça o Vitacon Maestro Cardim por dentro
Imagens do Vitacon Maestro Cardim
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Plantas do Vitacon Maestro Cardim
O Vitacon Maestro Cardim apresenta uma variedade de opções de plantas, projetadas para atender diferentes perfis de moradores e investidores. As unidades disponíveis incluem studios de 17 m², 25 m², 26 m² e 33 m², além de apartamentos que variam entre 32 m² e 46 m². Essa diversidade de metragens permite que os investidores escolham a opção que melhor se adapta às suas estratégias de locação, seja para o modelo de Long Stay ou Short Stay.
Além das metragens variadas, o projeto oferece um leque de diferenciais que se destacam na região do Paraíso, em São Paulo. Com um endereço estratégico e uma forte demanda por locação, as unidades têm potencial para gerar rentabilidade em um mercado que atrai tanto estudantes quanto profissionais em busca de praticidade e conforto. O Vitacon Maestro Cardim é, portanto, uma opção interessante para aqueles que buscam um investimento seguro e com boas perspectivas de retorno.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 26m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 33m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 17m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Apartamento 32m² | RECEBER VALORES | Casal ou profissional que busca mais privacidade, com bom potencial de locação |
| Apartamento 46m² | RECEBER VALORES | Casal ou profissional que busca mais privacidade, com bom potencial de locação |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 / HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Maestro Cardim
O Vitacon Maestro Cardim, localizado no coração do Paraíso, em São Paulo, se destaca por sua localização estratégica e pela alta demanda por locação na região. Com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio, o empreendimento é ideal para investidores que buscam opções de rentabilidade por meio de locações, seja no modelo de Short Stay, que oferece um giro maior e diárias mais altas, ou no modelo de Long Stay, que proporciona menor vacância e gestão simplificada.
Com unidades que variam de 17m² a 46m², o Vitacon Maestro Cardim é composto por studios e apartamentos que atendem a diferentes perfis de investidores. O projeto, que está em obras, conta com um Innovation Pack que inclui itens de lazer e conveniência, como o Fitness Space by Life Fitness, com equipamentos de alta performance, e o Gourmet Lounge, um espaço gourmet equipado com churrasqueira elétrica e terraço coberto, perfeito para confraternizações. Além disso, o projeto também oferece serviços como o Lobby Concierge, que garante um acesso monitorado para entregas, e o Delivery Room, que proporciona um espaço seguro para armazenar encomendas.
A região do Paraíso não apenas oferece uma infraestrutura robusta, com mais de 20 hospitais a uma curta distância, mas também é rica em opções de lazer e cultura, como teatros, museus e centros gastronômicos. O potencial de valorização do Vitacon Maestro Cardim é elevado, especialmente considerando a crescente demanda por moradia em áreas bem servidas de transporte e serviços. Portanto, o investimento neste empreendimento se apresenta como uma oportunidade sólida para aqueles que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.
- ✓Localização estratégica no bairro Paraíso, próximo à Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de mobilidade.
- ✓Grande demanda por locação na região, com um público-alvo composto por profissionais e estudantes, o que pode aumentar a taxa de ocupação dos empreendimentos.
- ✓Diferenciais de lazer e conveniência, como Sky Pool, Fitness Space, Game Space e espaços para trabalho, que atraem tanto moradores quanto locatários.
- ✓Possibilidade de rentabilização via locação tradicional (Long Stay) com menor vacância ou locação por temporada (Short Stay) com potencial de diária mais alta.
- ✓Unidades compactas com metragens que variam de 17m² a 46m², ideal para investidores que buscam imóveis de fácil administração e alta rotatividade.
- ✓Projeto com certificação e aprovação em conformidade com a legislação, oferecendo segurança jurídica para investidores.
- ✓Infraestrutura moderna, como tomadas USB, aquecimento central e fechaduras eletrônicas, que agregam valor às unidades e atraem inquilinos.
- ✓O Innovation Pack inclui itens inovadores que facilitam a vida dos moradores e potencializam a experiência de quem busca um ambiente funcional e contemporâneo.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O Vitacon Maestro Cardim, localizado no bairro Paraíso, é uma oportunidade atrativa para investidores, especialmente devido aos vetores urbanos que cercam o empreendimento. A proximidade com a Avenida Paulista, uma das mais movimentadas de São Paulo, garante fácil acesso a diversas opções de transporte e serviços. Além disso, a região conta com uma ampla oferta de hospitais e instituições de ensino, como a Universidade Belas Artes, que atraem tanto moradores quanto locatários em potencial, aumentando a demanda por locação.
Outro diferencial técnico mensurável do Vitacon Maestro Cardim é seu Innovation Pack, que se destaca pela variedade de itens de lazer e áreas comuns inovadoras. Com espaços como o Fitness Space, Game Space e a Sky Pool, o empreendimento oferece uma experiência que vai além do tradicional, atraindo um público jovem e dinâmico que valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Essa proposta pode ser um diferencial na hora de alugar o imóvel, seja para locações de curto ou longo prazo.
O comprador ideal para o Vitacon Maestro Cardim é aquele que busca um investimento seguro em um imóvel com alta potencialidade de valorização e rentabilidade. Os apartamentos compactos, com metragens que variam de 17 a 46 m², são perfeitos para locações via Short Stay, especialmente considerando a demanda crescente por acomodações temporárias na região. O público-alvo inclui profissionais que trabalham nas proximidades, estudantes e turistas que buscam praticidade e conforto.
No entanto, é importante ressaltar um ponto de atenção para investidores: as unidades destinadas a programas de habitação popular, como as HIS-2 e HMP, possuem restrições quanto à locação. Essas unidades devem ser destinadas exclusivamente à locação para pessoas que atendam a critérios específicos de renda, limitando o potencial de rentabilidade em comparação com os apartamentos convencionais. Portanto, é essencial compreender as regras de utilização antes de adquirir uma unidade nesses segmentos.
Além disso, a localização estratégica do Vitacon Maestro Cardim, com fácil acesso a hospitais, shopping centers e opções de lazer, contribui para um fluxo constante de demanda. Isso pode resultar em uma vacância menor para as unidades, especialmente para aqueles que optam pela locação de longo prazo. A gestão do imóvel também se torna mais simples nesse cenário, proporcionando maior tranquilidade ao investidor.
Por fim, a combinação de um endereço privilegiado, infraestrutura de lazer diferenciada e as características das unidades compactas fazem do Vitacon Maestro Cardim uma opção sólida para quem busca investir no mercado imobiliário de São Paulo. A análise cuidadosa dos fatores mencionados pode ajudar investidores a maximizar o retorno sobre seu investimento e a garantir uma locação rentável.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização estratégica no Paraíso
Próximo à Avenida Paulista e importantes vias, o Vitacon Maestro Cardim oferece fácil acesso a mobilidade, educação, saúde e lazer, atraindo um grande número de potenciais locatários.
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Alta demanda por locação na região
Com a presença de hospitais, universidades e centros de compras próximos, a procura por imóveis para locação é constante, o que pode garantir uma taxa de ocupação elevada.
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Diversidade de tipologias de apartamentos
Oferecendo unidades que variam de 17 a 46 m², o empreendimento atende a diferentes perfis de inquilinos, desde estudantes até profissionais que buscam praticidade e conforto.
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Inovação em áreas comuns
O Innovation Pack inclui espaços como Sky Pool, Fitness Space e Gourmet Lounge, que não apenas valorizam o imóvel, mas também atraem inquilinos que buscam qualidade de vida.
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Infraestrutura moderna nos apartamentos
Unidades equipadas com fechaduras eletrônicas, aquecimento central e tomadas USB, oferecem praticidade e segurança, características valorizadas por inquilinos e investidores.
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Potencial para rentabilidade em locação
Com possibilidade de operar tanto no modelo Short Stay quanto Long Stay, os investidores têm a flexibilidade de escolher a melhor estratégia de monetização para seus imóveis.
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Ambiente seguro e funcional
Com monitoramento ativo e áreas comuns pensadas para a convivência, o Vitacon Maestro Cardim promove um estilo de vida seguro e conectado, atraente para inquilinos.
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Apoio à gestão de locação
A parceria com a Housi para serviços como o Bag Keeper e o Delivery Room facilita a gestão do imóvel, tornando a operação de aluguel mais prática e menos onerosa.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness Space by Life Fitness
- Pilates Room
- Wellness Space
Social
- Gourmet Lounge
- Gourmet & Lounge Party
- Game Space
- Piano & Wine Bar
- Coffee Point
- Grab & Go
- Mini Market
Kids
- Game Space
Bem-estar
- Sky Pool com Raia de 25M
- Cokicthen Lounge
- Delivery Room
- Laundry Share
- Tools Sharing
Trabalho
- Working Pro
- Podcast Studio
- Lobby Concierge
Mobilidade
- Bike Space
- Bike Sharing
- Bag Keeper
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — A visita técnica permite aos investidores compreenderem a localização privilegiada do Vitacon Maestro Cardim, próximo a importantes vias como a Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio, além de diversos hospitais e instituições de ensino, fatores que geram alta demanda por locação.
- Infraestrutura e Lazer Inovador — Explorar o Innovation Pack, que inclui áreas comuns como Fitness Space, Sky Pool e Gourmet Lounge, ajuda investidores a visualizar o potencial de atratividade do empreendimento para futuros locatários, seja para Long Stay ou Short Stay.
- Condições de Investimento e Rentabilidade — Durante a visita, é possível discutir sobre as unidades disponíveis e entender as diretrizes de locação, incluindo as regras para unidades destinadas a públicos específicos, o que impacta diretamente na rentabilidade dos investimentos.
Localização e mobilidade
Rua Maestro Cardim, 1023 Paraíso, São Paulo, SP
O que há perto do Vitacon Maestro Cardim
- Hospital - Maternidade Santa Joana 0,2 km 2 min
- Hospital - Oswaldo Cruz 0,2 km 2 min
- Hospital - HCOR 0,2 km 2 min
- Hospital - Santa Catarina 0,5 km 6 min
- Hospital - Maternidade Santa Maria 0,5 km 6 min
- Universidade - Belas Artes - Campus Paraíso 0,5 km 6 min
- Hospital - Beneficência Portuguesa 0,6 km 7 min
- Shopping - Pátio Paulista 1,0 km 12 min
- Hospital - AC Camargo Center - Tamandaré 1,0 km 12 min
- Hospital - Pro Matre Paulista 1,1 km 13 min
- Teatro - Gazeta 1,2 km 15 min
- Shopping - Jardim Pamplona 1,7 km 20 min
- Colégio - Assunção - Jardim Paulista 1,9 km 23 min
- Museu - MASP 1,9 km 23 min
- Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana 2,0 km 24 min
- Hospital - Sírio Libanês 2,1 km 26 min
- Hospital - Nove de Julho 2,2 km 26 min
- Hospital - Albert Einstein - Vila Mariana 2,2 km 26 min
- Parque - Ibirapuera 2,3 km 28 min
- Lazer - Cinemateca Brasileira 2,6 km 31 min
- Teatro - Renaissance 2,6 km 31 min
- Clube - Athletico Paulistano 2,8 km 34 min
- Hospital - Japonês - Santa Cruz 2,9 km 35 min
- Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz 2,9 km 35 min
Outros apartamentos no PARAÍSO
Vitacon Maestro Cardim x outros empreendimentos na região
| Vitacon Maestro Cardim | EVOLUTION PARAÍSO | VN VERGUEIRO | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 17 m² | — | — |
| Área máxima | 46 m² | — | — |
| Status | EM OBRAS | PRONTO PARA MORAR | PRONTO PARA MORAR |
| Bairro | PARAÍSO | PARAÍSO | PARAÍSO |
| Classificação | HIS-2 / HMP / R2V / NR | R2V | NR / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana |
| Distância | 2,0 km | 1,7 km | 1,8 km |
| Preço inicial | A partir de R$ 479.000 | — | — |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Maestro Cardim
Qual é a localização do Vitacon Maestro Cardim?
O Vitacon Maestro Cardim está situado na Rua Maestro Cardim, 1023, no bairro Paraíso, em São Paulo. A localização oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio.
Quais são os tipos de unidades disponíveis no empreendimento?
O empreendimento oferece diversas tipologias de studios e apartamentos, variando de 17m² a 46m². As opções incluem studios de 17m² a 33m² e apartamentos de 32m² e 46m².
Como o Vitacon Maestro Cardim se destaca para investidores?
O Vitacon Maestro Cardim se destaca por sua localização estratégica e alta demanda por locação na região. Isso proporciona um bom potencial de rentabilidade tanto para locação de curto prazo como o Short Stay, quanto para locação de longo prazo, o Long Stay.
Quais são as opções de lazer e áreas comuns disponíveis?
O empreendimento conta com um Innovation Pack que inclui diversas áreas de lazer, como Sky Pool, Fitness Space, Game Space e Gourmet Lounge. Essas opções visam proporcionar uma experiência inovadora e prática aos moradores.
Quais são as características dos apartamentos entregues?
Os apartamentos serão entregues com fechaduras eletrônicas, sistema de aquecimento central e tomadas USB. Além disso, possuem infraestrutura para a instalação de ar-condicionado.
O que é o processo de locação para as unidades destinadas à Habitação de Interesse Social?
As unidades destinadas à Habitação de Interesse Social devem ser alugadas exclusivamente para pessoas que se encaixem nos critérios de renda estabelecidos pela legislação. O valor do aluguel é limitado a 30% da renda familiar mensal, e a locação para curta temporada não é permitida.
Como posso obter mais informações sobre o Vitacon Maestro Cardim?
Para obter mais informações sobre o empreendimento, é recomendável preencher o formulário de contato disponível nesta página. Assim, um representante entrará em contato para esclarecer suas dúvidas.
VITACON MAESTRO CARDIM. Incorporadora: PLANETA BRANCO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 50.183.427/0001-40. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 34702-23-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 30/07/2024 sob R.3 na matrícula nº 143.454 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 05, 08, 12, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 e 36 do 8º pavimento, finais 01, 12 e 26 do 9º ao 15º pavimento, finais 01 e 12 do 16º ao 23º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. As unidades finais 01, 12, 25 e 26 do 1º ao 6º pavimento, finais 01 e 12 do 7º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
