Vitacon Perdizes: Studios de 24 a 25 m² no Perdizes
Vitacon Perdizes: Um empreendimento em uma localização estratégica, ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região de alta demanda.
Rua Padre Chico, 183 Perdizes, SP
Assista: conheça o Vitacon Perdizes por dentro
Imagens do Vitacon Perdizes
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Plantas do Vitacon Perdizes
O Vitacon Perdizes apresenta uma tipologia diversificada com studios de 24 m² e 25 m², ideal para atender a diferentes perfis de moradores e investidores. As unidades compactas foram projetadas para maximizar o aproveitamento do espaço, oferecendo conforto e funcionalidade na medida certa. Além disso, a localização estratégica, próxima a importantes centros de demanda, potencializa a atratividade dos imóveis para locação.
Os apartamentos estão inseridos em uma região com forte potencial de rentabilidade, onde a demanda por moradia é alta. Com a proximidade de importantes pontos como a Nubank Arena e futuras estações de metrô, os studios de 24 m² e 25 m² se destacam como uma excelente oportunidade para investimento, seja para locação a longo prazo ou para operação de Short Stay, aproveitando o fluxo constante de visitantes e moradores na área.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 / HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Perdizes
O Vitacon Perdizes, situado na Rua Padre Chico, 183, é um lançamento em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, reconhecida pela alta demanda e potencial de rentabilidade para investidores. Com tipologias que variam entre studios de 24m² e 25m², o empreendimento oferece uma proposta atrativa para quem busca diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização privilegiada, próxima à Nubank Arena e a futuras estações de metrô, garante acesso facilitado e atratividade para locações, tanto de longo quanto de curto prazo.
Os investidores podem se beneficiar do Innovation Pack do Vitacon Perdizes, que inclui itens como o Bike Space, um espaço seguro e funcional para bicicletas, e o Fitness Space by Life Fitness, equipado com máquinas de alta performance. Além disso, a presença de um Pet Place, com circuito para os animais de estimação, agrega valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais convidativo para locatários que buscam qualidade de vida e comodidade.
A infraestrutura do Vitacon Perdizes também contempla áreas de convivência, como o Gourmet Lounge, ideal para confraternizações, e o Pool Deck, que oferece um ambiente relaxante ao ar livre. Esses espaços comuns não apenas promovem uma experiência de vida mais rica, mas também aumentam o potencial de rentabilidade para os investidores, seja por meio de locações de curto ou longo prazo. A gestão simplificada e a baixa vacância são características que tornam este empreendimento uma opção sólida para quem deseja investir no setor imobiliário de São Paulo.
Ademais, o projeto foi desenvolvido em conformidade com as legislações vigentes, garantindo segurança e transparência aos investidores. As unidades estão registradas e, para aqueles que se enquadrarem nas diretrizes de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Moradia Popular (HMP), há a possibilidade de atender a um público diversificado. Isso torna o Vitacon Perdizes uma oportunidade única para aqueles que buscam um investimento seguro em uma área com grande potencial de valorização.
- ✓Localização estratégica em Perdizes, próximo à Nubank Arena e com fácil acesso a futuras estações de metrô, aumentando a demanda e potencial de locação.
- ✓Unidades compactas de 24m² e 25m², ideais para investidores que buscam rentabilidade em locações de curto e longo prazo.
- ✓Diferenciais do Innovation Pack, como espaços de lazer e áreas comuns bem equipadas, que atraem moradores e aumentam a valorização do imóvel.
- ✓Proximidade com importantes geradores de demanda, como shoppings, hospitais e universidades, que garantem uma alta taxa de ocupação.
- ✓Estrutura de segurança e conveniência, incluindo lobby concierge e áreas de armazenamento para entregas, proporcionando praticidade para os residentes.
- ✓Possibilidade de personalização nas unidades, como pontos para ar-condicionado e aquecedor central, que aumentam o conforto e a atratividade do imóvel.
- ✓Atração de um público diversificado, desde jovens profissionais até estudantes, devido à localização e acessibilidade da região.
- ✓Condições de venda voltadas para o atendimento de famílias com renda de até 10 salários-mínimos, garantindo uma base sólida de moradores.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O Vitacon Perdizes, localizado na Rua Padre Chico, 183, em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, se destaca por sua proximidade com importantes pontos de interesse. A apenas 500 metros da Nubank Arena e a poucos passos das futuras estações de metrô Perdizes e SESC Pompéia, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura urbana robusta, que inclui shopping centers, universidades e hospitais. Esta localização estratégica gera uma alta demanda por moradia e, consequentemente, uma potencial valorização do imóvel ao longo do tempo.
Outro diferencial técnico do Vitacon Perdizes é o seu Innovation Pack, que inclui itens como fechaduras eletrônicas, aquecedor central e infraestrutura para máquinas de lavar louça e ar-condicionado. Além disso, o projeto oferece áreas comuns completas, como fitness space, lounge gourmet e espaços de coworking, que atendem às necessidades do morador moderno e são atrativos para os investidores. Esses fatores não apenas aumentam a atratividade do imóvel, mas também podem contribuir para uma gestão de locação mais eficiente, seja por meio de modelos de Short Stay ou Long Stay.
O comprador ideal para o Vitacon Perdizes é o investidor que busca uma oportunidade em um mercado em crescimento, aproveitando a alta demanda da região. Com unidades compactas de 24m² e 25m², o perfil de morador é geralmente jovem, profissionais que trabalham nas cercanias ou estudantes, o que favorece tanto a locação tradicional quanto a locação por temporada. A flexibilidade na gestão dos imóveis proporciona opções diversificadas para maximizar o retorno sobre o investimento.
Apesar das inúmeras vantagens do Vitacon Perdizes, é importante considerar um ponto de atenção: a legislação que rege a locação das unidades. As unidades HIS e HMP devem ser destinadas a pessoas que se enquadrem nos critérios de renda estabelecidos, limitando a locação a 30% da renda. Isso pode restringir a possibilidade de aluguéis mais altos e deve ser planejado pelo investidor ao considerar o retorno financeiro desejado.
Além disso, a presença de hospitais e instituições de ensino na região pode garantir um fluxo constante de moradores, mas a saturação do mercado de locação por temporada deve ser monitorada. Embora a demanda seja alta, é importante que os investidores realizem uma análise detalhada do mercado de locação local para entender a viabilidade de ambas as estratégias de locação no contexto atual.
Por fim, o Vitacon Perdizes é uma opção atraente para quem busca um empreendimento alinhado com as tendências urbanas e as necessidades do público contemporâneo. A combinação de localização, infraestrutura e diferenciais técnicos torna este lançamento uma oportunidade interessante para investidores que desejam diversificar seu portfólio no setor imobiliário paulistano.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização estratégica em Perdizes
O Vitacon Perdizes está situado próximo à Nubank Arena e às futuras estações de metrô, o que garante alta demanda por locação e facilita o acesso a diversas opções de lazer e serviços na região.
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Inovação e praticidade com Innovation Pack
Os itens do Innovation Pack, como o Fitness Space e o Cokicthen Lounge, oferecem aos moradores e investidores diferenciais que atraem inquilinos, aumentando o potencial de rentabilidade do imóvel.
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Unidades compactas e funcionais
Os apartamentos de 24m² e 25m² são ideais para locação, atendendo a demanda por moradias compactas em áreas urbanas, facilitando tanto a locação de longo prazo quanto a locação por temporada.
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Diversidade de opções de lazer
Com áreas como o Pool Deck e o Game Space, o empreendimento proporciona entretenimento e socialização, tornando as unidades mais atrativas para locatários, o que pode resultar em menor taxa de vacância.
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Acessibilidade a serviços essenciais
Com hospitais, universidades e shoppings nas proximidades, a localização do Vitacon Perdizes atende às necessidades diárias dos moradores, valorizando ainda mais o imóvel no mercado.
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Regime de locação adaptado ao perfil do investidor
As unidades HIS-2 e HMP devem ser destinadas à locação para famílias de baixa renda, garantindo um fluxo constante de inquilinos, o que pode ser vantajoso para investidores que buscam estabilidade.
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Sustentabilidade e tecnologia
As portas com fechaduras eletrônicas e aquecedor central refletem um compromisso com a modernidade e a segurança, fatores que atraem inquilinos e podem justificar um valor de locação mais elevado.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness Space by Life Fitness
- Outdoor Patio
- Pool Deck
Social
- Barbecue
- Cokicthen Lounge
- Gourmet Lounge
- Game Space
- Podcast Studio
- Sports Bar
Serviços
- Bag Keeper
- Delivery Room
- Laundry Share
- Mini Market
- Tools Sharing
- Working Pro
- Lobby Concierge
- Service Access
- Social Access
Bem-estar
- Fire Place
- Pet Place
- Pool Bar
Mobilidade
- Bike Space
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — Vitacon Perdizes está situado próximo a importantes geradores de demanda, como a Nubank Arena e o Shopping Bourbon, além de estar a poucos passos das futuras estações de metrô, o que garante alta valorização e potencial de locação.
- Inovação e Conforto — O empreendimento oferece um Innovation Pack completo, com áreas comuns bem equipadas, como fitness space, gourmet lounge e espaços de convivência, proporcionando uma experiência diferenciada tanto para moradores quanto para investidores.
- Oportunidade de Investimento — Visitar o empreendimento permite aos potenciais investidores entenderem as opções de locação, seja para short stay com rentabilidade mais alta ou long stay com gestão simplificada, aproveitando a demanda da região.
Localização e mobilidade
O Vitacon Perdizes está situado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa e alta demanda por imóveis. Localizado na Rua Padre Chico, 183, o empreendimento se beneficia da proximidade com a Nubank Arena, a principal arena de multiuso da América Latina, que atrai eventos de grande porte e gera um fluxo constante de visitantes. Além disso, a futura estação de metrô Perdizes e a estação SESC Pompéia, a apenas alguns passos, prometem facilitar ainda mais o acesso à região, aumentando a atratividade para moradores e investidores.
O entorno do Vitacon Perdizes é rico em opções de lazer, saúde e educação. A apenas 400 metros do Shopping Bourbon, os residentes poderão desfrutar de uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Para aqueles que buscam cultura e lazer, o Parque da Água Branca e o Memorial da América Latina estão a uma curta distância, proporcionando espaços ideais para atividades ao ar livre. Além disso, a proximidade de hospitais renomados, como o Albert Einstein e o São Camilo, garante aos moradores acesso facilitado a serviços de saúde de qualidade.
Outro ponto importante a destacar é a presença de instituições educacionais de prestígio nas proximidades, como a PUC-SP e a Universidade Santa Marcelina, que atraem estudantes e profissionais para a região. Essa dinâmica contribui para um ambiente vibrante e diversificado, ideal para o público jovem e investidores em busca de oportunidades de aluguel. Com uma localização estratégica, o Vitacon Perdizes se posiciona como uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel que oferece não apenas qualidade de vida, mas também potencial de rentabilidade.
Rua Padre Chico, 183 Perdizes, SP
O que há perto do Vitacon Perdizes
- Shopping Bourbon 0,4 km aproximadamente 5 minutos a pé
- Nubank Arena 0,5 km aproximadamente 6 minutos a pé
- Metrô Linha 6 Laranja - SESC Pompéia 0,6 km aproximadamente 8 minutos a pé
- Hospital Albert Einstein Perdizes 0,7 km aproximadamente 9 minutos a pé
- Hospital São Camilo Pompéia 0,8 km aproximadamente 10 minutos a pé
- Parque Água Branca 1,3 km aproximadamente 16 minutos a pé
- Universidade PUC-SP - Campus Monte Alegre 1,3 km aproximadamente 16 minutos a pé
- Metrô Linha 3 Vermelha - Barra Funda 1,4 km aproximadamente 18 minutos a pé
- Metrô Linha 6 Laranja - PUC – Cardoso de Almeida 1,6 km aproximadamente 20 minutos a pé
- Memorial da América Latina 1,6 km aproximadamente 20 minutos a pé
- SESC Pompéia 1,6 km aproximadamente 20 minutos a pé
- Universidade Santa Marcelina 1,8 km aproximadamente 22 minutos a pé
- Colégio Pueri Mundi 1,8 km aproximadamente 22 minutos a pé
- Shopping Pátio Higienópolis 2,8 km aproximadamente 35 minutos a pé
- Metrô Linha 2 Verde - Clínicas 2,9 km aproximadamente 36 minutos a pé
Outros apartamentos no Perdizes
Vitacon Perdizes x outros empreendimentos na região
| Vitacon Perdizes | Vitacon Cardoso de Almeida | Vitacon João Ramalho | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 24 m² | 24 m² | 20 m² |
| Área máxima | 25 m² | 25 m² | 118 m² |
| Status | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO |
| Bairro | Perdizes | Perdizes | Perdizes |
| Classificação | HIS-2 / HMP / R2V | HIS-2 / HMP / R2V | R2V / NR |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia | — | Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA |
| Distância | 588 m | — | 379 m |
| Preço inicial | A partir de R$ 383.000 | — | — |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Perdizes
Quais são as tipologias disponíveis no Vitacon Perdizes?
O Vitacon Perdizes oferece unidades de apartamentos do tipo Studio, com metragens de 24m² e 25m². Essas tipologias atendem à demanda por imóveis compactos em uma localização estratégica.
Onde está localizado o Vitacon Perdizes?
O empreendimento está situado na Rua Padre Chico, 183, no bairro de Perdizes, em São Paulo. A localização é privilegiada, próxima a importantes pontos como a Nubank Arena e as futuras estações de metrô.
Qual é o potencial de rentabilidade desse empreendimento?
A região de Perdizes apresenta alta demanda, o que favorece tanto a locação de longo prazo quanto a locação por temporada. Investidores podem se beneficiar de um giro maior e diárias mais altas com o modelo de Short Stay.
Quais são os diferenciais do Innovation Pack no Vitacon Perdizes?
O Innovation Pack inclui itens como cozinha compartilhada, espaço para pets, e áreas de lazer como piscina e fitness. Essas comodidades são projetadas para oferecer praticidade e conforto, tanto para moradores quanto para investidores.
Como funciona a questão da locação para as unidades de Habitação de Interesse Social (HIS)?
As unidades HIS devem ser destinadas exclusivamente à locação para pessoas que se enquadrem nas regras estabelecidas pela legislação. O valor do aluguel é limitado a 30% da renda da família com base nas diretrizes do programa.
O que é necessário para adquirir uma unidade no Vitacon Perdizes?
Para adquirir uma unidade, é necessário atender aos critérios de renda estabelecidos para cada tipologia. Os interessados devem preencher o formulário de contato nesta página para obter mais informações sobre o processo de compra.
Quais serviços estão incluídos nas áreas comuns do Vitacon Perdizes?
As áreas comuns incluem serviços como lavanderia compartilhada, espaço gourmet, e fitness center. Esses serviços visam aumentar a qualidade de vida dos moradores e facilitar a gestão do imóvel para investidores.
Quando as unidades do Vitacon Perdizes estarão disponíveis para ocupação?
O Vitacon Perdizes está em fase de lançamento, e as datas de entrega das unidades serão informadas em breve. Para mais detalhes sobre prazos e disponibilidade, recomenda-se preencher o formulário de contato nesta página.
VITACON PERDIZES. Incorporadora: MAR TURQUESA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 53.932.834/0001-00. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 44695-24-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 02/05/2025 sob R.3 na matrícula nº 145.784 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 03, 04, 10 e 20 do 2º ao 11º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. As unidades finais 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 e 19 do 2º ao 11º pavimento, finais 12 e 14 do 12º andar são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
