Vitacon Pinheiros: Studios de 26 a 32 m² no Pinheiros
Vitacon Pinheiros: Oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de rentabilidade.
Rua Heitor Penteado, 177
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Imagens do Vitacon Pinheiros
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Plantas do Vitacon Pinheiros
O Vitacon Pinheiros apresenta uma tipologia diversificada, ideal para atender diferentes perfis de moradores e investidores. As unidades disponíveis incluem studios de 26 m², duas opções de 27 m² e uma opção de 32 m², permitindo que cada residente encontre o espaço que melhor se adapta às suas necessidades e estilo de vida.
Com plantas que variam de 26 m² a 32 m², o empreendimento se destaca pela funcionalidade e conforto, proporcionando ambientes bem planejados para a vida moderna. Essas opções são ideais tanto para quem busca um lar na vibrante região de Pinheiros quanto para investidores que desejam aproveitar o potencial de rentabilidade na locação, seja por meio de Short Stay ou Long Stay.
Planta Vitacon Pinheiros - Apartamento em Pinheiros - SP
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 26m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 26m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 27m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 32m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Este empreendimento é enquadrado no programa HIS-2 / HMP — isso pode significar condições de financiamento facilitadas, mas também critérios de renda e regras de revenda. Fale com a gente para saber se você se enquadra.
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Conheça o Vitacon Pinheiros
O Vitacon Pinheiros é um empreendimento em lançamento localizado em um dos bairros mais nobres de São Paulo, Pinheiros. Com tipologias de studios que variam de 26m² a 32m², o projeto se destaca pela sua proximidade a importantes centros de saúde, como o Hospital das Clínicas, e a uma infraestrutura completa que inclui opções de comércio, cultura e gastronomia. Este ambiente dinâmico e valorizado é ideal tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores em busca de oportunidades de rentabilidade.
Em termos de rentabilidade, as unidades do Vitacon Pinheiros apresentam um alto potencial para locação, seja via modelos de Short Stay, que permitem um giro maior e uma diária mais alta, ou Long Stay, que oferece uma gestão mais simples e menor vacância. A localização estratégica, a apenas alguns minutos de estações de metrô e universidades, garante uma demanda constante por moradia na região, tornando o investimento ainda mais atrativo.
O Innovation Pack do Vitacon Pinheiros traz uma série de facilidades que se destacam na experiência tanto para moradores quanto para investidores. Entre os itens disponíveis, o Fitness Space by Life Fitness oferece equipamentos de alta performance, enquanto o Party Lounge proporciona um espaço ideal para eventos sociais. Além disso, o Lobby Concierge garante um acesso monitorado para entregas, aumentando a praticidade do dia a dia dos residentes. Esses diferenciais não apenas aprimoram a qualidade de vida, mas também agregam valor ao imóvel.
Com uma proposta inovadora e focada em atender as necessidades contemporâneas, o Vitacon Pinheiros se posiciona como uma excelente opção no mercado imobiliário de São Paulo. O projeto, que é fruto da incorporadora Lago Negro Desenvolvimento Imobiliário, foi elaborado com atenção às normas de habitação de interesse social e moradia popular, garantindo que o investimento esteja de acordo com a legislação vigente. Para interessados em saber mais sobre o empreendimento, é recomendável preencher o formulário de contato disponível nesta página.
- ✓Localização estratégica em Pinheiros, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo.
- ✓Proximidade com o complexo hospitalar das Clínicas, gerando demanda constante de profissionais e estudantes.
- ✓Diversas opções de transporte público nas proximidades, incluindo estações de metrô e universidades.
- ✓Infraestrutura completa com áreas comuns que incluem fitness space, pool lounge e espaços para trabalho e eventos.
- ✓Unidades compactas que variam de 26m² a 32m², ideais para locação por temporada ou longo prazo.
- ✓Possibilidade de rentabilidade atrativa através de locações Short Stay e Long Stay.
- ✓Incorporação registrada e regulada, garantindo segurança e conformidade com a legislação.
- ✓Innovation Pack com itens práticos tanto nas áreas comuns quanto nos apartamentos, aumentando a qualidade de vida dos moradores.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O Vitacon Pinheiros se destaca em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, oferecendo uma localização estratégica que combina infraestrutura urbana com ampla oferta de serviços. O empreendimento está situado próximo ao renomado complexo hospitalar das Clínicas, que abriga mais de 15 mil profissionais da saúde, e está cercado por uma vasta gama de opções de transporte público, como as linhas de metrô 2 Verde e 4 Amarela, facilitando a mobilidade dos moradores e visitantes.
Um diferencial técnico mensurável do Vitacon Pinheiros é o seu Innovation Pack, que inclui itens de lazer e áreas comuns projetadas para maximizar a funcionalidade e o conforto. Entre as comodidades, destacam-se o Fitness Space com equipamentos de alta performance e o Working Pro, que oferece um ambiente adequado para trabalho remoto. Esses espaços são atrativos tanto para moradores quanto para investidores, pois potencializam a valorização do imóvel e favorecem uma maior taxa de ocupação.
O comprador ideal para o Vitacon Pinheiros é o investidor que busca uma oportunidade em um local com alta demanda por moradia e locação. A tipologia dos apartamentos, que varia de 26 a 32m², é adequada para locações de curto e longo prazo. O potencial de rentabilidade é atrativo, especialmente considerando o perfil de moradores que a região atrai, como estudantes e profissionais da saúde, que frequentemente procuram por soluções habitacionais práticas e bem localizadas.
Além disso, a estrutura do empreendimento, com unidades equipadas com ar-condicionado e aquecedor central, proporciona conforto e praticidade, aumentando a atratividade para locação. A possibilidade de operação via Short Stay pode resultar em uma rentabilidade superior, especialmente em uma área com grande fluxo de visitantes e profissionais temporários, como é o caso de Pinheiros.
Entretanto, é importante que os potenciais compradores estejam cientes de um ponto de atenção: a destinação das unidades em conformidade com as normativas de Habitação de Interesse Social e Habitação de Moradia Popular. Isso significa que, para as unidades enquadradas, haverá limitações na locação, que poderá ser direcionada a um público específico, o que pode impactar o retorno financeiro em comparação a outras opções de investimento na região.
Por fim, o Vitacon Pinheiros representa uma oportunidade singular em um dos endereços mais pulsantes de São Paulo, alinhando inovação e praticidade em um ambiente urbano dinâmico. Para investidores, a combinação de uma localização privilegiada com as características técnicas do empreendimento pode resultar em um investimento sólido e de longo prazo.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização privilegiada em Pinheiros
Situado em um dos bairros mais nobres de São Paulo, o Vitacon Pinheiros oferece fácil acesso a hospitais, universidades e transporte público, o que se traduz em alta demanda por moradia e locação.
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Diversidade de tipologias
Com unidades que variam de 26 a 32m², o empreendimento atende a diferentes perfis de investidores e inquilinos, possibilitando opções para locação de longo ou curto prazo.
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Infraestrutura completa de lazer e serviços
O Innovation Pack inclui áreas como Pool Lounge, Fitness Space e Working Pro, que atraem tanto moradores quanto locatários, aumentando o potencial de rentabilidade.
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Proximidade a centros de saúde e educação
Estar a poucos passos de importantes hospitais e universidades garante uma clientela constante, ideal para locação, especialmente em modelos de Short Stay.
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Acessibilidade e mobilidade
A proximidade com estações de metrô e principais vias facilita o deslocamento, o que é um atrativo para locatários que buscam conveniência em seu dia a dia.
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Inovação em segurança e praticidade
Com fechaduras eletrônicas e serviços de concierge, o empreendimento oferece segurança e comodidade, fatores que elevam a atratividade para potenciais inquilinos.
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Potencial de rentabilidade
Com a possibilidade de locação por temporada e a demanda contínua por moradia na região, o Vitacon Pinheiros se posiciona como uma excelente oportunidade de investimento.
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Sustentabilidade e modernidade
O uso de aquecedores centrais e espaços compartilhados como o Cokicthen Lounge demonstra um compromisso com práticas sustentáveis, tornando o empreendimento mais atraente para um público consciente.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness Space by Life Fitness
- Wellness Space
Social
- Pool Lounge
- Party Lounge
- Sports Bar
- Cokicthen Lounge
- Podcast Studio
Serviços
- Bag Keeper
- Grab & Go
- Mini Market
- Laundry Share
- Delivery Room
- Service Access
- Tools Sharing
- Working Pro
Mobilidade
- Bike Space
3 motivos para visita técnica
- Valorização da Localização — Visitar o Vitacon Pinheiros permite ao investidor compreender a importância da localização, próxima a centros de saúde, universidades e opções de transporte público, fatores que contribuem para a valorização do imóvel e uma demanda constante por locação.
- Infraestrutura e Amenidades — A visita técnica possibilita uma avaliação das áreas comuns e dos itens do Innovation Pack, como o Fitness Space e o Working Pro, que agregam valor ao empreendimento e atraem potenciais inquilinos, seja para locação de longo prazo ou modelos de Short Stay.
- Análise do Potencial de Rentabilidade — Durante a visita, o investidor pode discutir com especialistas as diferentes estratégias de locação, como Short Stay e Long Stay, e entender melhor como maximizar o retorno sobre o investimento em um ambiente com alta demanda.
Localização e mobilidade
O Vitacon Pinheiros está situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o bairro de Pinheiros, conhecido por sua atmosfera vibrante e diversificada. A poucos passos do renomado complexo hospitalar das Clínicas, o empreendimento se beneficia da proximidade com mais de 15 mil profissionais da saúde, o que gera uma demanda constante por moradia e locação na área. Além disso, a localização oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e à rede de transporte público, incluindo estações de metrô nas proximidades, como a Linha 2 Verde e a Linha 4 Amarela.
O entorno do Vitacon Pinheiros é repleto de opções de serviços, comércios, cultura e gastronomia. Os moradores poderão desfrutar de uma ampla variedade de restaurantes, cafés, lojas e centros culturais, que enriquecem a experiência de viver na região. Com a presença de universidades como a PUC-SP e instituições de saúde renomadas, o bairro se destaca como um polo de educação e profissionalismo, atraindo tanto moradores quanto investidores que buscam rentabilidade em locações de longo e curto prazo.
Além das conveniências urbanas, Pinheiros oferece diversas opções de lazer e entretenimento. A proximidade com parques, teatros e shoppings proporciona um estilo de vida dinâmico e acessível. A presença de eventos culturais e artísticos na região, como o Teatro Renaissance e o Museu MASP, contribui para a valorização do bairro, tornando-o ainda mais atrativo para quem deseja residir ou investir em um local que combina praticidade e qualidade de vida.
Rua Heitor Penteado, 177
O que há perto do Vitacon Pinheiros
- Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas 1,2 km aproximadamente 15 minutos a pé
- Hospital - das Clínicas 1,3 km aproximadamente 16 minutos a pé
- Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire 1,5 km aproximadamente 19 minutos a pé
- Universidade - PUC-SP - Campus Monte Alegre 1,7 km aproximadamente 21 minutos a pé
- Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA 1,7 km aproximadamente 21 minutos a pé
- Hospital - São Camilo Pompéia 1,9 km aproximadamente 24 minutos a pé
- Hospital - Albert Einstein Perdizes 2,0 km aproximadamente 25 minutos a pé
- Hospital - São Camilo Pompéia 2,0 km aproximadamente 25 minutos a pé
- Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia 2,0 km aproximadamente 25 minutos a pé
- Teatro - Renaissance 2,2 km aproximadamente 27 minutos a pé
- Universidade - Santa Marcelina 2,2 km aproximadamente 27 minutos a pé
- Metrô - Linha 4 Amarela - Faria Lima 2,3 km aproximadamente 29 minutos a pé
- Clube - Athletico Paulistano 2,4 km aproximadamente 30 minutos a pé
- Shopping - Bourbon 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Colégio - Pueri Mundi 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Shopping - Pátio Higienópolis 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Parque - Água Branca 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Hospital - Nove de Julho 2,6 km aproximadamente 32 minutos a pé
- Evento - Nubank Arena 2,7 km aproximadamente 34 minutos a pé
- Museu - MASP 2,9 km aproximadamente 36 minutos a pé
- Hospital - Sírio Libanês 2,9 km aproximadamente 36 minutos a pé
- Metrô - Linha 3 Vermelha - Barra Funda 2,9 km aproximadamente 36 minutos a pé
- Evento - Memorial da América Latina 3,0 km aproximadamente 37 minutos a pé
Outros apartamentos no PINHEIROS
Vitacon Pinheiros x outros empreendimentos na região
| Vitacon Pinheiros | Vitacon Alto de Pinheiros | Vitacon Mourato Coelho | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 26 m² | 18 m² | 17 m² |
| Área máxima | 32 m² | 24 m² | 39 m² |
| Status | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO | LANÇAMENTO |
| Bairro | PINHEIROS | Pinheiros | Pinheiros |
| Classificação | HIS-2 / HMP / R2V | HMP / R2V | NR / HMP / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas | Metrô - Linha 6 Laranja - SESC Pompéia | Metrô - Linha 4 Amarela - Faria Lima |
| Distância | 1,2 km | 2,1 km | 805 m |
| Preço inicial | A partir de R$ 383.000 | A partir de R$ 339.000 | A partir de R$ 485.000 |
Dúvidas frequentes sobre o Vitacon Pinheiros
Qual é a localização do Vitacon Pinheiros?
O Vitacon Pinheiros está situado na Rua Heitor Penteado, 177, no bairro de Pinheiros, uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo, próxima ao complexo hospitalar das Clínicas.
Quais são as tipologias disponíveis no empreendimento?
O Vitacon Pinheiros oferece unidades de studio com metragens que variam de 26 a 32 m², atendendo a diferentes perfis de investidores e moradores.
Quais diferenciais o Innovation Pack oferece para investidores?
O Innovation Pack inclui itens como espaços de lazer, áreas de trabalho e facilidades para locação, o que pode aumentar a atratividade do imóvel tanto para locação de longo prazo quanto para modelos de Short Stay.
Como funciona a locação das unidades do Vitacon Pinheiros?
As unidades podem ser destinadas à locação, respeitando as regras de renda e público-alvo. Para investidores, é uma oportunidade de explorar o potencial de rentabilidade tanto em locações de longa duração quanto em locações de curta duração.
O que é necessário para adquirir uma unidade no Vitacon Pinheiros?
Para adquirir uma unidade, é preciso atender aos critérios de renda estabelecidos pela legislação, especialmente para as unidades de Habitação de Interesse Social e Habitação de Moradia Popular. Para mais detalhes, é recomendável preencher o formulário de contato nesta página.
O Vitacon Pinheiros possui áreas comuns e de lazer?
Sim, o empreendimento conta com diversas áreas comuns, incluindo piscina, fitness space, lounge de festas e espaços de coworking, projetados para atender às necessidades dos moradores e potencializar a experiência de viver no local.
Qual é a previsão de entrega do Vitacon Pinheiros?
O Vitacon Pinheiros está em fase de lançamento, e a previsão de entrega pode ser confirmada através do formulário de contato nesta página.
VITACON PINHEIROS. Incorporadora: LAGO NEGRO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob n.º 37.152.752/0001-88. O projeto está aprovado conforme processo administrativo nº 49120-24-SP-ALV. Incorporação Imobiliária registrada em 04/09/2025 sob R.3 na matrícula nº 116.975 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As unidades finais 01, 02, 03, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 2º ao 5º pavimento são unidades HMP (Habitação de Moradia Popular) destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 10 (dez) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 537.672,71. As unidades finais 01, 02, 03, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 16º pavimento são unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social), destinadas às pessoas com renda familiar mensal de até 06 (seis) salários-mínimos, e terão preço de venda de até R$ 383.636,74. Os preços de venda serão corrigidos anualmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção – INCC, conforme o art.6º-A do Decreto Municipal nº 63.130/2024 ou outra legislação específica. Na hipótese do adquirente ser desenquadrado do limite de renda estabelecido em lei, obrigatoriamente destinará a unidade autônoma, exclusivamente, à LOCAÇÃO para pessoa física e ou família que comprove enquadrar-se nas regras estabelecidas na legislação, limitando-se o valor de aluguel a 30% (trinta por cento) da renda estabelecida em lei, sendo vedados a locação de curta temporada e o comodato. Intermediação: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J. HIS – Habitação de interesse social, HMP – Habitação de moradia popular. Ao adquirir o imóvel para investimento / locação, a destinação do mesmo deverá observar o público elegível e os critérios de enquadramento aplicáveis.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
