VN Frei Caneca: NR e R2V de 17 a 17 m² na Bela Vista
VN Frei Caneca: apartamentos compactos na Bela Vista, ideais para quem busca praticidade e rentabilidade em uma localização privilegiada em São Paulo.
R. Frei Caneca 645, Bela Vista, São Paulo, SP
Imagens do VN Frei Caneca
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Plantas do VN Frei Caneca
O VN Frei Caneca, localizado na Bela Vista, oferece opções de plantas que se adequam ao estilo de vida moderno e às necessidades de quem busca praticidade. Com studios de 17 m², esses apartamentos compactos são ideais para investidores que valorizam a eficiência e a funcionalidade em áreas urbanas. A tipologia NR e R2V garante flexibilidade na hora de alugar, seja para locação temporária ou tradicional.
Além das unidades de 17 m², o empreendimento conta com um Innovation Pack que agrega valor tanto para moradores quanto para investidores, com itens como concierge, coworking e uma área de lazer completa. A localização privilegiada, próxima a importantes pontos de interesse, como hospitais, universidades e shoppings, potencializa a atratividade dos studios para locação, garantindo uma demanda constante e oportunidades de rentabilidade.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 17m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Fase atual do empreendimento
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Conheça o VN Frei Caneca
O VN Frei Caneca é um empreendimento localizado na Bela Vista, um dos bairros mais icônicos de São Paulo. Com sua infraestrutura privilegiada, a região é ideal tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores. O apartamento tipo studio, com 17m², oferece uma experiência de moradia prática e moderna, pronta para receber seus moradores. A localização estratégica permite fácil acesso a diversas opções de transporte, além de estar próximo a pontos turísticos e culturais, como o Museu de Arte de São Paulo (MASP) e a Avenida Paulista.
Este empreendimento destaca-se pelo seu Innovation Pack, que agrega valor tanto para os moradores quanto para os investidores. Os apartamentos contam com fechadura inteligente, ar-condicionado e aquecedor central, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, as áreas comuns oferecem diversas opções de lazer, como uma piscina, um fitness e um mega lounge, que promovem uma excelente convivência entre os moradores. O pet place, com circuito para treinamento e brincadeiras, é um diferencial que atende às necessidades dos amantes de animais de estimação.
Investir no VN Frei Caneca representa uma oportunidade interessante para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário paulistano. A proximidade com hospitais renomados, universidades e shoppings favorece a demanda por locação, tanto no modelo Short Stay, que oferece maior giro e diárias mais altas, quanto no Long Stay, que garante uma gestão mais simples e menor vacância. A combinação desses fatores torna o empreendimento atrativo para quem deseja diversificar seu portfólio de investimentos.
Além das vantagens de localização e infraestrutura, o VN Frei Caneca ainda oferece um ambiente seguro e moderno, com serviços como concierge e espaço de coworking, que são cada vez mais valorizados por quem busca praticidade no dia a dia. Essa proposta inovadora faz do empreendimento uma opção sólida para quem deseja morar ou investir na Bela Vista, aproveitando o que há de melhor na capital paulista.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O VN Frei Caneca, localizado na Bela Vista, São Paulo, destaca-se em um dos bairros mais centrais e cobiçados da cidade. A região é bem servida por transporte público, com diversas estações de metrô e linhas de ônibus, além de ciclovias que facilitam o deslocamento. A infraestrutura do bairro é impressionante, contando com instituições de ensino, shoppings, hospitais renomados, além de uma variedade de opções de lazer, como cinemas, teatros e parques, tornando-o um local atrativo tanto para moradores quanto para investidores.
Um dos diferenciais técnicos do VN Frei Caneca é seu Innovation Pack, que agrega valor ao empreendimento. Entre os itens de lazer e área comum, destacam-se o concierge, coworking, fitness e uma piscina. No interior dos apartamentos, a presença de portas com fechadura inteligente, aquecedor central e tomadas USB duplas são características que atendem às demandas modernas, proporcionando conforto e segurança aos moradores. Esses elementos não apenas melhoram a qualidade de vida, mas também aumentam a atratividade do imóvel no mercado de locação.
O comprador ideal para o VN Frei Caneca é aquele que busca um investimento seguro em um imóvel compacto, com potencial para rentabilidade. Os studios de 17m² se mostram uma excelente oportunidade para locação, seja na modalidade Short Stay, que pode oferecer uma diária mais alta em comparação ao aluguel tradicional, ou na modalidade Long Stay, que proporciona uma gestão mais simples e menor vacância. A localização privilegiada e a qualidade das instalações tornam esse empreendimento uma opção viável para quem deseja diversificar seu portfólio de investimentos.
Além das características positivas, é importante mencionar um ponto de atenção: a metragem reduzida dos apartamentos. Embora os 17m² sejam suficientes para uma vida prática e moderna, pode não atender a todos os perfis de inquilinos. Investidores devem estar cientes de que, apesar da crescente demanda por imóveis compactos, é essencial avaliar o público-alvo e o posicionamento no mercado de locação para garantir a rentabilidade desejada.
Outro aspecto relevante é a concorrência no mercado imobiliário da Bela Vista, que é bastante acirrada. A presença de outros empreendimentos e a oferta de imóveis na região podem impactar a velocidade de locação e a definição de preços. Portanto, uma análise detalhada sobre a concorrência e as tendências do mercado é recomendada antes de realizar um investimento.
Em resumo, o VN Frei Caneca se apresenta como uma opção sólida para investidores que buscam imóveis compactos em uma localização estratégica. Os diferenciais técnicos e a infraestrutura do bairro são fatores que contribuem para a valorização do empreendimento e a possibilidade de rentabilidade. Contudo, é fundamental considerar a dinâmica do mercado e o perfil do público-alvo para garantir o sucesso do investimento.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização Privilegiada
O VN Frei Caneca está situado na Bela Vista, uma das regiões mais centrais de São Paulo, próxima a importantes vias como a Avenida Paulista e Rua Augusta. Isso proporciona fácil acesso a diversas opções de transporte público e a uma vasta infraestrutura de serviços.
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Infraestrutura Completa
O bairro oferece uma ampla gama de serviços, incluindo hospitais renomados, faculdades, shoppings e uma rica vida cultural. Isso aumenta a atratividade do empreendimento tanto para moradores quanto para possíveis locatários.
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Innovation Pack
O empreendimento conta com itens modernos como portas com fechadura inteligente e tomada USB dupla, que agregam valor e praticidade ao dia a dia, tornando os apartamentos mais funcionais e atualizados tecnicamente.
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Áreas Comuns Planejadas
O VN Frei Caneca possui diversas áreas de lazer, como piscina, fitness e mega lounge, que promovem uma melhor qualidade de vida e oferecem opções de socialização aos moradores, tornando o ambiente mais atrativo.
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Potencial de Rentabilidade
Com a configuração de estúdios de 17m², o empreendimento é ideal para modelos de locação tanto de curto quanto de longo prazo, oferecendo flexibilidade e possibilidade de rentabilidade superior, especialmente em um bairro com alta demanda.
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Pronto para Morar
A entrega imediata das unidades proporciona uma oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade rápida, sem a espera comum em lançamentos.
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Pet Friendly
Com um Pet Place e espaço para atividades, o VN Frei Caneca atende a um público crescente que busca lares que aceitem animais de estimação, o que pode aumentar a demanda por locações.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness
- Piscina
Social
- Concierge
- Lobby
- Mega Lounge
- Coworking
Bem-estar
- Solarium
- Pet Place
- Bicicletário
- Laundry
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — A Bela Vista é um dos bairros mais desejados de São Paulo, próximo a importantes pontos de interesse como a Avenida Paulista e o MASP. A proximidade com estações de metrô e linhas de ônibus facilita o deslocamento, aumentando a atratividade para futuros locatários.
- Infraestrutura Completa — O VN Frei Caneca oferece um Innovation Pack com itens de lazer e comodidade, como fitness, coworking e piscina. Essas facilidades são diferenciais que potencializam a experiência de morar no empreendimento, atraindo tanto moradores quanto investidores.
- Potencial de Rentabilidade — As unidades compactas, como os studios de 17m², apresentam boas oportunidades de investimento, seja para locação por temporada (Short Stay) ou para locação tradicional (Long Stay). A visita técnica permite avaliar o imóvel e entender melhor seu potencial de rentabilidade.
Localização e mobilidade
A localização do VN Frei Caneca, situado na Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece aos futuros moradores e investidores uma combinação de conveniência e acessibilidade. Com estações de metrô e diversas linhas de ônibus nas proximidades, além de ciclovias, a mobilidade é facilitada, permitindo fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Essa infraestrutura de transporte é um atrativo importante para quem busca praticidade no dia a dia.
O entorno do empreendimento é amplamente favorecido pela presença de hospitais renomados, como o Sírio Libanês e o Hospital das Clínicas, além de instituições de ensino superior, como a PUC-SP e a Universidade Santa Marcelina. Os shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista, ambos a poucos minutos de distância, oferecem uma vasta gama de opções de compras e lazer. Essa diversidade de serviços e comodidades contribui para a valorização da área e a atração de um público qualificado.
Além disso, a Bela Vista é rica em opções culturais e de entretenimento. O bairro abriga cinemas, teatros históricos e museus, como o MASP, que se tornaram símbolos da cidade. A proximidade com a Avenida Paulista e a Rua Augusta proporciona aos moradores acesso a eventos e atividades variadas, garantindo uma experiência de vida dinâmica e cheia de oportunidades. Para investidores, essa localização estratégica representa um potencial significativo de rentabilidade, tanto em locações de longo prazo quanto em modelos de locação por temporada.
R. Frei Caneca 645, Bela Vista, São Paulo, SP
O que há perto do VN Frei Caneca
- Hospital - Sírio Libanês 0,7 km
- Museu - MASP 1,2 km
- Shopping - Pátio Higienópolis 1,4 km
- Shopping - Pátio Paulista 1,4 km
- Hospital - Pro Matre Paulista 1,5 km
- Teatro - Gazeta 1,5 km
- Teatro - Renaissance 1,5 km
- Hospital - Beneficência Portuguesa 1,9 km
- Hospital - Nove de Julho 1,9 km
- Shopping - Jardim Pamplona 1,9 km
- Hospital - Santa Catarina 2,0 km
- Hospital - AC Camargo Center - Tamandaré 2,0 km
- Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas 2,2 km
- Colégio - Assunção - Jardim Paulista 2,2 km
- Hospital - das Clínicas 2,2 km
- Hospital - Oswaldo Cruz 2,2 km
- Hospital - Maternidade Santa Maria 2,3 km
- Universidade - Santa Marcelina 2,4 km
- Hospital - HCOR 2,4 km
- Metrô - Linha 6 Laranja - PUC – CARDOSO DE ALMEIDA 2,5 km
- Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire 2,5 km
- Colégio - Pueri Mundi 2,6 km
- Hospital - Maternidade Santa Joana 2,6 km
- Clube - Athletico Paulistano 2,6 km
- Universidade - PUC-SP - Campus Monte Alegre 2,7 km
- Universidade - Belas Artes - Campus Paraíso 2,9 km
- Arte e Cultura
- Educação
- Hospitais
- Mobilidade
Outros apartamentos no BELA VISTA
VN Frei Caneca x outros empreendimentos na região
| VN Frei Caneca | Vitacon Bela Vista | Vitacon Brigadeiro | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 17 m² | 21 m² | 20 m² |
| Área máxima | 17 m² | 68 m² | 46 m² |
| Status | PRONTO PARA MORAR | EM OBRAS | EM OBRAS |
| Bairro | BELA VISTA | Bela Vista | BELA VISTA |
| Classificação | NR / R2V | NR / R2V | NR / HMP / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas | Metrô - Linha 2 Verde - Clínicas | Metrô - Linha 4 Amarela - Oscar Freire |
| Distância | 2,2 km | 1,7 km | 2,5 km |
| Preço inicial | A partir de R$ 449.000 | A partir de R$ 498.000 | A partir de R$ 399.000 |
Dúvidas frequentes sobre o VN Frei Caneca
Quais são as opções de tipologia disponíveis no VN Frei Caneca?
O VN Frei Caneca oferece unidades do tipo Studio, com metragem de 17m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.
Qual é a localização do empreendimento?
O VN Frei Caneca está situado na Bela Vista, um bairro central de São Paulo, próximo a importantes vias de acesso como a Avenida Paulista e Rua Augusta.
Quais são as opções de transporte na região?
A Bela Vista conta com estações de metrô, diversas linhas de ônibus e ciclovias, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
O que é o Innovation Pack e quais itens ele inclui?
O Innovation Pack é um conjunto de itens que agrega valor ao empreendimento, incluindo áreas comuns como Concierge, Coworking, Fitness e uma piscina, além de itens dentro dos apartamentos como portas com fechadura inteligente e ar condicionado.
Qual o potencial de rentabilidade para investidores no VN Frei Caneca?
As unidades do VN Frei Caneca podem ser uma boa opção de investimento, com potencial para rentabilidade tanto em locações por temporada (Short Stay) quanto em locações tradicionais (Long Stay), oferecendo flexibilidade e diferentes perfis de gestão.
O VN Frei Caneca é um empreendimento pronto para morar?
Sim, o VN Frei Caneca já está pronto para morar, permitindo que os novos residentes se instalem imediatamente.
Como posso obter mais informações sobre o VN Frei Caneca?
Para mais informações sobre o VN Frei Caneca, é possível preencher o formulário de contato disponível nesta página.
Quais são os diferenciais do VN Frei Caneca em relação a outros empreendimentos?
Além da localização privilegiada, o VN Frei Caneca se destaca pelo seu Innovation Pack, que oferece diversas comodidades e soluções para facilitar o dia a dia dos moradores e investidores.
Incorporação registrada sob R.02 na matrícula 101.647 em 12/12/18, pelo 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Intermediações: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
