VN HUMBERTO I RESIDENCIAL: R2V e NR no Vila Mariana
VN Humberto I Residencial: Um empreendimento modular na Vila Mariana, pronto para morar e ideal para investidores em busca de rentabilidade.
Rua Madre Cabrini 303 Vila Mariana – São Paulo
Assista: conheça o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL por dentro
Imagens do VN HUMBERTO I RESIDENCIAL
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Plantas do VN HUMBERTO I RESIDENCIAL
O VN HUMBERTO I RESIDENCIAL apresenta uma proposta moderna e funcional para quem busca o equilíbrio entre conforto e praticidade. Com a tipologia R2V, o empreendimento conta com plantas que atendem diferentes perfis de moradores e investidores. Os studios possuem metragens de 24, 25 e 26 m², proporcionando um espaço otimizado para a rotina urbana. Além disso, há um apartamento de 1 dormitório com 27 m², ideal para quem busca um ambiente mais amplo sem abrir mão da localização privilegiada.
Localizado na Vila Mariana, o VN HUMBERTO I é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis voltados para locação, seja no modelo Short Stay, com maior giro e diárias mais altas, ou no modelo Long Stay, que oferece gestão mais simples e menor vacância. Com áreas comuns bem equipadas, como coworking e academia, os moradores poderão desfrutar de uma experiência completa, enquanto os investidores podem se beneficiar da alta demanda gerada pelos diversos serviços e facilidades na região.
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Conheça o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL
O VN HUMBERTO I RESIDENCIAL, localizado na Vila Mariana, é uma opção atrativa para quem busca um imóvel pronto para morar em um dos bairros mais bem conectados de São Paulo. Com fácil acesso à linha azul do metrô e proximidade de importantes vias como a Avenida Paulista e Domingos de Morais, o empreendimento se destaca pela sua localização estratégica, que garante comodidade e praticidade aos seus moradores.
Este residencial é especialmente interessante para investidores, pois seu entorno conta com uma variedade de geradores de demanda. A apenas 200 metros do Hospital Albert Einstein e a 300 metros da estação de metrô Vila Mariana, a região oferece um fluxo constante de pessoas em busca de moradia, seja para long stays ou short stays. As opções de locação por temporada, como o modelo de Airbnb, podem proporcionar um giro maior no investimento, enquanto as locações de longo prazo garantem uma gestão mais simplificada e menor vacância.
O VN HUMBERTO I se diferencia pelo seu Innovation Pack, que inclui itens que atendem tanto às necessidades dos moradores quanto dos investidores. O prédio conta com uma academia moderna, um espaço de coworking para quem trabalha remoto, e um lobby acolhedor que cria um ambiente agradável para receber visitantes. Além disso, os apartamentos são equipados com portas de fechadura inteligente e aquecedor central, oferecendo um nível de conforto e segurança que se destaca no mercado imobiliário atual.
Com uma estrutura de serviços que inclui concierge, lavanderia e cokitchen, o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL é uma escolha que une praticidade e inovação. Esses diferenciais não apenas melhoram a qualidade de vida dos moradores, mas também tornam o empreendimento uma opção promissora para investidores que buscam maximizar a rentabilidade de seus ativos em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.
- ✓Localização privilegiada na Vila Mariana, com fácil acesso à linha azul do metrô e principais avenidas da cidade.
- ✓Proximidade a importantes geradores de demanda, como hospitais, universidades e o Parque Ibirapuera.
- ✓Empreendimento pronto para morar, oferecendo praticidade imediata aos novos residentes.
- ✓Innovation Pack com itens de lazer e área comum, incluindo coworking, academia e lavanderia, que agregam valor à experiência de morar.
- ✓Apartamentos equipados com tecnologia moderna, como fechaduras inteligentes e aquecedor central, proporcionando conforto e segurança.
- ✓Ambiente ideal para investidores, com potencial de rentabilidade tanto em locações de curto prazo (Short Stay) quanto em longo prazo (Long Stay).
- ✓Estrutura de concierge e lobby que trazem um toque de sofisticação e conveniência ao dia a dia dos moradores.
- ✓Bicicletário e cokitchen, promovendo um estilo de vida sustentável e socialmente integrado.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
A localização do VN HUMBERTO I RESIDENCIAL, situado na Rua Madre Cabrini, 303, na Vila Mariana, é um dos principais vetores urbanos que favorecem a valorização do empreendimento. A proximidade com a linha azul do metrô e vias de acesso importantes, como a Rua Domingos de Morais e a Avenida Paulista, coloca os moradores em um ponto estratégico da cidade, facilitando o deslocamento e o acesso a diversas opções de lazer, cultura e serviços essenciais. Este entorno dinâmico gera uma demanda constante por imóveis, o que é um atrativo para investidores que buscam rentabilidade.
Outro diferencial técnico mensurável do VN HUMBERTO I é o seu Innovation Pack, que inclui itens de lazer e funcionalidade, como concierge, coworking, lobby, academia, bicicletário, cokitchen e lavanderia. Esses espaços comuns são projetados para atender às necessidades dos moradores modernos, proporcionando uma experiência de vida prática e conectada. Além disso, os apartamentos contam com fechaduras inteligentes e aquecedor central, que não apenas aumentam a segurança, mas também a eficiência energética do imóvel, fatores que podem ser decisivos na hora da locação.
O comprador ideal para esse empreendimento é, sem dúvida, o investidor que busca imóveis com alto potencial de rentabilidade. Com a possibilidade de operar tanto no modelo de Long Stay quanto de Short Stay, o VN HUMBERTO I oferece flexibilidade para atender diferentes perfis de locatários. O público jovem e profissional, atraído pela localização e pelas comodidades, pode ser uma excelente opção para locação, garantindo uma gestão mais simples e uma vacância reduzida.
Além disso, a presença de importantes geradores de demanda no entorno, como hospitais renomados e a Universidade Belas Artes, reforça a atratividade do imóvel. A proximidade de instituições de saúde e educação não só amplia o público potencial, mas também favorece a valorização do imóvel a longo prazo, tornando-o uma opção segura para investimento.
Por outro lado, um ponto de atenção honesto a ser considerado é a competitividade do mercado imobiliário na Vila Mariana. Com uma oferta diversificada de empreendimentos, é crucial que o investidor esteja atento às tendências e ao perfil de demanda na região. Portanto, uma análise cuidadosa do cenário local e das características específicas do VN HUMBERTO I é essencial para garantir uma decisão acertada e maximizar a rentabilidade do investimento.
Em suma, o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL oferece uma combinação atraente de localização privilegiada, diferenciais técnicos e um público-alvo bem definido, o que pode resultar em um investimento sólido e promissor. O potencial de rentabilidade, aliado a um ambiente urbano vibrante, tornam esse empreendimento uma opção que merece ser considerada por investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário em São Paulo.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização estratégica na Vila Mariana
A proximidade com importantes vias de acesso e a estação de metrô da linha azul facilitam a mobilidade dos moradores, o que é um atrativo para locação, seja no modelo Long Stay ou Short Stay.
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Diversidade de geradores de demanda nas proximidades
A presença de hospitais renomados e instituições de ensino no raio de 3 km aumenta a procura por moradia na região, potencializando a rentabilidade do investimento.
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Innovation Pack completo
Com itens como concierge, coworking e área de lazer, o empreendimento atende às novas demandas de estilo de vida, atraindo inquilinos que buscam comodidade e modernidade.
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Tecnologia nos apartamentos
As portas com fechadura inteligente e o aquecedor central oferecem segurança e conforto, características valorizadas por locatários, seja para aluguéis de curto ou longo prazo.
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Infraestrutura para ciclistas
O bicicletário disponível no prédio é um diferencial importante, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde a mobilidade sustentável está em alta e atrai um público específico.
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Acessibilidade a áreas verdes
A proximidade do Parque Ibirapuera proporciona opções de lazer ao ar livre, o que é um atrativo adicional para moradores e pode influenciar positivamente na decisão de locação.
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Empreendimento pronto para morar
Com status de pronto para morar, o VN Humberto I permite uma entrada imediata no mercado de locações, reduzindo o tempo de vacância e aumentando o retorno sobre o investimento.
Lazer e Serviços
Saúde
- Academia
- Lavanderia
Social
- Concierge
- Coworking
- Lobby
- Cokitchen
Mobilidade
- Bicicletário
Tecnologia
- Portas com Fechadura Inteligente
- Aquecedor central
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — A Vila Mariana oferece fácil acesso a importantes vias e ao metrô, facilitando a mobilidade e atraindo um público diversificado, ideal para locação.
- Conceito Modular e Inovador — O VN Humberto I Residencial apresenta um conceito modular que se adapta às necessidades dos moradores, além de contar com um Innovation Pack que valoriza o empreendimento.
- Infraestrutura de Lazer e Trabalho — Com áreas comuns como coworking, academia e lavanderia, o empreendimento atende às demandas modernas de estilo de vida, o que pode aumentar a atratividade para locatários, tanto para Long Stay quanto para Short Stay.
Localização e mobilidade
O VN HUMBERTO I RESIDENCIAL está localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais bem conectados de São Paulo. Com fácil acesso à linha azul do metrô e a importantes vias como a Rua Domingos de Morais e a Avenida Paulista, os moradores desfrutam de uma infraestrutura que facilita o deslocamento e proporciona acesso a diversas opções de serviços e lazer. Essa localização estratégica é ideal tanto para quem busca morar quanto para investidores que desejam maximizar o potencial de aluguel do imóvel.
O entorno do empreendimento é repleto de geradores de demanda, essenciais para a valorização e rentabilidade dos imóveis na região. A proximidade com hospitais renomados, como o Albert Einstein e o Hospital Japonês, além de instituições de ensino como a Universidade Belas Artes, atrai um público que busca conveniência e qualidade de vida. O Parque do Ibirapuera, situado a apenas 2,3 km, oferece uma opção de lazer ao ar livre, aumentando ainda mais o apelo do bairro para moradores e visitantes.
Além de sua localização privilegiada, o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL conta com um Innovation Pack que agrega valor ao empreendimento. Com áreas comuns como coworking, academia e lavanderia, o projeto atende às necessidades de um público moderno e dinâmico. Esses diferenciais não apenas tornam a vida dos moradores mais prática, mas também ampliam as possibilidades de rentabilidade para investidores, que podem explorar tanto a locação por temporada quanto a locação tradicional de longo prazo.
Rua Madre Cabrini 303 Vila Mariana – São Paulo
O que há perto do VN HUMBERTO I RESIDENCIAL
- Hospital Albert Einstein 0,2 km aproximadamente 3 minutos a pé
- Metrô Linha 1 Azul - Vila Mariana 0,3 km aproximadamente 4 minutos a pé
- Hospital Japonês - Santa Cruz 0,9 km aproximadamente 11 minutos a pé
- Metrô Linha 1 Azul - Santa Cruz 0,9 km aproximadamente 11 minutos a pé
- Universidade Belas Artes - Campus Paraíso 1,6 km aproximadamente 20 minutos a pé
- Hospital Maternidade Santa Joana 2,0 km aproximadamente 25 minutos a pé
- Hospital HCOR 2,1 km aproximadamente 26 minutos a pé
- Parque Ibirapuera 2,3 km aproximadamente 28 minutos a pé
- Hospital Oswaldo Cruz 2,3 km aproximadamente 28 minutos a pé
- Hospital Maternidade Santa Maria 2,3 km aproximadamente 28 minutos a pé
- Hospital Santa Catarina 2,5 km aproximadamente 30 minutos a pé
- Hospital Beneficência Portuguesa 2,7 km aproximadamente 33 minutos a pé
- Hospital AC Camargo Center - Tamandaré 2,8 km aproximadamente 35 minutos a pé
Outros apartamentos no VILA MARIANA
VN HUMBERTO I RESIDENCIAL x outros empreendimentos na região
| VN HUMBERTO I RESIDENCIAL | Vitacon Domingos de Morais | ON Pixel Life Vila Mariana | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | — | 18 m² | 27 m² |
| Área máxima | — | 32 m² | 65 m² |
| Status | PRONTO PARA MORAR | LANÇAMENTO | EM OBRAS |
| Bairro | VILA MARIANA | Vila Mariana | VILA MARIANA |
| Classificação | R2V / NR | HIS-2 / HMP / NR / R2V | NR / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana | Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana |
| Distância | 275 m | 13 m | 514 m |
| Preço inicial | — | A partir de R$ 383.000 | A partir de R$ 537.000 |
Dúvidas frequentes sobre o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL
Qual é a tipologia dos apartamentos do VN HUMBERTO I RESIDENCIAL?
Os apartamentos do VN HUMBERTO I RESIDENCIAL são classificados como R2V e NR, oferecendo opções que atendem a diferentes perfis de moradores e investidores.
Quais são os diferenciais do Innovation Pack?
O Innovation Pack inclui itens de lazer e área comum, como concierge, coworking, lobby, academia, bicicletário, cokitchen e lavanderia, além de recursos como fechadura inteligente e aquecedor central dentro dos apartamentos.
Quais são as opções de transporte público disponíveis nas proximidades?
Os moradores do VN HUMBERTO I RESIDENCIAL têm fácil acesso à linha azul do metrô, com a estação Vila Mariana a apenas 300 metros, além de importantes vias como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio nas proximidades.
Quais são as opções de locação para investidores?
Os investidores podem optar por locação de curto prazo, como o modelo Short Stay, que oferece um giro maior e diárias mais altas, ou pelo modelo de Long Stay, que proporciona uma gestão mais simples e menor vacância.
Quais hospitais estão próximos ao VN HUMBERTO I RESIDENCIAL?
Na região, destacam-se hospitais como o Albert Einstein, que fica a 200 metros, e o Hospital Japonês, a 900 metros, além de várias outras opções a até 2,8 km de distância.
O empreendimento já está pronto para morar?
Sim, o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL está pronto para morar, permitindo que os novos moradores se mudem imediatamente e desfrutem de todas as comodidades que o local oferece.
Como posso obter mais informações sobre o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL?
Para obter mais informações sobre o empreendimento, é recomendável preencher o formulário de contato nesta página, e a equipe entrará em contato para esclarecer suas dúvidas.
Onde está localizado o VN HUMBERTO I RESIDENCIAL?
O VN HUMBERTO I RESIDENCIAL está situado na Rua Madre Cabrini, 303, na Vila Mariana, um bairro que oferece fácil acesso a diversas opções de lazer, cultura e serviços.
Incorporação registrada sob R.01 na matrícula 123.660 em 07/06/2017 pelo 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
