ON Imarés - Apartamento em Moema - SP
Descubra o ON Imarés em Moema: apartamentos prontos para morar com potencial de rentabilidade em uma localização privilegiada de São Paulo.
Av. dos Imarés, 318 Moema, São Paulo, SP
Imagens do ON Imarés
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Plantas do ON Imarés
O ON Imarés, localizado em Moema, São Paulo, apresenta uma proposta de apartamentos compactos ideais para quem busca praticidade e rentabilidade. Com unidades disponíveis em diferentes metragens, os investidores podem optar por studios de 24 m², 25 m² e 30 m², todos prontos para moradia e com infraestrutura moderna, que se destacam pelo seu conceito inovador de viver.
Além das plantas diversificadas, o empreendimento oferece um Innovation Pack, que agrega valor tanto para moradores quanto para investidores. Cada apartamento conta com recursos como portas com fechadura inteligente, aquecedor central, ar condicionado e tomadas USB duplas, garantindo conforto e praticidade. A localização privilegiada, nas proximidades de importantes geradores de demanda, como o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera, potencializa ainda mais as oportunidades de locação, seja por meio do modelo Short Stay ou Long Stay.
Tamanhos e tipologias disponíveis
| Planta | Combina com | |
|---|---|---|
| Studio 24m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 25m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
| Studio 30m² | RECEBER VALORES | Moradia individual, casal sem filhos ou locação por temporada (Short Stay) |
Fase atual do empreendimento
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Conheça o ON Imarés
O ON Imarés, localizado na Av. dos Imarés, 318 em Moema, São Paulo, é um empreendimento pronto para morar que se destaca pela sua tipologia de apartamentos compactos, com opções de studios que variam de 24 a 30 m². Com um portfólio que abrange unidades a partir de R$ 469.000, o projeto é ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O bairro de Moema oferece uma combinação atrativa de infraestrutura urbana e proximidade a pontos de interesse, como o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera, ambos a poucos minutos de distância.
Com um forte potencial de geração de demanda, o ON Imarés está cercado por importantes estabelecimentos, incluindo hospitais renomados, universidades e o Aeroporto de Congonhas. Essa localização estratégica não apenas facilita a vida dos moradores, mas também torna os apartamentos uma opção interessante para locações de curto e longo prazo, com o modelo de Short Stay podendo oferecer um giro maior e diárias mais altas, enquanto o Long Stay proporciona uma gestão mais simples e menor vacância.
O empreendimento também se destaca pelo seu Innovation Pack, que agrega valor tanto para quem vai morar quanto para quem pretende investir. Os moradores terão acesso a áreas comuns bem equipadas, como um espaço de coworking, um fitness center, e um pet place, ideal para quem possui animais de estimação. Dentro dos apartamentos, recursos como porta com fechadura inteligente, aquecedor central e ar condicionado garantem conveniência e conforto aos residentes.
Além disso, o ON Imarés promove um estilo de vida moderno e funcional, integrando serviços que facilitam o dia a dia, como o bicicletário e a cokitchen, que incentivam a convivência e a praticidade. Com essas características, o empreendimento se posiciona como uma escolha sólida para investidores que buscam maximizar seus retornos em um mercado em constante evolução.
- ✓Localização privilegiada em Moema, a apenas 0,1 km do Shopping Ibirapuera e a 1,4 km do Aeroporto de Congonhas.
- ✓Empreendimento pronto para morar, com unidades de studios variando de 24 a 30m².
- ✓Incorporação registrada, garantindo segurança e transparência na compra.
- ✓Diferenciais do Innovation Pack, que incluem áreas comuns como coworking, fitness e pet place.
- ✓Apartamentos equipados com fechadura inteligente, ar condicionado e tomadas USB, aumentando a conveniência.
- ✓Proximidade com instituições de ensino, como a Universidade Anhembi Morumbi, favorecendo a demanda por locação.
- ✓Flexibilidade para investimento, com potencial de rentabilidade tanto em locações de curto prazo (Short Stay) quanto de longo prazo (Long Stay).
- ✓Ambiente ideal para quem busca praticidade e conforto, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades.
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Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
Localizado em Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o ON Imarés se destaca por sua proximidade com importantes geradores de demanda. A apenas 0,1 km do Shopping Ibirapuera e a 1,4 km do Aeroporto de Congonhas, o empreendimento oferece facilidade de acesso a serviços e lazer, tornando-se uma opção atrativa tanto para moradores quanto para investidores. Universidades renomadas, como a Anhembi Morumbi e a FMU, estão a uma curta distância, o que aumenta o potencial de locação, especialmente para o público jovem e profissional que busca conveniência.
O diferencial técnico do ON Imarés é seu Innovation Pack, que agrega valor ao imóvel e atrai um perfil de comprador que valoriza tecnologia e conforto. Itens como portas com fechadura inteligente, aquecedor central e ar-condicionado garantem praticidade no dia a dia, enquanto áreas comuns como coworking, fitness e pet place oferecem opções de lazer e socialização, características que são cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário atual. Essa infraestrutura pode representar uma vantagem competitiva na hora de alugar o imóvel, seja para locações de curto ou longo prazo.
O comprador ideal para o ON Imarés é o investidor que busca imóveis com alta demanda locativa em regiões estratégicas. Com tipologias de studios que variam de 24m² a 30m², o empreendimento atende tanto a investidores que desejam alugar para estudantes e jovens profissionais quanto aqueles que preferem explorar a locação por temporada, como o modelo Short Stay. Este perfil de apartamento compacto, aliado à localização privilegiada, oferece um alto potencial de rentabilidade.
Além da análise de rentabilidade, é importante que os investidores considerem um ponto de atenção: a variação no mercado de locação. Embora Moema seja uma área com forte demanda, fatores como a sazonalidade e a concorrência podem influenciar a taxa de ocupação e o retorno financeiro. Portanto, é aconselhável que os investidores façam uma pesquisa detalhada sobre o mercado local e as características do público-alvo antes de fechar um contrato de locação.
A proximidade de hospitais, como o Santa Paula e o Blanc Vila Olímpia, também reforça a atratividade do ON Imarés, especialmente para locatários que buscam praticidade e conforto em sua rotina. A presença de serviços essenciais a poucos minutos de distância tende a aumentar a valorização do imóvel ao longo do tempo, tornando-o uma opção segura para investimento.
Por fim, o ON Imarés se posiciona como uma solução moderna e prática para quem busca um imóvel em São Paulo. Com unidades prontas para morar e um conjunto de características que atendem às necessidades contemporâneas, o empreendimento é uma alternativa viável para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário.
Diferenciais e Assinaturas
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Localização Estratégica
Situado em Moema, o ON Imarés oferece proximidade a importantes pontos de interesse, como o Shopping Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas, o que atrai tanto moradores quanto locatários em busca de conveniência.
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Diversidade de Tipologias
Com opções de studios variando de 24 a 30m², o empreendimento atende a diferentes perfis de investidores, possibilitando maior flexibilidade na hora de escolher a unidade ideal para locação.
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Potencial de Rentabilidade
A localização privilegiada e a oferta de unidades compactas tornam o ON Imarés uma ótima opção para modelos de locação Short Stay e Long Stay, oferecendo boas perspectivas de retorno financeiro aos investidores.
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Innovation Pack
Os itens do Innovation Pack, como coworking e fitness, agregam valor ao imóvel, atraindo inquilinos que buscam conforto e funcionalidade, além de facilitar a gestão do espaço.
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Infraestrutura Moderna
Com portas de fechadura inteligente, aquecedor central e ar condicionado, as unidades do ON Imarés são projetadas para atender às necessidades contemporâneas, aumentando a atratividade para locação.
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Área Comum Atraente
A presença de espaços como a Cokitchen e o Pet Place promove um ambiente social que favorece a convivência, essencial para atrair inquilinos que valorizam um estilo de vida moderno e conectado.
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Pronto para Morar
Com status de pronto para morar, os investidores podem iniciar a locação imediatamente, evitando esperas prolongadas e aproveitando rapidamente o potencial de rentabilidade do imóvel.
Lazer e Serviços
Saúde
- Fitness
Social
- Coworking
- Lobby
- Cokitchen
Pets
- Pet Place
Serviços
- Fresh Up Room
- Laundry
- Bicicletário
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — O ON Imarés está situado em Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, próximo a importantes geradores de demanda como o Shopping Ibirapuera e o Aeroporto de Congonhas. Essa localização favorece tanto a locação de longo prazo quanto a locação por temporada, aumentando o potencial de rentabilidade.
- Inovação e Conforto — O empreendimento oferece um Innovation Pack que inclui itens como coworking, fitness e áreas comuns pensadas para a convivência, além de facilidades como fechaduras inteligentes e aquecedor central nos apartamentos. Esses diferenciais aumentam a atratividade do imóvel para locatários, impulsionando a demanda por locações.
- Variedade de Unidades — Com opções de studios que variam de 24m² a 30m², o ON Imarés atende a diferentes perfis de investidores e moradores. Essa diversidade permite que o investidor escolha a unidade que melhor se adapta às suas estratégias de locação, seja para o modelo de Short Stay ou Long Stay.
Localização e mobilidade
Localizado na Av. dos Imarés, 318, em Moema, São Paulo, o ON Imarés se destaca em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a importantes vias da cidade e uma variedade de opções de serviços e lazer. Com a proximidade do Parque do Ibirapuera, os moradores podem desfrutar de um ambiente natural e atividades ao ar livre, complementando a vida urbana.
Nas proximidades do empreendimento, destacam-se importantes geradores de demanda que agregam valor ao investimento. O Shopping Ibirapuera, situado a apenas 0,1 km, proporciona uma ampla gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Além disso, a presença de renomadas instituições de ensino, como a Universidade Anhembi Morumbi e a FMU, a uma distância de até 2 km, garante um fluxo constante de estudantes e profissionais em busca de moradia, o que pode beneficiar potenciais investidores.
A infraestrutura de saúde também é um ponto forte do entorno, com hospitais respeitados como o Santa Paula e o Rede D'or São Luiz, ambos a poucos minutos do ON Imarés. A localização estratégica, a poucos quilômetros do Aeroporto de Congonhas, torna o empreendimento ainda mais atrativo para locações de curto prazo, como o modelo de Short Stay, além de oferecer opções para Long Stay, garantindo assim uma gestão de locação simplificada e com boa demanda, seja para moradores locais ou visitantes da cidade.
Av. dos Imarés, 318 Moema, São Paulo, SP
O que há perto do ON Imarés
- Shopping Ibirapuera 0,1 km aproximadamente 2 minutos a pé
- Hospital Santa Paula - Brooklin 1,2 km aproximadamente 4 minutos de carro
- Aeroporto de Congonhas 1,4 km aproximadamente 5 minutos de carro
- Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia 1,7 km aproximadamente 6 minutos de carro
- Universidade FMU - Campus Vila Nova Conceição 2,0 km aproximadamente 7 minutos de carro
- Sociedade Hípica Paulista 2,0 km aproximadamente 7 minutos de carro
- Hospital Blanc Vila Olímpia 2,4 km aproximadamente 8 minutos de carro
- Hospital Rede D'or São Luiz Itaim 2,5 km aproximadamente 9 minutos de carro
- Shopping Vila Olímpia 2,8 km aproximadamente 10 minutos de carro
- Parque Ibirapuera 3,0 km aproximadamente 10 minutos de carro
Outros apartamentos no MOEMA
ON Imarés x outros empreendimentos na região
| ON Imarés | ON Jurupis | ON Maracatins | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | 24 m² | 26 m² | 24 m² |
| Área máxima | 30 m² | 33 m² | 26 m² |
| Status | PRONTO PARA MORAR | PRONTO PARA MORAR | PRONTO PARA MORAR |
| Bairro | MOEMA | MOEMA | MOEMA |
| Classificação | NR / R2V | R2V | NR / HIS-2 / R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 9 Esmeralda - Vila Olímpia | Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz | Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz |
| Distância | 3,4 km | 2,6 km | 3,3 km |
| Preço inicial | R$ 469.000 | R$ 652.000 | R$ 383.000 |
Dúvidas frequentes sobre o ON Imarés
Quais são as tipologias disponíveis no ON Imarés?
O ON Imarés oferece unidades de estúdio com metragens variando entre 24m² e 30m², proporcionando opções que se adaptam a diferentes necessidades e perfis de investidores.
Qual é a localização do ON Imarés?
O empreendimento está situado na Av. dos Imarés, 318, em Moema, São Paulo, uma região que oferece fácil acesso a diversas comodidades, como shoppings, hospitais e universidades.
O que é o Innovation Pack e como ele beneficia os moradores e investidores?
O Innovation Pack inclui itens de lazer e área comum, como coworking, fitness e pet place, além de recursos tecnológicos nos apartamentos, como fechaduras inteligentes e tomadas USB, tornando o espaço mais atrativo tanto para moradores quanto para investidores.
Qual é o status do empreendimento ON Imarés?
O ON Imarés está pronto para morar, permitindo que os investidores comecem a usufruir dos benefícios de suas unidades imediatamente, seja para locação ou uso pessoal.
Quais são as opções de locação para investidores do ON Imarés?
Os investidores podem optar entre locação por temporada (Short Stay) para um giro maior e diárias mais altas, ou locação tradicional (Long Stay), que oferece menor vacância e uma gestão mais simples.
Quais são os principais geradores de demanda na região do ON Imarés?
A área de Moema conta com diversos atrativos nas proximidades, como o Shopping Ibirapuera, hospitais renomados e universidades, o que aumenta o potencial de locação e valorização do imóvel.
Como posso obter mais informações sobre o ON Imarés?
Para mais detalhes sobre o empreendimento, recomenda-se preencher o formulário de contato nesta página, assim um representante poderá fornecer as informações necessárias.
Quais são as características dos apartamentos no ON Imarés?
Os apartamentos do ON Imarés possuem acabamentos modernos e funcionais, incluindo ar condicionado, aquecedor central e fechaduras inteligentes, que agregam valor tanto para quem mora quanto para quem investe.
Incorporação registrada sob R.01 na matrícula. 231.448 em 09/12/19 no 14ª Registro de Imóveis de São Paulo. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares, sujeitos a alterações sem aviso prévio. Intermediações: Vitacon Esmeralda Intermediação Ltda. – CNPJ: 30.058.251/0001-98. Rua Haddock Lobo, 347 – 2º andar – Jardins, São Paulo/SP, CRECI SP 032158-J.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
