VN VERGUEIRO: NR e R2V no Paraíso
VN Vergueiro: apartamentos prontos para morar no Paraíso, com inovação e potencial de rentabilidade para investidores em locações de curto e longo prazo.
Rua Vergueiro, 1009 – Paraíso, SP
Imagens do VN VERGUEIRO
1 / 15
Plantas do VN VERGUEIRO
O VN Vergueiro, localizado no bairro Paraíso, em São Paulo, apresenta uma proposta inovadora com suas plantas modulares, ideais para atender tanto às necessidades de quem busca um novo lar quanto ao investidor que visa rentabilidade. Os apartamentos disponíveis incluem studios com 24, 25 e 26 m², além de um aconchegante apartamento de 1 dormitório com 27 m². Essa variedade de metragens permite que os investidores escolham a opção que melhor se adapta ao seu perfil de locação, seja para o modelo de Short Stay ou Long Stay.
Além das metragens atrativas, o VN Vergueiro oferece um diferencial com seu Innovation Pack, que agrega valor aos apartamentos e áreas comuns. Os moradores poderão aproveitar espaços como o Fresh Up Room, academia, bicicletário, cokitchen e lavanderia. Esses itens não apenas facilitam o dia a dia, mas também tornam o empreendimento ainda mais atrativo para locação, elevando seu potencial de rentabilidade no competitivo mercado imobiliário de São Paulo.
Fase atual do empreendimento
"Solicite Mais Informações sobre o VN Vergueiro"
Preencha o formulário para receber todas as informações do empreendimento.
Prefere falar agora?
RECEBER PELO WHATSAPP →Atendimento Vitacon
O que você recebe
- Tabela de valores atualizada
- Plantas e disponibilidade de unidades
- Condições e bônus de lançamento
- Atendimento consultivo especializado
Conheça o VN VERGUEIRO
O VN Vergueiro, localizado na Rua Vergueiro, 1009, no bairro Paraíso, é um empreendimento pronto para morar que se destaca pela sua proposta modular, ideal para quem busca rentabilidade por meio de investimentos em imóveis. Com uma tipologia diversificada, incluindo opções NR e R2V, o empreendimento oferece um mix de unidades que se adaptam às necessidades de diferentes perfis de moradores e investidores. Sua localização privilegiada, a apenas 0,1 km da Maternidade Santa Joana e a poucos minutos de hospitais renomados como o HCOR e o Oswaldo Cruz, garante uma demanda constante e potencializa as oportunidades de locação.
O VN Vergueiro não apenas conta com uma infraestrutura conceitual, mas também se beneficia de um conjunto de serviços e comodidades que atraem moradores e inquilinos. O Innovation Pack do empreendimento inclui áreas comuns como o Fresh Up Room, que proporciona um espaço para relaxamento, uma academia bem equipada, um bicicletário para os amantes de ciclismo, além de uma cokitchen, ideal para quem gosta de cozinhar em um ambiente compartilhado. Esses espaços não apenas melhoram a qualidade de vida dos residentes, mas também aumentam o apelo do imóvel para locações de curto e longo prazo.
Além das áreas comuns, os apartamentos do VN Vergueiro são equipados com itens que facilitam a vida dos moradores e, consequentemente, atraem inquilinos. Entre as características estão o aquecedor central, que garante conforto térmico, e as portas com fechadura inteligente, que oferecem segurança e praticidade. Tais diferenciais são valorizados tanto para quem decide morar quanto para investidores em busca de opções para locação, considerando o potencial de rentabilidade que o modelo Short Stay pode proporcionar devido à alta demanda na região.
Com um entorno rico em serviços e lazer, o VN Vergueiro está a uma curta distância de instituições de ensino, como a Universidade Belas Artes, e de opções de lazer, como o Parque Ibirapuera e o Museu MASP. Essa proximidade a pontos importantes da cidade não apenas torna a experiência de viver no Paraíso mais agradável, mas também favorece a ocupação dos imóveis, reduzindo a vacância e garantindo uma gestão mais simples para investidores. O VN Vergueiro se apresenta, assim, como uma solução completa para quem busca uma oportunidade sólida no mercado imobiliário de São Paulo.
- ✓Localização estratégica no bairro Paraíso, próximo a importantes hospitais, universidades e opções de lazer.
- ✓Pronto para morar, oferecendo agilidade para quem deseja investir imediatamente.
- ✓Tipologias versáteis (NR, R2V) que atendem diferentes perfis de inquilinos, facilitando a locação.
- ✓Innovation Pack que inclui áreas de lazer como Fresh Up Room, Academia e Cokitchen, atraindo moradores em busca de comodidade.
- ✓Itens modernos dentro do apartamento, como aquecedor central e portas com fechadura inteligente, que agregam valor ao imóvel.
- ✓Proximidade com o Metrô e diversas opções de transporte, facilitando o deslocamento pela cidade.
- ✓Elevado potencial de demanda devido à presença de hospitais e universidades nas proximidades, ideal para locação tanto de longo prazo quanto por temporada.
- ✓Infraestrutura completa com bicicletário e lavanderia, atendendo a um público que valoriza praticidade e sustentabilidade.
Ver detalhes completos + Recolher detalhes −
Diferenciais e detalhes técnicos
Análise da FBS Brokers
O VN Vergueiro está localizado em uma região privilegiada do bairro Paraíso, em São Paulo. A proximidade com importantes hospitais, universidades e centros de compras, como o Shopping Pátio Paulista e o Jardim Pamplona, cria um ambiente propício para a demanda por moradia. Os investidores podem se beneficiar da forte infraestrutura local, que atrai tanto profissionais da saúde quanto estudantes, potencializando a locação de imóveis na área.
Um dos diferenciais técnicos mensuráveis do VN Vergueiro é o seu Innovation Pack, que inclui itens de lazer e áreas comuns como Fresh Up Room, academia, bicicletário, cokitchen e lavanderia. Esses espaços foram projetados para atender às necessidades contemporâneas dos moradores, oferecendo praticidade e conforto. Além disso, os apartamentos contam com aquecedor central e portas com fechadura inteligente, refletindo um compromisso com a modernidade e a segurança.
O comprador ideal para o VN Vergueiro é aquele que busca um investimento seguro e com alto potencial de rentabilidade. O perfil de morador atrativo, como médicos, enfermeiros e estudantes, assegura uma demanda constante. A flexibilidade para exploração de locações, seja via Short Stay ou Long Stay, permite que o investidor escolha o modelo que melhor se adapta ao seu perfil e objetivo financeiro.
Um ponto de atenção honesto a ser considerado é a saturação do mercado imobiliário na região. Embora a infraestrutura seja robusta e atrativa para inquilinos, é crucial que os investidores analisem a oferta de imóveis disponíveis e a taxa de vacância. A competitividade pode impactar a rentabilidade e requer uma gestão proativa para garantir que o imóvel permaneça sempre valorizado e alugado.
Por último, a localização do VN Vergueiro, a poucos minutos de estações de metrô e com fácil acesso a várias linhas de transporte público, é um atrativo significativo. Isso não apenas facilita a mobilidade dos moradores, mas também amplia o leque de potenciais inquilinos. Em um cenário onde a praticidade e a conectividade são essenciais, esse fator pode ser decisivo na hora de escolher entre diferentes oportunidades de investimento.
Ao considerar um investimento no VN Vergueiro, é importante também avaliar o perfil de seus concorrentes na área. A análise comparativa entre os empreendimentos em termos de preço, oferta de serviços e qualidade pode proporcionar insights valiosos para a tomada de decisão. O acompanhamento das tendências do mercado e a percepção de valor por parte dos inquilinos são fundamentais para garantir a rentabilidade desejada.
Diferenciais e Assinaturas
-
Localização Estratégica
Situado no Paraíso, o VN Vergueiro está cercado por importantes hospitais, universidades e centros de compras, o que atrai um fluxo constante de pessoas em busca de moradia, aumentando a demanda por locação.
-
Pronto para Morar
Com status de pronto para morar, o empreendimento oferece a investidores a oportunidade de rentabilidade imediata, seja por locações de curto ou longo prazo.
-
Innovation Pack
Os itens de inovação, como aquecedor central e fechadura inteligente, agregam valor ao apartamento, atraindo inquilinos que buscam conforto e modernidade, o que pode resultar em maior taxa de ocupação.
-
Áreas Comuns Funcionais
Com opções de lazer como Fresh Up Room e Cokitchen, o VN Vergueiro promove um estilo de vida prático e colaborativo, ideal para jovens profissionais e estudantes, aumentando a atratividade do imóvel para locação.
-
Proximidade com Transporte Público
A apenas 1,8 km da estação Vila Mariana do metrô, o empreendimento proporciona fácil acesso ao transporte público, um fator determinante para muitos locatários que buscam conveniência e mobilidade.
-
Diversidade de Tipologias
Oferecendo unidades NR e R2V, o VN Vergueiro atende diferentes perfis de inquilinos, desde estudantes até profissionais, ampliando as opções de locação e o potencial de rentabilidade.
-
Espaços para Atividades Físicas
A presença de uma academia e bicicletário no empreendimento incentiva a prática de atividades físicas, atraindo inquilinos que valorizam um estilo de vida saudável.
-
Segurança e Tecnologia
As portas com fechadura inteligente garantem maior segurança para os moradores, um aspecto que pode ser decisivo na hora de escolher um lugar para viver, aumentando o apelo do imóvel no mercado de locação.
Lazer e Serviços
Saúde
- Academia
- Bicicletário
Social
- Cokitchen
- Fresh Up Room
- Lavanderia
Bem-estar
- Portas com Fechadura Inteligente
- Aquecedor central
3 motivos para visita técnica
- Localização Estratégica — O VN Vergueiro está situado no bairro Paraíso, a poucos minutos de importantes hospitais, universidades e opções de lazer, o que garante uma alta demanda por locação tanto para Long Stay quanto para Short Stay.
- Inovação e Conforto — O empreendimento conta com o Innovation Pack, que inclui áreas comuns como Fresh Up Room e Cokitchen, além de itens como aquecedor central e fechaduras inteligentes, que agregam valor e praticidade para os futuros moradores e investidores.
- Potencial de Rentabilidade — Visitar o VN Vergueiro permite entender melhor o potencial de rentabilidade do imóvel, considerando as opções de locação por temporada ou a longo prazo, atraindo diferentes perfis de inquilinos e garantindo um fluxo de renda constante.
Localização e mobilidade
O VN Vergueiro está situado na Rua Vergueiro, 1009, no bairro Paraíso, uma região estratégica de São Paulo que oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais. A proximidade com importantes hospitais, como a Maternidade Santa Joana e o HCOR, ambos a menos de 500 metros, torna este empreendimento uma opção atraente para profissionais da saúde e familiares que buscam conforto e praticidade. Além disso, a presença de instituições de ensino como a Universidade Belas Artes, localizada a apenas 400 metros, contribui para a geração de demanda por locação na área.
O entorno do VN Vergueiro é complementado por diversas opções de lazer e compras, com o Shopping Pátio Paulista a apenas 1,2 km de distância e o Parque Ibirapuera, um dos mais conhecidos da cidade, a 2,3 km. Esses pontos de interesse não apenas aumentam a qualidade de vida dos moradores, mas também tornam o empreendimento uma escolha promissora para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização e alta demanda de locação, seja por meio do modelo de Long Stay ou Short Stay.
Com acesso facilitado ao transporte público, incluindo a estação de metrô Vila Mariana a 1,8 km, o VN Vergueiro garante conectividade e conveniência para seus moradores. A localização privilegiada, aliada à infraestrutura de serviços e ao Innovation Pack que oferece diversas comodidades, torna este empreendimento uma opção sólida tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário em São Paulo.
Rua Vergueiro, 1009 – Paraíso, SP
O que há perto do VN VERGUEIRO
- Maternidade Santa Joana 0,1 km aproximadamente 1 minuto
- HCOR 0,4 km aproximadamente 5 minutos
- Oswaldo Cruz 0,4 km aproximadamente 5 minutos
- Belas Artes - Campus Paraíso 0,4 km aproximadamente 5 minutos
- Maternidade Santa Maria 0,7 km aproximadamente 9 minutos
- Santa Catarina 0,7 km aproximadamente 9 minutos
- Beneficência Portuguesa 0,8 km aproximadamente 10 minutos
- AC Camargo Center - Tamandaré 1,1 km aproximadamente 14 minutos
- Shopping Pátio Paulista 1,2 km aproximadamente 15 minutos
- Pro Matre Paulista 1,3 km aproximadamente 16 minutos
- Teatro Gazeta 1,5 km aproximadamente 18 minutos
- Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana 1,8 km aproximadamente 22 minutos
- Shopping Jardim Pamplona 1,9 km aproximadamente 23 minutos
- Albert Einstein - Vila Mariana 2,0 km aproximadamente 25 minutos
- Assunção - Jardim Paulista 2,1 km aproximadamente 26 minutos
- MASP 2,1 km aproximadamente 26 minutos
- Parque Ibirapuera 2,3 km aproximadamente 28 minutos
- Sírio Libanês 2,3 km aproximadamente 28 minutos
- Nove de Julho 2,4 km aproximadamente 30 minutos
- Cinemateca Brasileira 2,5 km aproximadamente 31 minutos
- Japonês - Santa Cruz 2,7 km aproximadamente 33 minutos
- Metrô - Linha 1 Azul - Santa Cruz 2,8 km aproximadamente 34 minutos
- Teatro Renaissance 2,8 km aproximadamente 34 minutos
- Clube Athletico Paulistano 2,9 km aproximadamente 36 minutos
Outros apartamentos no PARAÍSO
VN VERGUEIRO x outros empreendimentos na região
| VN VERGUEIRO | Vitacon Maestro Cardim | EVOLUTION PARAÍSO | |
|---|---|---|---|
| Área mínima | — | 17 m² | — |
| Área máxima | — | 46 m² | — |
| Status | PRONTO PARA MORAR | EM OBRAS | PRONTO PARA MORAR |
| Bairro | PARAÍSO | PARAÍSO | PARAÍSO |
| Classificação | NR / R2V | HIS-2 / HMP / R2V / NR | R2V |
| Metrô mais próximo | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana | Metrô - Linha 1 Azul - Vila Mariana |
| Distância | 1,8 km | 2,0 km | 1,7 km |
| Preço inicial | — | A partir de R$ 479.000 | — |
Dúvidas frequentes sobre o VN VERGUEIRO
Qual é a tipologia dos apartamentos do VN Vergueiro?
O VN Vergueiro oferece tipologias NR (não revelada) e R2V, permitindo diferentes opções para atender às necessidades dos moradores e investidores.
Quais são os principais geradores de demanda na região do VN Vergueiro?
A localização do VN Vergueiro é estratégica, com diversos hospitais, universidades e shoppings nas proximidades, como a Maternidade Santa Joana e o Shopping Pátio Paulista, favorecendo a valorização do imóvel.
Quais são as opções de lazer e áreas comuns disponíveis no VN Vergueiro?
O empreendimento conta com um Innovation Pack que inclui Fresh Up Room, academia, bicicletário, cokitchen e lavanderia, proporcionando um ambiente completo para os moradores.
O VN Vergueiro já está pronto para morar?
Sim, o VN Vergueiro está pronto para morar, oferecendo aos investidores a oportunidade de adquirir um imóvel imediatamente.
Quais diferenciais tecnológicos os apartamentos do VN Vergueiro oferecem?
Os apartamentos possuem aquecedor central e portas com fechadura inteligente, garantindo conforto e segurança para os moradores.
Como o VN Vergueiro pode ser uma boa opção de investimento?
Devido à sua localização privilegiada e aos diversos geradores de demanda na região, o VN Vergueiro apresenta potencial para rentabilidade tanto em locações de curto prazo (Short Stay) quanto em locações tradicionais (Long Stay).
Onde fica localizado o VN Vergueiro?
O VN Vergueiro está situado na Rua Vergueiro, 1009, no bairro Paraíso, em São Paulo, uma área com fácil acesso a transporte e serviços essenciais.
Como posso obter mais informações sobre o VN Vergueiro?
Para obter mais informações sobre o VN Vergueiro, é recomendado preencher o formulário de contato disponível nesta página.
Este material tem caráter meramente ilustrativo, nos termos da Lei nº 4.591/64 (Lei de Incorporações Imobiliárias). Imagens, plantas e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
